Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba está entre os TOP 10 imobiliárias sendo especialista em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 3.694 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O que precisa para tirar a certidão de ônus reais?

Você irá precisar informar no cartório de registro de imóveis apenas o número da matrícula (registro do imóvel).

Aposentado com nome sujo pode fazer financiamento?

Com restrição não é possível fazer o financiamento imobiliário.

Quem não pode financiar pela Caixa?

Existem algumas regras para se financiar. Menores de 18 anos não podem, maiores de 80 anos também não podem. As demais pessoas poderão mediante a aprovação de crédito. Lembrando que não poderá ter nenhumtipo de restrição no CPF.

Quem paga ITBI na venda do imóvel?

O ITBI deverá ser pago exclusivamente pela pessoa que está comprando o imóvel.

Quem é o proprietário de um imóvel?

É a pessoa que está no registro de imóveis. Para isso é necessário solicitar uma matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis aonde o imóvel está registrado.

Como fazer curso para corretor de imóveis?

Para se tornar um corretor de imóveis existem duas maneiras: Fazer o curso de Gestão Imobiliária (curso superior) ou o Curso TTI (técnico em transações imobiliárias). Ambos possibilitam a inscrição no Creci. O recomendado é você verificar no CRECI da sua cidade qual escola eles recomendam, pois tem algumas escolas que tem dificuldade na emissão do diploma.

Quebra de contrato, além disso irei ficar sem água durante um periodo. Está correto?

Como será feito uma reforma a nivel de estrutura do imóvel (no sistema de abastecimento de água), ela tem o direito de fazer.

O dono do imóvel precisa arcar com alguma solução quando é muito quente?

O dono do imóvel não tem obrigação de fazer essas benfeitorias. PorÉm você deve tentar fazer um acordo com ele, para tentar achar uma solução.

Como transferir um imóvel, quais são os custos?

Vocês devem fazer uma escritura pública de doação do imóvel em cartório. O mais caro é o custo do imposto de doação que é de 4% do valor venal do imóvel. As custas de cartório para escritura devem custar em média uns R$ 2. 500, 00 com todas as despesas. Obs: Valores aproximados. Cada cidade possui um custo diferente.

Imóvel aluado a venda, não quero compra-lo. Posso sair sem pagar multa?

Na verdade o fato de não ter interesse na compra do imóvel não te isenta do pagamento de multa rescisória em caso de desocupação antes do termino do contrato, porém você deve negociar uma solução com o vendedor que fique bom para os dois.

Paguei a vistoria porém desisti de alugar o imóvel. O que pode acontecer?

Você terá apenas o prejuízo do valor da vistoria paga que foi realizada. Você terá o direito de não realizar a locação do imóvel se o contrato não foi assinado.

A caixa mudou o valor do credito, está correto?

Sim isso é comum acontecer após a analise de risco.

Locação sem contrato, posso obter o meu dinheiro de volta?

Se você já retirou o trailer o negócio foi considerado realizado, impossibilitando o cancelamento. PorÉm você tentar um acordo com o locador.

Como saber se o IPTU de um lote está sendo pago pelo endereço?

Basta fazer uma consulta no site da prefeitura informando o numero de inscrição e o CPF do proprietário do imóvel.

Como cancelar o contrato da caixa?

Se o seu contrato já foi assinado e você será demitido posteriormente não terá problemas.

Melhor consórcio imóvel?

O mais recomendado é o Ademicon e o consórcio Banco do Brasil.

Pode cobrar taxas de juros pelas cláusulas no contrato de aluguel?

Nesse caso você tem o direito de contratar um advogado para que faça uma analise do contrato de locação e do termo da seguradora.

Quitação de financiamento tem desconto?

Quando é feita a quitação antecipada do financiamento, é descontado a cobrança de juros futuros e das parcelas de seguro, sendo assim o valor fica menor, ou seja, sempre é vantajoso fazer a quitação antecipada.

Se o IPTU esta em meu nome significa que o imóvel é meu?

O que comprova a propriedade do imóvel é apenas o registro de imóveis (matrícula). O IPTU as vezes não está atualizado conforme o registro de imóveis.