Ricardo Marques
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Ricardo Marques é Agente Imobiliário com formação em Bacharelado em biologia e Gastronomia, está entre os TOP 1.300 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 138 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Centro, Copacabana, Leblon, Ipanema e Riachuelo, e já trabalhou em empresa como: A2r Imóveis.
Como faço para lavrar a segunda via de escritura de sala comercial?
Procure o Cartório de Registro de Imóveis onde seu imóvel está cadastrado.
O que analisar antes de alugar apartamento?
Efetivamente, Tudo!
Como saber o número do IPTU?
Indo até o Cadastro Imobiliário na Prefeitura da sua cidade.
Os meses de depósito são devolvidos após compra do imóvel?
O depósitoé uma caução, ou seja, uma garantia contratual. Sim, deve ser devolvida ao final do contrato, com juros e correções.
Quais são os direitos da imobiliária sobre o aluguel?
Isso vai depender do contrato da Imobiliário ou Corretor que administra a locação. Normalmente os profissionais têm um custo elevado com divulgação, deslocamentos para dirigir as visitas ao imóvel, consultas, análises de crédito, documentação e remuneração de parceiros.
O que agrega valor na avaliação de um imóvel?
Uma avaliação, para que tenha valor legal, só pode ser realizada por um Corretor inscritono CNAI ou Engenheiro Civil credenciado. Ela leva em conta uma série de fatores, tais como: localização do imóvel, acesso, serviços próximos, data de construção, situação das instalações, localização na planta, demanda local, infraestrutura do bairro, situação de construções próximas, etc. Portanto, é difícil definir a você, sem olhar seu imóvel, o poderia lhe agregar valor.
O aluguel precisa de depósito?
Não necessariamente. O depósito de caução locatícia é apenas uma das modalidades de garantia nas locações, mas existem outras, tais como: fiador, seguro fiança, garantia por cartão de crédito, aluguel garantido, dentre outras modalidades.
O que eu faço para saber o número do imóvel IPTU?
Procure o Cadastro Imobiliário da prefeitura da cidade onde se encontra o imóvel .
Onde encontrar inscrição imobiliária IPTU?
No Cadastro Imobiliário da prefeitura da cidade do imóvel.
O que fazer para elaborar contrato de compromisso de compra e venda?
Contrate um Corretor de Imóveis ou um Advogado.
De qual maneira posso utilizar meu site para vender casas?
Sendo um Corretor de Imóveis devidamente registrado no CRECI, do contrário estará cometendo crime de exercício ilegal da profissão.
Como faço para alugar terreno?
Contrate um Corretor de Imóveis ou Imobiliária.
Quais meus direitos sobre locação de imóvel?
Primeiro é preciso saber quais as garantias para definir se realmente existe "abuso". O Código Civil define o que pode ser exigido como garantia na locação.
Quando é feito o pagamento do ITBI?
O ITBI deverá ser pago para o ato de transferência para seu nome, na emissão do RGI.
Como redigir uma cláusula?
Contrate um Corretor de Imóveis ou um advogado.
Vale a pena comprar apartamento para alugar?
Depende da localização e do preço. Além disso, é preciso estudar se existe demanda de imóveis para locação na região. Em certos casos, é preferível investir em Fundos Imobiliários.
O que é ITBI e quando pode ser cobrado?
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. É o imposto devido a ser pago todas as vezes em que o imóvel é transferido de propriedade.
Quem não paga o IPTU pode perder o imóvel?
Sim, pode perder o imóvel A compra de um imóvel requer muita atenção, principalmente à documentação. Legalmente, o imposto devido é de responsabilidade do proprietário anterior, porém, tal fato deveria ter sido verificado antes da compra, para negociação dessa dívida. É preciso verificar na prefeitura se os débitos foram ajuizados e tentar negociar um parcelamento. Em todo caso, procure um advogado para analisar seu contrato de compra e verificar o que pode ser feito.
Como não cair em um golpe ao comprar um imóvel?
Procure SEMPRE um Corretor de Imóveis credenciado junto ao CRECI de seu estado.
Como notificar inquilino em atraso?
Fazendo uma Notificação Extrajudicial de Débitos, com envio por Carta Registrada, com AR, ou Fazer a Notificação via Cartório.
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