Robson Oliveira
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Robson Oliveira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 234 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Riviera De São Lourenço e São Lourenço, e já trabalhou em empresas como: Srw, Srw e Matias Imóveis.
Falta de repasse de aluguel com a imobiliaria. Como posso resolver isso?
Para resolver formalize a rescisão do contrato com a imobiliária por carta registrada e consulte um advogado para ações legais a imobiliária não pode negativar o nome da inquilina sem base legal e sem comunicar oficialmente a rescisão documento de todas as comunicações e busca assistência jurídica para resolver a situação e garantir que os repasses sejam feitos.
Como funciona o processo de usucapião?
O processo de usucapião é uma forma de adquirir propriedade de um imóvel após a posse continua ou sem oposição por um período legal no seu caso como imóvel não está registrado e o contrato de locação não foi assinado você enfrenta dificuldades para formalizar a propriedade e despejar o inquilino para resolver você pode formalizar um contrato de locação dos registrar a propriedade três documentar tudo quatro uma ação judicial Se necessário entre com uma ação judicial para regularizar a propriedade e tratar da questão do aluguel consultar um advogado especializado é crucial para orientações específicas e adequadas a sua situação.
Qual é o valor da multa contratual de 12 meses?
Se a multa contratual é de três aluguéis e você está saindo com 3 meses restante de um contrato de 12 meses a multa será proporcional portanto você pagará três aluguéis que totalizam o valor de r$ 3600 ou três vezes mil e duzentos independente do tempo o restante Verifique o contrato para detalhes exatos.
O que é apuração imóvel?
Apuração de imóvel refere-se ao processo de determinar o valor atual de um imóvel geralmente para fins de venda compra ou avaliação fiscal inclui A análise de características condições do mercado e outros fatores que afetam o valor é essencial para transações imobiliárias e questões legais.
Ação de despejo por quebra de contrato. Como saber se devo pagar algum valor?
Se você saiu do apartamento antes do término do contrato e não houve acordo específico pode ser responsável pelo pagamento do último aluguel conforme previsto no contrato verifique as cláusulas do contrato e converse com o proprietário ou o advogado para confirmar sua obrigação.
O que é recurso de isenção?
Recurso de isenção é um pedido para que uma pessoa ou entidade seja isenta de pagar taxas impostos ou encargos que normalmente seriam devidos é usado Quando Um fundamento Legal ou justificativa para não pagar determinado valor o recurso deve ser apresentado conforme as regras do órgão responsável.
Como fazer desmembramento de uma área rural?
O desmembramento de área rural envolve a elaboração de um projeto técnico aprovação na prefeitura e registre no cartório de imóveis é um processo que pode ser complexo caro dependendo da localização e o tamanho o custo pode variar e sendo necessário consultar profissionais especializados para obter uma estimativa precisa.
Contrato de aluguel, quando posso obter o dinheiro de volta?
Como você não assinou o contrato a devolução dos 550 é possível a amiga pode não ter obrigação legal de devolver o valor mas é razoável pedir a devolução já que a negociação não foi formalizada comunique a situação ele renegocie a devolução amigavelmente.
Venda de imóvel, como funciona o processo de assinatura?
Na venda de imóvel o processo de assinatura geralmente ocorre no cartório de notas ou no banco conforme acordado o comprador e o vendedor devem assinar a escritura de venda e o contrato de financiamento juntos se o correspondente bancário informou algo diferente confirme com o banco ou cartório para garantir que o processo siga as normas corretas.
Como corrigir um erro de processo cometido pelo advogado?
Para corrigir a omissão de sua irmã no processo de usucapião solicite ao advogado a retificação imediata caso ele não resolva entre com o pedido de correção diretamente no juiz responsável pelo caso apresentando a documentação necessária para incluir sua irmã no processo.
Como saber quando o proprietário deve arcar com os custos?
O proprietário deve arcar com os custos de manutenção essenciais como garantir água potável se a companhia de água não resolve o problema você pode exigir que o proprietário tome providências com buscar suporte jurídico ou acionar os órgãos reguladores consulte um advogado para saber seus direitos e possíveis ações.
Como funciona a taxa de valorização?
A taxa de valorização não é uma cobrança comum em financiamentos habitacionais e pode ser um erro ou uma taxa indevida é importante verificar se essa cobrança Está prevista no contrato ou na regulamentação da Caixa Econômica Federal recomendo que entre em contato diretamente com a caixa para esclarecer a cobrança e se necessário consulte um advogado para proteger seus direitos.
Como resolver divergencias referente ao financiamento?
Você deve fazer um contrato de prestação de contas e uma procuração específica que permita você movimentar a conta bancária e gerenciar o financiamento certifique-se de que o contrato e a procuração seja formalizados e assinados pelo seu credor e notariados se necessário considere também consultar um advogado para assegurar que seus direitos estejam protegidos.
Como é feito o desmembramento de um terreno?
Desmembramento de um terreno envolve dividir a área em parcelas menores é necessário solicitar a aprovação na prefeitura apresentar projeto de desmembramento e obter o registro no cartório de imóveis o processo podem incluir estudos técnicos e cumprir as regulamentações locais.
valor 1 , 200 aluguel . qual valor da multa ?
A multa é proporcional ao tempo restante se o contrato é de 12 meses e faltam três você pagaria 25% da multa exemplo se a multa Total for três aluguéis você pagaria um aluguel de r$ 1. 200 ou adiantamento pode ser negociado para obter multa mas depende do contrato e do proprietário.
Quais são as regras para cobrar o aluguel de um imóvel?
O aluguel pode ser cobrado mensalmente com reajustes anuais conforme o índice previsto no contrato como IGPM o locador pode exigir garantias como caução fiador ou seguro fiança em caso de atraso pode aplicar multas juros e correção monetária desde que previstos em contrato.
Como realizar a escritura de um terreno?
Para obter a escritura gratuita verifique se há programas de regularização fundiária em sua cidade Como o REURB voltados para famílias de baixa renda outra opção é procurar assistência jurídica gratuita ou Defensor Público que pode orientar sobre os requisitos e processos.
Quais são as garantias para aseegurar um imóvel?
Se não houve contrato formalizado Você pode ter que devolver o valor mas pode reter parte com mineralização por perdas já que teve prejuízo verifique com o advogado para analisar a situação e garantir seus direitos sejam respeitados dentro da lei.
Como funciona ação de despejo de sala comercial?
A ação de despejo de sala comercial ocorre quando o inquilino não cumpre as obrigações como o pagamento de aluguel O proprietário notifica e se não houver acordo ingressa com ação judicial o inquilino tem prazo para defesa e se condenado deve desocupar a sala em determinado o prazo.
Imobiliaria responsavel por administrar o meu imóvel não está repassando os valor. Como resolver?
Você pode exigir que é Imobiliária repasse os valores pois ela é a responsável pela administração do contrato Caso haja seguro ele deve cobrir o aluguel se o problema persistir consulte um advogado para tornar medidas legais e exigir transparência da imobiliária.
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