Robson Oliveira

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Participante desde: 05/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Robson Oliveira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 234 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Riviera De São Lourenço e São Lourenço, e já trabalhou em empresas como: Srw, Srw e Matias Imóveis.

Minhas respostas

Quais são as despesas condominiais?

As despesas condominiais incluem custos como 1 manutenção limpeza jardinagem e Conservação das áreas comuns 2 funcionários salários e encargos de porteiros e zeladores 3 serviços água energia elétrica gás das áreas comuns 4 segurança câmeras e portarias 5 fundo de reserva para emergências e melhorias Essas são despesas que variam conforme o condomínio.

Como conseguir uma certidão do INSS?

Para obter uma certidão de INSS Acesse o site oficial do INSS eu utilizo o serviço extrato de contribuições você pode solicitar a certidão por meio de um aplicativo meu INSS ou presencialmente em uma agência apresentando os documentos como RG CPF e comprovante de residência a certidão pode ser retirada online ou impressa.

Quais documentos preciso para alugar imóvel na planta?

Para alugar um imóvel na planta geralmente são exigidos RG CPF comprovante de renda holerite ou declaração de imposto de renda comprovante de residência certidões negativas nome limpo e fiador ou sigo confiança a consultora pode solicitar outros documentos específicos.

Pode-se penhorar o único imóvel?

Sim o único imóvel pode ser penhorado em casos específicos como dívidas de pensão alimentícia hipoteca ou financiamento do próprio imóvel porém a lei do bem de família protege o único bem da família contra a maioria das dívidas cíveis comerciais ou trabalhistas.

Habite-se tem custo?

Sim o habite-se pode ter custos Associados geralmente a taxa é cobrada pela prefeitura ou órgão responsável pela aprovação da obra e varia de acordo com o município o valor pode depender da metragem do imóvel e do tipo de construção é recomendado consultar a prefeitura local para obter informações específicas sobre taxas e procedimentos.

Consigo pedir usucapião tendo posse ininterrupta?

Sim é possível pedir usucapião com posse ininterrupta desde que atenda os requisitos legais posse pacífica e contínua por um período determinado geralmente de 5 a 15 anos dependendo da modalidade Com intenção de dono sem contestação do proprietário original.

Como fazer o cálculo da rescisão de contrato de locação?

Para calcular a rescisão de contrato de locação Verifique a cláusula de multa geralmente proporcional ao tempo restante de contrato a fórmula é multa Total dividido por meses de contrato vezes meses restantes Além disso inclui o saldo de aluguéis encargos possíveis por danos ao imóvel.

O que é escritura pública de compra e venda?

A Escritura pública de compra e venda é um documento formal elaborado por um Tabelião que registra a transferência de propriedade de um imóvel entre o comprador e o vendedor ela também contém informações sobre as partes e o imóvel o preço e as condições da negociações garantidas segurança jurídica e a validade do negócio.

Qual o valor da certidão de inteiro teor?

O valor da certidão de inteiro de Ouro varia conforme o cartório e localidade Em geral os preços podem ficar entre 50 a 150 podendo apertar taxas adicionais recomenda-se consultar diretamente o cartório onde o Imóveis está registrado para obter informações precisas sobre valores e procedimentos.

Como faço para conseguir financiar uma casa sem escritura?

Financiar uma casa sem escritura é desafiador mas possível procure bancos que aceitem contratos de compra e venda ou promissórias Você precisará de documentos que comprovem a posse como recibos de pagamento comprovantes de IPTU consulte um advogado para regularizar a situação e facilitar o financiamento.

Como eu faço para fazer um consórcio de imóvel?

Para fazer o consórcio de imóvel escolha uma administradora autorizada pelo Banco Central como a caixa ou Bradesco escolha a carta de crédito conforme o valor do imóvel desejado após aderir ao grupo você paga as parcelas mensais e pode ser contemplado por sorteio ou lance.

Como faço o desmembramento de um terreno desigual?

Para desmembrar um terreno desigual contrate um engenheiro ou agrimensor para realizar a medição e o levantamento topográfico depois Apresente o projeto à prefeitura local para aprovação respeitando as leis de zoneamento com a aprovação registre desmembramento no cartório de imóveis.

Como anunciar meu terreno?

Para anunciar seu terreno se gasta as etapas 1 documentação tem em mãos a matrícula e informações sobre o terreno dois crie um anúncio detalhado incluindo tamanho a localização valor e características plataformas utilize sites de venda de imóveis redes sociais grupos locais 4 contato deixe um número para interessados e seja disponível para visitas.

O que é área do imóvel rural?

A área do imóvel rural refere-se a extensão total da propriedade rural que inclui todas as suas divisões como lavouras pastagens florestas e áreas de preservação essa área é fundamental para a definição de sua utilização potencial produtivo e para regulamentação e registro do imóvel junto aos órgãos competentes.

Como é feito o financiamento casa verde e amarela?

O financiamento do casa verde e amarela é feito por meio da Caixa ou bancos parceiros voltando para famílias de baixa renda e média renda você escolhe o imóvel apresenta os documentos com RG CPF comprovante de residência e passa por análise de crédito as taxas são subsidiadas pelo governo.

Como posso comprar apartamento pelo SFI?

Para comprar um apartamento pelo sfi tema financeiro Imobiliário Procure um banco que ofereça a essa modalidade o sfi financia imóveis de maior valor sem limites de preço apresente documentos como RG CPF comprovante de renda e análise de crédito para aprovação do financiamento.

Como fazer para financiar uma construção pelo Bradesco?

Para financiar uma construção pelo Bradesco você precisa solicitar crédito imobiliário apresentando documentos como RG CPF comprovante de renda e o projeto da obra O banco avalia o crédito e a prova financiamento que é liberado conforme o avanço da construção.

Como consigo registrar a escritura de imóvel novo?

Para registrar a escritura de um imóvel novo Siga os passos reúna a escritura documentos pessoais RG CPF certidão de pagamento do ITBI dois dirija-se ao cartório de registro de imóveis da sua região aonde o imóvel está localizado três solicite o registro e pague as taxas correspondentes após o registro você receberá a matrícula do imóvel.

Como fazer retificação de ata de reunião?

Para ratificar uma ata de reunião registre a correção na próxima reunião ou Elabore uma ata específica de retificação indique o trecho a ser alterado e a correção exata aprovando-a com todos os presentes depois anexa a ratificação ato original para manter o registro correto.

Como faço para transferir imóvel para outra pessoa?

Para transferir um imóvel para outra pessoa Siga os passos abaixo. 1 documentação reúna documentos do imóvel escritura matrícula e do comprador RG e CPF 2 contrato Elabore um contrato de compra e venda incluindo condições e valores 3 registre a transferência no cartório de registros de imóveis da sua região 4 ITBI Pag o imposto de transmissão de bens Imóveis Considere a ajuda de um advogado.