Rodrigo Abreu
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Rodrigo Abreu é Real Estate Broker com formação em Gestão financeira, Investimento imobiliário e Direiro, está entre os TOP 70 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Locação. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 42 artigos publicados e mais 251 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Nova Odessa, São Paulo, Campinas, Americana e Santo André, e já trabalhou em empresas como: Spl Engenharia, Dom Urbanismo, Plaenge, Tegra Incorporadora e Rodrigo Abreu Imóveis.
qual significado de residência ?
Residência é o local onde vive uma pessoa, como uma casa ou apartamento. Pode referir-se também ao tempo que alguém permanece em um lugar, seja de forma fixa ou temporária. No contexto profissional, especialmente na medicina, é o período de treinamento prático após a graduação. Em artes, pode indicar programas de estadias para artista desenvolverem trabalhos. Em geral, está associado ao ato de morar ou habitar um local.
Desisti da locação, posso pegar meu dinheiro de volta?
Desistir da locação pode permitir a devolução do dinheiro, dependendo das condições do contrato. Verifique a cláusula de desistência ou rescisão opara entender suas obrigações e direitos. Em alguns caso, pode haver multas ou retenção de parte do valor pago. É sempre importante consultar um profissional especializado para esclarecer e orientar sobre o procedimento correto.
Vou alugar um imóvel, é necessário que o locador e o locatário reconheçam firma?
Não é obrigatório que o locador e o locatário reconheçam firma no contrato de locação. No entanto, o reconhecimento de firma pode ser solicitado para aumentar a segurança jurídica e garantir a autenticidade das assinaturas.
Quais os meios possíveis para desmembramento? Preciso de advogado para isso?
O desmembramento de um imóvel pode ser realizado por meio de processo administrativo na prefeitura ou por processo judicial, dependendo das normas municipais e estaduais. Em geral, envolve a divisão de um terreno em partes menores para criação de novas unidades. Geralmente é aconselhável contar com assistência de um advogado especializado em direito imobiliário para orientação e condução adequada do processo, garantido conformidade legal e cumprimento dos requisitos exigidos.
o inventário só no meu nome tem como descobrir que tenho mais irmãos?
Se o inventário está apenas em seu nome, é possível descobrir se existem outros irmãos através de pesquisas em documentos familiares, conversando com familiares próximos, realizando teste de DNA, ou consultando um advogado especializado em direito de família.
sou obrigado a efetuar esses pagamentos e cumprir esse prazo ?
Conforme o art. 4º da Lei do Inquilinato estabelece que, na hipótese de transferência para prestar serviço em outra cidade, o locatário fica dispensado do pagamento da multa prevista no contrato de locação. Desde que promova a comunicação, por escrito, ao locador, com antecedência de 30 dias.
Quantos dias leva o processo de conformidade caixa?
O tempo para o processo de conformidade na Caixa Econômica Federal pode variar, mas geralmente leva de 30 a 45 dias úteis.
Quantos dias leva o processo de conformidade caixa?
O tempo para o processo de conformidade na Caixa Econômica Federal pode variar, mas geralmente leva de 30 a 45 dias úteis.
Como descubro o nome do proprietário do imóvel vizinho?
Você pode descobrir o nome do proprietário do imóvel vizinho através da consulta da matricula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da região onde localizado o imóvel.
Como descubro o nome do proprietário vizinho para pedido de usucapião extrajudicial?
Você pode descobrir o nome do proprietário vizinho do imóvel através da consulta da matrícula doo imóvel no Cartório de Registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.
Como faço pra fazer documento da minha casa?
Para fazer o documento da sua casa, você precisa providenciar a escritura pública de compra e venda, além de realizar o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da sua região.
Como saber se meu terreno tem dívida?
Para saber se seu terreno tem dívida, você pode solicitar uma Certidão Negativa de Débitos junto à prefeitura municipal onde o terreno está localizado e verificar se há imposto ou taxas pendentes. AlÉm disso, é recomendável verificar se há ônus ou gravames registrados no Cartório de Registro de Imóveis da região.
Como descubro o valor que vai ficar o desmembramento?
Para descobrir o valor do desmembramento de um terreno, você deve consultar a prefeitura municipal ou órgão responsável pela regulamentação de loteamentos na sua região e verificar as taxas e custos aplicáveis ao processo de desmembramento.
Como descubro o valor de registro do terreno?
Para descobrir o valor do registro de um terreno, você deve entrar em contato com o Cartório de Registro de Imóveis da sua região e verificar as taxas cobradas para o registro do terreno. Essas taxas podem variar dependendo do valor do terreno e da localização.
Laudêmio O que é taxa de laudêmio?
A taxa laudêmio é uma taxa cobrada pela União quando há transferência de propriedade de imóveis localizados em áreas de marinha. Geralmente correspondente a um percentual sobre o valor do terreno e é devida pelo novo proprietário ao governo federal.
No IPTU consigo descobrir o número da matrícula do meu imóvel?
Não, o número da matrícula do imóvel não é geralmente encontrada no IPTU. Você pode encontrar o número da matrícula do imóvel na escritura pública do imóvel ou solicitar uma certidão de matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis da sua região.
Como declarar aquisição de imóvel financiado no imposto de renda?
Para declarar a aquisição de um imóvel financiado no Imposto de Renda, você deve informar o valor total do imóvel adquirido, incluindo as despesas com a aquisição (como taxas e custos cartoriais), na ficha "Bens e Direitos", utilizando o código correspondente ao tipo de imóvel. AlÉm disso, é necessário informar o valor das parcelas pagas do financiamento e eventuais valores pagos de entrada na ficha "Dividas e Ônus Reais", detalhando o financiamento junto à instituição financeira, É recomendável manter toda a documentação comprobatória em mãos para eventual comprovação perante a Receita Federal.
Quem deve pagar comissão ao corretor de imóveis?
A comissão ao corretor de imóveis geralmente é paga pelo vendedor do imóvel, mas isso pode variar dependendo do acordo entre as partes envolvidas na transação imobiliária. E algumas situações, o comprador também pode ser responsável pelo pagamento da comissão, especialmente se houver um acordo prévio entre as partes ou se for estabelecido em contrato.
O que é escritura lavrada?
É a realização da transferência de propriedade do imóvel.
Como se faz uma averbação de imóvel?
ReÚna toda documentação com: escritura, planta etc, e leve até o cartório de sua cidade para realizar o processo.
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