Rodrigo Abreu

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Participante desde: 01/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rodrigo Abreu é Real Estate Broker com formação em Gestão financeira, Investimento imobiliário e Direiro, está entre os TOP 70 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Locação. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 44 artigos publicados e mais 251 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Nova Odessa, São Paulo, Campinas, Americana e Santo André, e já trabalhou em empresas como: Spl Engenharia, Dom Urbanismo, Plaenge, Tegra Incorporadora e Rodrigo Abreu Imóveis.

Minhas respostas

Como conseguir financiamento de apartamento?

Com intuito de facilitar o entendimento irei simplificar com um passo a passo para o financiamento imobiliário. 1. Realize uma simulação em um correspondente bancário ou com um corretor imobiliário especializado e devidamente credenciado. 2. Após solicite uma avaliação de crédito, que para que seja identificado a capacidade de financiamento disponível. 3. Após aprovação de toda documentação de aprovação do crédito, é necessário aguardar a avaliação da engenharia no imóvel que pretende adquirir . 4. Acompanhe o andamento de todo o processo diretamente no banco. 5. Com todo o processo aprovado, formalize a compra realizando a assinatura do contrato de financiamento e providencie o registro em cartório. 6. Lembre se de pagar as parcelas em dia, lembrando que é possivel e aconselhável realizar pagamentos de trás para frente, assim abatendo juros e encargos.

Quais os juros da hipoteca no Santander?

O banco Santander trabalha com taxas fixas a partir de 1,05%. A.m , podendo sofrer alteração conforme o perfil do cliente.

Como calcular valor de documentação?

Normalmente o valor da escritura fica em torno de 5% do valor venal do imovel, podendo variar por região. Ou seja, o valor da escritura ficaria em R$ 126.000,00. Mas caso o seu financiamento seja realizado pelo programa caisa verde amarelo as custa ficaria no máximo R$ 5.000,00 já com o recolhimento do ITBI, podendo até obter a isenção da taxa.

Como posso calcular o valor a ser cobrado de aluguel?

Normalmente gira em torno de 0,6% do valor de venda....

Venda de imóvel para terceiro, como fazer a declaração IRPF?

No mês seguinte da venda do imóvel o vendedor deve declarar os a transação imobiliária no programa de apuração de ganhos de capital (GCAP). Responsável por calcular o imposto de renda incidente na alienação de bens e direitos.

Posso vender uma casa e ficar com o salão comercial que alugo?

Se houver a possibilidade de desdobro da área do salão comercial, a venda poderá ser feita somente do imóvel residencial, do contrario a venda e feita de toda área.

Quando começo a pagar o reajuste do aluguel?

O reajuste e feito somente uma vez ao ano, em todo aniversário de contrato conforme lei do inquilinato.

Tenho direito a um imóvel tendo sua escritura?

Se possui a escritura, e consta na matricula que possui a posse do imóvel, você tem o direito de moradia.

Proprietária pode fazer obra no banheiro se eu não autorizar?

No caso de reparos estruturais a proprietária tem autoridade e o dever de reparar, e neste caso além de comprometer o seu imóvel está comprometendo o imóvel de baixo, e é preciso que o reparo seja feita o quanto antes. Mas a melhor forma e sempre combinar com antecedência em horários combinados entre as duas partes.

Certidão de ônus imóvel valor

O valor para obter o documento varia a cada municipio, costuma começão em torno de R$50, mas pode chegar a R$150.

Como faço para transferir casa usada?

A transferência e feita por meio de escritura pública, documento que precisa ser lavrado no cartório de Notas, assinado pelas partes e registrado no Cartório de Registro de Imóveis onde esta localizado o imóvel.

Tenho direito de receber o depósito de volta?

Se não foi realizado a assinatura do contrato de locação, não é permitido nenhum tipo de cobrança pois ainda não houve o aceita entre as partes. Nesse caso, é necessário a devolução do valor de volta.

Onde conseguir registro de imóvel?

O registro de imóvel é obtido no Cartório de Registro de Imóveis.

Podem fazer isso?

Enquanto não é realizado a assinatura do contrato de locação não e possível realizar nenhum tipo de cobrança, pois ainda houve a aceitação entre as partes. A proposta de locação é apenas um documento que demonstra o interesse em alugar o imóvel na condições propostas...