Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Valores e taxas da imobiliária, como funiona?

Se vc paga 7 para a imobiliaria vc deve ser o locador As multas e encargos sao para o seu inquilino caso ele não pague Entao se ele atrasar o aluguel e for cobrado vai pagar 1 aluguel 2 multa 3 correção monetaria 4 juros 5 5 da cobrança pelo adv.

Como o inquilino deve entregar o imóvel?

1 - Avise com 30 dias de antecedencia que irá entregar o imovel / 2- agende a vistoria do imovel comparando-a com a vistoria de entrada 3 - conserte o que for necessário 4 - entregue as ultimas 3 contas quitadas junto com as chaves.

Depois de quitar financiamento imobiliário o que fazer?

Peça ao banco o Termo (ou Carta) de quitação. Leve-a para registro na matricula do imovel (isso se faz no Registro de imóveis ).

Como eu faço para emitir boleto para o pagamento de IPTU?

Depende a cidade, algumas ja disponibilizam a emissão por site, algumas so indo na prefeitura.

Bem de família como garantia de locação

Desde que nao esteja gravado , sim.

Quem deve pagar o IPTU do imóvel alugado?

A lei diz que se em contrato não houver clausula em contrário, o locador. O mercado todo trabalha c o IPTU p o locatário, especificando a regra em contrato.

Escritura de imóvel pode ser feita em outro município?

A escritura sim, o registro não.

IPTU pode levar imóvel a leilão?

Sim, Qualquer tributo pode levar o bem a leilão assim como algumas dividas tambem podem.

Como saber o n° do código do imóvel rural?

No INCRA - com a localização exata fornecem esse numero.

Como faço para calcular área quadrada de um terreno?

Multiplique a frente do imóvel por uma lateral (se o terreno for quadrado ou retângulo) Exemplo: 5 mts de frente e 25 de profundidade 5 x 25 = 125m².

Posso comprar apartamento MRV?

Se preencher os requisitos, sim.

Como posso reajustar o preço do aluguel?

Anualmente, usando os indices economicos: Os mais usados são: IGP-M OU IPCA.

Como pode ser elaborado um anúncio de um imóvel?

Forma simples, escrita clara e bem objetiva. Fotos com boa iluminação e foco.

Multa por retirar imóvel da imobiliária

Não. Não ha multa para tirá-lo de venda ou locação. Da administração so lendo o contrato e o que foi acordado.

Como fazer para calcular a multa de 9%?

Aluguel x 900 - do resultado tire 2 zeros - achou a %.

Como funciona CAP aluguel?

Um titulo que as Cia de Seguro, principalmente a Porto Seguros acharam de aumentar o deposito de caução acima de 3 alugueis. Facilita muito por q existirá um terceiro com o valor do locatário o que traz segurança.