Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 20 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Como descobrir onde fazer a escritura de um imóvel?
Se for compra A VISTA, a Escritura você pode fazer em qualquer Cartório de Tabelionato de Notas (a combinar entre a parte compradora e vendedora). Se for compra com uso de FGTS OU FINANCIAMENTO BANCÁRIO, o Contrato de Financiamento emitido pelo banco tem força de escritura pública. O Registro, apenas no Cartório de Registro de Imóvel (CRI) onde o mesmo já está Registrado. A informação consta na matricula do móvel.
O que fazer se o pagamento foi pago sem liberar o imóvel?
Normalmente, este prazo de pagamento é menos de 1 semana. Este prazo consta no Contrato de Financiamento. A parte vendedora poderá verificar junto ao banco interveniente a programação correta do crédito.
Quais as vantagens de vender um imóvel online?
É tudo bem mais rápido que o método tradicional. Fotografias profissionais, altíssimo engajamento nas redes sociais, ampla divulgação, compromisso de compra e venda digital, financiamento e escritura digital.
O comprador do meu imóvel pode vender ele se não terminar pagamento?
Se você vendeu, então não é mais sua! se a pessoa comprou, então é dela, sendo dela ele pode vender. Isto é a lógica natura, porém, precisa verificar se a transação foi realizada com segurança, contratos de compra e venda, escritura pública, e registro na matricula. Deve-se observar a propriedade, que é diferente da posse. A propriedade determina que o dono do imóvel é o que consta na Matricula do Imóvel.
Como descrever sala comercial na proposta de compra?
Na matricula do imóvel tem o descritivo completo do imóvel.
Eu posso parcelar a compra de um imóvel?
Sim, mas depende do aceite do Vendedor.
Como fazer para saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
O nome do proprietário consta na matricula do imóvel. Você deve adquirir a matricula no cartório de registro de imóveis.
Quem pode fazer uma procuração de venda de imóvel usado?
O proprietário do imóvel.
É burocrático abrir uma imobiliária?
A 5andar abriu uma imobiliária digital, e hoje vale mais de 15 bilhões de Reais, e está expandindo para diversos Países na América Latina. Então, a burocracia é o de menos. Invista em você, esqueça problemas, e questões limitantes. Se associe sempre aos melhores profissionais, tenha fé e tente tente tente!. Estude, procure monitoria de bons profissionais. Experience sua Jornada.
O dono da casa deve cobrir prejuizo de curto de luz?
Poderia detalhar os valor do prejuízo? qual a proporção do prejuízo em relação ao valor do aluguel? no contrato, está especificado quem é o responsável pela contratação do seguro? Dica: talvez a melhor solução seja a mediação e não o conflito.
O q devo fazer se insistirem em me tirar daqui?
Procure um Mediador de Conflitos, e faça um acordo extra judicial. As vezes tem questões íntimas difíceis e dolorosas para resolver. O Mediador poderá ajudar.
Qual a segurança de uma proposta de compra de apartamento?
A segurança é você contratar um profissional qualificado. Quanto maior a qualificação do profissional que irá lhe assessorar na elaboração da minuta de compra e vendar, maior sua segurança.
Como fazer financiamento rural pelo Banco do Brasil?
Você pode ser assistido diretamente por um Gerente na agência mais próxima, ou poderá fazer cotações através de empresas especialistas (a vantagem da empresa especialistas é que eles tem uma visão mais ampla e poderá assistir também com relatórios de ofertas financeiras de outros bancos, para você poder avaliar as melhores taxas e condições concorrentes).
Por que não dividir o IPTU uma vez que ele refere-se ao ANO FISCAL?
Isto é um acordo particular, deve se basear no Contrato de Compra e Venda. O que foi definido no seu contrato de compra e venda?
QUAL REAL VALOR DE VENDA?
O Real Valor de Venda é o que o Vendedor e o Comprador acordarem em Compromisso de Compra e Venda, se não for diferente da Escritura. Se for o compromisso de compra e venda for maior que o constante na escritura, configura-se que as partes acordaram em pagar menos impostos (prática que não deveria ser aplicada).
Quando o locador pode rescindir o contrato de locação?
A qualquer tempo. Havendo multa, arcará a multa quem der causa a rescisão.
Ajuda urgente com as comissões de venda e locação.
Você pode trabalhar de forma autônoma e independente, e ganhará 100% da comissão. Estas regras de divisão de comissão é um acordo entre as partes. Tem que avaliar os efetivos resultados. Você gostaria de trabalhar em uma imobiliária e acordar 90% da comissão, mas efetivamente, nenhum negócio realizado? Tem que ampliar a visão sobre o contexto geral. Quanto a imobiliária investe em treinamento, equipe, divulgação, estrutura... E quanto você investe em treinamento, engajamento, etc.
Sou herdeira e inventariante da minha mãe, que faleceu sem registrar (.
Recomendo estudar a opção de Usucapião, com um Advogado Especialista.
Nos 10% de corretagem em novo aluguel entra IPTU+Taxas ou seria neto?
Isto é uma negociação entre as partes: poderia ser franqueado, 5% 10% 20% 50% ....
Doação de imóvel com testamento
O imóvel não, mas o direito da herança sim, você poderá doar, vender etc.
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