Sandro Spina
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Sandro Spina é Consultor de Imóveis com formação em Sim , Arte e Educação física, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 215 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Itanhaém Centro, Belas Artes, Cibratel 1 E 2, Suarão e Praia Do Sonhos, e já trabalhou em empresas como: Even e Lopes.
Cuidados para comprar um imóvel
Verificar toda documentação do imóvel se realmente esta no nome de quem esta vendendo alem das certidoes e debitos do imóvel, um corretor com Creci e um advogado da area imobiliaria para evitar dor de CABEÇAS FUTURAS.
O que precisa para alugar um imóvel?
Nome limpo e comprovar renda normalemnte o aluguel nao pode ultrapassar de 30% da renda bruta do locatario.
O que consultar antes de comprar um imóvel?
Os documentos do imovel e do vendedor assim como restriçoes para isso exsite certidoes necessarias para dar essa segurança.
Financiamento Caixa Econômica casas como funciona?
Existe um simulado para escolher o sistema que mais se adequa ao cliente se dirigir a uma agencia da caixa nome sem restriçoes compro renda.
Qual banco financia imóvel 100%??
Muito dificil mas alguns casos que a caixa economica financia.
Como vender imóvel com pendências?
Primeiro verificar qual a pendencia para que nao comprometa a perca do imóvel futuramente , peça uma autorização judicial.
Como fazer para financiar um terreno?
Ou direto com o loteador ou proprietario ou pelo banco que tem a caixa financiamento de lotes ou terrenos para construção.
O que preciso para comprar um apartamento pela caixa?
Apresentar os documentos do imóvel e do vencedor para o banco analisar e mandar um engenheiro precisa passar pela aprovação dele.
Como sei se uma construtora é boa?
Puxando o cnpj da empresa e verificar a pos venda qts reclamaçoes ele tem e qts nao resolvidas!
O que é vistoriado no habite-se?
Com o nome diz poder.HABITAR se o imovel cumpre as normas basicas da construção da legislação da cidade e da engenharia.
Modelo de Contrato de Compra e Venda de Terreno.
Nao é seguro pois cada caso é um caso,por isso tem advogado para poder te auxiliar em cada caso específico e dar uma maior segurança.
Como fazer para emitir segunda via de escritura de imóvel novo?
Se dirigindo ao cartorio onde esse imovel foi registrado.
Como fazer para calcular a multa contratual de aluguel?
Vendo qual foi indice de reajuste acordado assim como o tempo do contrato.
Pode aumentar o aluguel no meio do contrato?
Contrato fosse de 30 meses seria aumento anual mas de 12 meses se torna segue o que foi acordado entre os envolvidos.
Como saber o nome da proprietária deste imóvel?
Pelo endereço do imovel veificar o cartorio que faz jus a essa região depois ir la e pedir uma matricula atualizada vai sair o verdadeiro dono.
Posso vender por ser um lote não desmembrado?
Depois do espolio pode.
Qual o custo da documentação?
Depende de cada cidauma de varia um pouco em torno de 5 % do valor imovel caso seja venal eo cartorio manda um limite.
Como conseguir um seguro fiança?
Contratando com uma segurado que o faça.
Como fazer para para quitar um financiamento de imóvel?
Pagando , seja para o banco ou construtora de quem vc financiou! solicite o valor para quitação a vista.
Qual valor do imóvel ?
Valor depende da unidade, burocracia normal do casa verde amarela.
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