Silvio Fernandes
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Participante desde: 04/2022
Silvio Fernandes é Corretor com formação em Ecomomia e Finanças, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 249 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Pituba, Rio Vermelho, Armação, Caminho Das Arvores e Itaigara, e já trabalhou em empresas como: Silvio Fernandes Imóveis e Rocha Andrade.
Quanto custa o valor final do financiamento de um apartamento?
É preciso fazer uma análise de credito, determinar qual será seu score de crédito a qual a taxa que será aplicada ao financiamento.
Como funciona o financiamento de imóvel pela caixa?
Verifique com a agência o porque do atraso. Se ainda não foi pago o valor o contrato não deve ser cobrado.
Como passar um imóvel para o nome do filho menor?
Deve ser feito através de doação sendo registrado no cartório de notas e posteriormente no cartorio de imóveis.
O que é ser fiador?
É a pessoa que assume a responsabilidade por um contrato em nome de outro e caso este não cumpra com o pagamento o fiador e responsável pelo pagamento.
Como fazer para imóvel averbado?
É a oficialização de uma mudança ou atualização que foi feita em um imovel e será colocada na escritura.
Onde encontrar o número de cadastro do IPTU?
Pode ser encontrado no carnê enviado anualmente pela prefeitura, em consulta ao site da sefaz utilizando os dados do contribuinte ou ainda consultando pessoalmente na secretaria municipal da fazenda.
Como é feito o cálculo do ITBI?
E calculado com base no valor de venda do imóvel descrito na escrituras do imóvel. A taxa varia entre 2 e 3%.
Financiamento de imóvel usado como funciona?
Os bancos podem financiar entre 80 e 100% do valor total de um imóvel. Quem busca por um financiamento deve se dirigir a uma agencia bancária de preferência que seja cliente e solicitar uma análise de crédito fornecendo comprovação de renda para verificar se há capacidade de pagamento. A vez aprovado o pedido de crédito este deverá apresentar os documentos do imóvel e do vendedor.
Imóvel alugado quem paga o IPTU?
O iptu é pago pelo locatário previamente acordado em contrato.
Como usar meu FGTS para comprar imóvel?
O FGTS pode ser usado para compra do primeiro imóvel com taxas de juros mais baixas.
Como posso comprar sala comercial direto com o proprietário?
Sendo lancamento faz se uma porposta de compra pagando a poupança até a entega das chaves. O saldo final pode ser financiado ou pago a vista.
Sou obrigada a fazer autenticação de contrato?
O contrato não tem validade sem o reconhecimento da firma de ambos.
Quando a comissão de corretagem é necessária?
A comissão de corretagem é paga na intermediação da venda do imóvel paga pelo vendedor.
Qual o tempo médio para entregarem segunda via da escritura?
Depende de cada cartório, pode levar até 60 dias.
Compromisso de compra e venda deve exigir sinal?
Sim. Deve exigir. Sendo calculado um valor para devolução em caso de desistência.
Qual o prazo para eu deixar o imóvel após receber a carta de despejo?
Legalmente 30 dias.
Como posso encontrar imóveis para alugar?
Procure um corretor credenciado ao CRECI.
Quantos dias o inquilino tem para desocupar o imóvel?
Para regular de 30 dias.
Certidão vintenária o que é?
É um documento que traz informações de registro sobre o imóvel nos últimos 20 anos.
Como declarar imóvel herança?
Acessando a ficha do contribuinte na aba "Rendimentos isentos e não tributados".
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