Silvio Fernandes
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Participante desde: 04/2022
Silvio Fernandes é Corretor com formação em Ecomomia e Finanças, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 249 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Pituba, Rio Vermelho, Armação, Caminho Das Arvores e Itaigara, e já trabalhou em empresas como: Silvio Fernandes Imóveis e Rocha Andrade.
Posso cobrar aluguel de um parente?
Primeiro ter um contrato de locação. Caso não queria ser assinado e cumprido ver um advogado para entrada via judicial.
Como faço pra tirar um creci gratuitamente?
Busque o CRECI para se informar melhor.
Como descobrir onde fazer a matrícula de uma casa?
Localize o cartório correspondente ao bairro onde o imóvel existe. A partir daí leve a documentação necessária para o registro.
Ordem de despejo qual o prazo?
O prazo previsto em lei é de 30 dias.
Qual o tempo mínimo de um contrato de locação comercial?
Não há prazo mínimo estabelecido em lei. Deve ser acordado entre as partes. Caso seja superior a 5 anos o prazo acordado a renovação é automática.
O que acontece com cancelamento de contrato?
Uma vez assinado pelo locatário você deixou executado sua vontade e concordou com os detalhes do contrato. Uma vez ocorrida a desistência deve ser observado as cláusulas existente no contrato quanto a multa e prazo para cancelamento.
Qual o prazo médio para liberação de financiamento?
Estando a documentação toda em ordem, se a avaliação foi menor que o valor de mercado, recomendo que busque a agência para compreensão do que está impactando no atraso.
Como saber se minha casa possui escritura?
Procure o cartório de registro de imóveis da sua região. Lá irão lhe informar como fazer.
Tenho direito ao reembolso do caução ao sair do imóvel?
Não devia ter feito uma negociação sem contrato. Busque um acordo. Ou pode levar para uma tentativa judicialmente. Ao menos para devolução de 50%.
Pode ser cobrado imposto INCC de um terreno sem planta e sem construção?
O INCC é um índice de correção para imóveis em construção. Não faz sentido tê-lo onde não vai haver uso de materiais de construção. Se há necessidade de correção deveria ser utilizado um outro índice.
Como desmembrar um imóvel?
É preciso: Planta atualizada assinada por um profissional registrado no CREA. Memorial descritivo. Registro da documentação no cartório. Acompanhamento do processo.
Como saber o IPTU de um imóvel?
Entre no site da Sefaz municipal ou vá a um posto de atendimento.
Como fazer para comprar pelo minha casa minha vida?
Busque uma construtora que tenha imóveis inscrito no programa. Faça seu cadastro e em seguida aguarde para que a análise indique se está enquadrada ou não no programa.
Preciso abrir outro conta no banco para fazer um financiamento?
É possível renegociar as taxas com o banco. Busque uma conta com o mínimo de serviços.
Casa geminada o que é?
É uma casa em que as paredes laterais são as mesmas da casa ao lado.
Inquilino tem direito a reembolso do caução quando desiste do imóvel?
Deve-se observar se há multa no contrato ou despesas como energia, água ou condomínio em aberto para abatimento.
Como consultar valor de um IPTU?
Busque o site da sefaz municipal ou posto de atendimento.
Como calcular o valor do itbi de um imóvel?
Entre 2 a 3% do valor descrito na escritura ou no contrato de compra e venda.
Inquilino deve ser penalizado ao danificar imóvel?
Utilize o contrato para ser ressarcido dos prejuízos e valores devidos judicialmente.
Como faço para ser um correspondente bancário?
Busque o banco que tenha essa atividade para verificar os requisitos se atende-os.
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