
Silvio Fernandes
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Participante desde: 04/2022
Silvio Fernandes é Corretor com formação em Ecomomia e Finanças, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 249 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Pituba, Rio Vermelho, Armação, Caminho Das Arvores e Itaigara, e já trabalhou em empresas como: Silvio Fernandes Imóveis e Rocha Andrade.
O que precisa para anunciar venda de terreno?
A comissão é de 5% a 6%. Contrate um avaliador credenciado pelo CRECI para fazer a avaliação do seu terreno.
Quando posso dar entrada como uso campeão?
Procure um advogado para se informar. È possível fazer via cartório.
Como faço para calcular o aluguel de um imóvel?
Utilizando um percentual sobre o valor do imvóvel. A média mercado é de 0,50% sobre o valor do imóvel.
Como funciona seguro fiança para o locatário?
O seguro pagará as parcelas vencidas para o locatário.
O que fazer para usar o FGTS para financiamento da Caixa?
Deve ser o seu primeiro imóvel. Faça uma análise de crédito e se é habilitado a utilização do fgts na compra. A agência irá lhe orientar.
Como descobrir qual cartório responsável pela matrícula do meu imóvel?
Na escritura há o cartório responsável por ela.
Como saber se posso fazer um financiamento?
Se é negativado não vai ter acesso a crédito.
Quanto tempo leva para receber a 2° via do documento do imóvel?
Entre 40 e 60 dias.
Site grátis para corretor de imóveis.
Tem portais com valores bem acessiveis. O imovel guide é um deles.
Como posso calcular a variação do aluguel?
O aluguel é reajustado pelo IGPM. Aplique o índice acumulado dos últimos 12 meses.
Como fazer para saber o número do cadastro do IPTU?
Diriga-se a uma unidade da sefaz municipal com o nome do proprietário.
Posso financiar terreno pelo Bradesco?
Procure uma agencia para se informar. Alguns bancos não financiam terrenos.
Quando o locador pode acionar o fiador?
Em caso de não pagamento do aluguel.
Como ter a escritura de um imóvel?
Com o contrato de compra e venda busque um cartório.
Qual a melhor forma de comprar um imóvel?
Na planta será planejado e o pagamento feito em parcelas menores.
Devo declarar o imóvel financiado ano que comprei ele?
Sim. Deve ser declarado.
Como é feito o contrato para crédito imobiliário?
Parece que não explicaram a sua esposa da maneira certa. Não há problema nenhum em ter um consórcio mas difere de um financiamento. Ter o crédito aprovado não é sinônimo de aquisição. Busque um banco para o financiamento.
Posso financiar um imóvel que não possui planta?
Escritura. A planta, se não houver terá que ser feita. O engenheiro responsável pela avaliação irá solicitar.
Quanto custa para fazer um título definitivo de uma casa?
Digirja-se a um cartório para saber os valores.
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