Sueli Mattos
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Sueli Mattos é Corretora de imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 205 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Universo, Centro, Brás Cubas, Mogilar e Rodeio, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Contteto Imóveis , Wmotta, Combrasil e Trena Imóveis .
Caso o inquilino não aceite o reajuste, posso pedir o imóvel para reforma?
O inquilino tem preferência na compra mas, caso se recusa a entrar num acordo de reajuste, e já tenha passado o prazo contratual. Pode sim pedir imóvel. Bom observar algumas questões, no caso de idoso, enfermo no imóvel, para evitar problemas maiores. Mas o correto é seguir os reajustes de acordo com a Lei. E se inquilino paga no dia, cuida do imóvel, ideal é entrarem num acordo, do que tentar um desconhecido que possa causar ainda mais problemas. ( ou não ) mas, trocar o certo pelo duvidoso é complexo.
Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?
O FGTS pode ser utilizado tanto para abater ou saldar o valor de entrada do imóvel, como para amortizar ou quitar o imóvel.
Para que serve o tabela SAC na compra de sala comercial?
SAC é uma das tabelas utilizadas para amortizar o financiamento.
Quanto tempo guardar IPTU pago?
Assim que receber ou solicitar a declaração de que não há dívidas nos anos anteriores. CND Certidão Negativa de Débitos.
Qual a maneira de fazer escritura de um terreno?
Junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Um contrato de gaveta pode ser registrado em cartório?
Sim para dar um pouco mais de segurança, porém não tem valor judicial caso haja algum problema no decorrer do contrato.
É possível usucapião de imóvel hipotecado?
Não pois a hipoteca já está alienada a alguém ou a um Órgão responsável.
Qual o prazo para inquilino sair do imóvel?
30 dias após notificação, Lembrando que é sempre bom para ambas as partes, ter um aviso com mais antecedência.
Como contemplar consórcio mais rápido?
Pagando as parcelas em dia, monitorando grupo, verificando melhor oportunidade para lances.
Como fazer simulação de financiamento da caixa?
AtravÉs do site oficial.
Preciso ter o nome limpo para financiar um imóvel pela Caixa?
Sim, não pode haver registros nem no Serasa, SPC ou Tribunais de Justiça.
Podem invadir lote sem esvritura e com o inventário sem estar pronto?
Sim, precisa regularizar, sem escritura registrada fica complicado comprovar direitos.
Como registrar uma imobiliária no CRECI?
Entrar em contato com Creci para verificar documentação necessária, verificar também com um contador para orientações sobre impostos, alvarás de funcionamento, também consegue junto a prefeitura municipal.
O locador pode reaver o imóvel antes do término do contrato?
Sim, desde que comunique com antecedência mínima de 30 dias, pague a multa contratual.
De que forma posso vender um imóvel com segurança?
Procurando assessoria de corretores e imobiliárias credenciados pelo CRECI.
Como contestar o valor do ITBI?
Solicitando uma reavaliação junto a Prefeitura Municipal e caso haja indeferimento de revisão, entrando com petição judicial.
Posso vender a garagem do meu apartamento?
Sim, porém há regras e precisa verificar convenção do condomínio.
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