Thiago Freitas de Lima Negocios Imobiliários

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Thiago Freitas de Lima Negocios Imobiliários está entre os TOP 300 imobiliárias Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 99 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual o preço para fazer uma escritura de terreno de 200m2?

Nesse terreno existe alguma construção ou edificação ?, se tiver será calculado pela área construída.

E o dinheiro que dei assim que peguei as chaves, fica como?

Compra ou locação ?, tudo depende do que você fez.

Alugado pode ser reajustado antes da saída do imóvel?

Todos os contratos de aluguel sofreram novo reajuste em torno de 32%, que devem ser aplicados sempre na renovação de cada contrato ou de acordo com o prazo previsto para correções dentro do mesmo. Compre um imóvel e invista seu dinheiro no que é seu.

Quanto devo pagar antes de devolver imóvel?

Geralmente nesses casos o que foi acordado no inicio do mesmo, se você não deixou deposito foi algo direto entre as partes, se passar um dia do vencimento do mesmo será necessário pagar o mes seguinte.

Quantos dias tenho para sair do imóvel?

Faça um acordo e firme o compromisso de que no momento que tiver renda fara o pagamento de custas que o mesmo teve, se ele pagou a taxa de despejo ele está ciente que você não está com condiçoes de arcar com despesas neste momento.

Onde pegar registro de imóveis atualizado?

Você terá acesso a todas as informações sobre esse e qualquer outro imóvel junto ao tabelião responsável pelo registro do mesmo, é muito simples saber onde é esse Cartório basta você na matricula qual o endereço do cartório onde o mesmo foi registrado.

Como conseguir escritura de imóvel na planta?

Todo o imóvel quando está na planta você só terá acesso a escritura em seu nome, quando o mesmo estiver pronto, pois será necessário o mesmo ficar pronto para que possa se ter a matricula individualizada e assim dar entrada junto ao tabelião responsável na escritura. Agora se o mesmo estiver financiado o contrato de financiamento tem poder de escritura conforme a ultima atualização da legislação.

Como eu faço para comprar imóvel direto com proprietário?

Não caia em golpe!, imóvel somente com o Corretor ou Imobiliária.

Qual Cartório registro de apto na rua dona Avelina, 77, Vila Mariana?

Procure pelo cartório mais proximo ao endereço e solicite ao tabelião essa informação.

Na venda de um imóvel quem paga o ITBI?

Sempre o Proponente comprador é quem pagada tanto o Registro como ITBI. Somente em casos onde a empresa oferece esse beneficio de documentação gratis.

Registro de imóveis pode ser feito em qualquer cartório?

Somente em cartório especifico ao domicilio do imóvel.

Quem paga a certidão de ônus do meu apartamento?

Seu imóvel entra como bem garantidor nesse contrato?

Como despejar inquilinos e qual o valor?

Basta solicitar a informação ao antigo proprietário se esse imóvel estava locado por imobiliária com taxa de administração , caso não consulte um advogado para mais informações.

Vou desistir de comprar um imóvel e já dei um sinal, eu perco esse valor?

Olhe no contrato qual o percentual sobre a desistência, caso tenha pago o sinal em até 07 dias pode ser negociado ou devolvido de forma integral.

SerÁ que tem alguma forma de recorrer e diminuir esses pagamentos?

Está aberto o PPI consulte as condiçoes do programa de parcelamento de impostos.

Como fazer inventário de imóvel gratuito?

Caso tenha menos de 30 dias da data do falecimento as custas são baixas desde que não tenha herdeiro menos de 18 anos.

Quem reconhece firma de contrato de compra e venda?

Por ambos e de preferencia das testemunhas também.

É possível financiar um imóvel que não possui IPTU próprio ainda?

Depende muito da Instituição Bancária através de consorcio é possível calcular pela área total e ter a base de custo de iptu.

Qual é o valor pra averbar um imóvel?

Em média além das custas de tributos municipais você tera a despesa com o Arquiteto para fazer a planta que será averbada na prefeitura, verifique se o mesmo não teve algum processo indeferido e solicite a vista do processo junto a prefeitura.

Posso fazer uma cópia de um contrato de compra e venda e autenticar?

Pode sim, caso o imóvel esteja financiado o contrato de financiamento tem poder de escritura.