Thiago Freitas de Lima Negocios Imobiliários

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Thiago Freitas de Lima Negocios Imobiliários está entre os TOP 300 imobiliárias Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 99 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Minha mãe quer transferir a casa dela para minha filha como faço isso?

Compareça ao cartório de imóveis onde o mesmo foi registrado, será necessário recolher registro e itbi.

Eu posso pedir a posse da área e que chance tenho de ganhar?

Depende muito da situação desta área, lembre se que você irá pedir a um órgão publico que te de uma área que também é publica.

É possível vender um terreno muito abaixo do valor de mercado?

Aconselhamos nesse caso a você procurar um Advogado especializado em direito imobiliário,são questões e pontos de vista que um profissional irá te orientar como proceder nessa situação. Tudo depende da situação de seu avô momento da venda ( idade / condições físicas e mentais ).

Terreno de herança um dos herdeiros pode usufruir da lei usocapião?

A pergunta mais importante neste caso é se foi feito o inventário e se o bem deixado está citado neste documento, Caso sim o mesmo não poderá fazer usucapião do bem pois existem outros herdeiros que são responsáveis legais pelo bem.

Como faço pra encontrar a pessoa pelo CEP.

Existem varias ferramentas que podem te ajudar com essa situação de busca, mas acredito que se tiver disponibilidade de ir ao local, será mais fácil de conseguir esse contato apenas perguntando aos vizinhos.

Como faço para alugar meu imóvel com segurança?

Sempre é fazer a locação do seu imóvel através de uma imobiliária que tenha o serviço de administração assim ela é responsável pelo recebimento bem como cobrança.

É possível quitar financiamento com carta de credito?

No Brasil não pode existir 02 hipotecas em um mesmo bem, neste caso você pode verificar com o banco credor do seu financiamento se existe a possibilidade de fazer a portabilidade para outro meio de financiamento no caso seu consorcio.

Valor da documentação de imóvel?

Em média fica em torno de 04% do valor do imóvel sendo custas de registro e ITBI.

Como saber da situação do meu terreno?

Você pode ter essa informação de forma bem simples, basta se dirigir até a sub Prefertura responsável pela região onde seu imóvel está situado, lá você consegue além no número do contribuinte saber também como está a situação de seu imóvel.

Como descobrir quem é o dono do imóvel?

Na sub prefeitura responsável pela regional do seu imóvel, você ira conseguir ter acesso a essa e outras informações sobre o imóvel desejádo.

Quanto eu vou gastar para fazer a escritura?

Geralmente o custo para fazer essa transferência tem um custo fácil de ser calculado, em média é de 4% sobre o valor do imóvel entre registro e ITBI. Se desejar vender esse imóvel acesse: NGOIMOVEIS.COM.BR e cadastre ele que faremos nosso melhor para te ajudar.

COMO FICA O CÁLCULO DE GANHO DE CAPITAL DE UM IMOVEL DE USUCAPIÃO?

Nesse caso acredito que a melhor forma de ter ajuda é buscar a orientação de um Contador, assim as informações serão precisas em sua declaração.

É POSSÍVEL VENDER IMÓVEL AINDA SEM ESCRITURA INDIVIDUAL?

Neste caso, a pergunta mais importante é saber se esse imóvel está com o financiamento quitado, assim qualquer tramite fica mais fácil de ser compreendido.

É comum cobrar sinal de 20% em dinheiro no financiamento com FGTS?

Todo o processo de financiamento tem sua rega de exigência bancária sendo que o financiamento em quase a maioria dos bancos hoje é de 80 - 20, 80% de entrada - 20% de financiamento nas Construtoras que trabalhamos consigo a situação de acatar seu fgts como entrada, acesse NGOIMÓVEIS.COM.BR.

Qual numero do IPTU do meu imóvel?

Caso você tenha o boleto ou carne de iptu de 2021, você terá acesso ao número pelo que vem informado como número do Contribuinte, caso não tenha você poderá solicitar na sub prefeitura mais próxima.

Devo sair de prédio que foi objeto de permuta?

A propriedade do bem passa a ser de outra pessoa, e a mesma pode determinar o que será feito com o imóvel sendo que ele pode escolher se mantem ou não o bem arrendado. Procure um advogado para mais orientações legais.