Vagner Duzzi
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Participante desde: 08/2022
Vagner Duzzi é Corretor de Imoveis com formação em Cursando negócios imobiliários, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 109 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Europa, Mauá I, Mauá Ii , Paraiso e Zambon, e já trabalhou em empresas como: Arbore Engenharia, Easy Vendas e Patrimônio.
Como funciona a documentação de um imóvel?
A documentação do imóvel, serve para oficializar a propriedade do imóvel, serve também para troa de titularidade através de compra e venda de um imóvel, onde, torna a transação segura para ambos, tanto vendedor , quanto comprador. A transferência deve ser feita o quanto antes, pois, pode ocorrer intercorrências que trarão trarão dor de cabeça ao comprador se fizer a transferência do imóvel.
O que fazer para valorizar um imóvel?
Para valorizar um imóvel, claro, este deve ser em local que permita esta valorização. Investir em materiais de acabamento atuais, moveis planejados, uma boa pintura externa e interna, investir em elementos de segurança como camarás de vídeo, cercas elétricas, uma boa fachada,.
Como eu faço para pagar IPTU atrasado rj?
No Rio de Janeiro tem um portal, onde você entra coloca seus dados, dados do imóvel no fique em dia com a prefeitura, e pede a emissão dos atrasados na divida ativa do município, e feito a emissão e você pode pagar.
Como renovar contrato de aluguel?
E um documento(novo contrato) que deve ser elaborado juntamente com a imobiliária ou seguradora após o vencimento do contrato vigente, assim renovando por mais um período.
Valor de entrada para um apartamento MRV?
No mínimo 20% se for financiado pela CEF.
Imobiliária pode aumentar aluguel?
Sim, a Lei do inquilinato (LEI 8.245/91),permite o aumento do aluguel uma vez por ano, no entanto, é preciso avisar o locatário do aumento, neste caso o corretor, precisa estar preparado para isso ,pois e uma questão delicada.
Até quantos % o banco financia de um apartamento?
O banco financia 80% do valor do imóvel, os 20% deverá ser recurso próprio, que pode ser em espécie ou utilizar FGTS, se for imóvel novo, esta entrada pode ser parcelada diretamente com a construtora, se houver esta possibilidade.
Como fazer para elaborar uma peça de ação de usucapião?
Para que alguém possa entrar com pedido de usucapião extraordinária, regida pelo artigo 1238 do Código Civil, é necessário o requerente ter posse do imóvel por 15 anos de forma ininterrupta, de forma pacifica e nem oposição de seu dono original.
Como localizar matrícula de imóvel?
Neste caso e necessário ir ao cartório responsável ,com as informações do proprietário e imóvel e fazer a solicitação.
Posso desistir da compra de um apartamento na planta?
A Lei e a justiça estão para favorecer os consumidores, em muitos casos a abusos nos contratos(CONTRATOS LEONINOS) das incorporadoras e loteadoras, o consumidor pode desistir da compra com restituição de 90% dos valores, nos casos de razoes pessoais, e ate 100% do valor em casos em que a culpa e da incorporadora ou loteadora, para isso precisa contratrar um advogado.
Posso alugar um imóvel residencial para comercio?
Isso e relativo, pois, o proprietário tem de autorizar e também o imóvel tem de estar dentro de uma zona que permite o comercio, pois, se for uma zona do município onde somente e permitido moradia este tipo de locação fica inviabilizada, mas, normalmente e possível.
Imóvel em usufruto pode ser dado em fiança?
Sim, pode, no entanto, todos os futuros proprietários precisam estar de acordo e assinar o consentimento do imóvel como fiança, além de no caso de algum herdeiro for casado, e necessário consultar 0 regime de comunhão.
Como funciona despejo residencial?
Através de ação de despejo, o proprietário entra com esta ação contra o locatário, que ao receber a intimação de despejo precisa cumprir no prazo estipulado.
Como solicitar o imóvel ao inquilino?
Através de uma solicitação de saída do inquilino do imóvel, após a solicitação o inquilino tem 30 dias para sair do imóvel.
Como posso fazer para ser correspondente imobiliário?
E preciso ter o certificado CA 300, que e concedida pelo banco central, neste caso o estará habilitado para ser correspondente imobiliário.
Comprar apartamento qual o melhor andar?
Isso e muito relativo, pois há pessoas que não gostam de andares altos, no entanto, se for para investimento, os andares altos são melhores e tem maior valorização.
A CEF financia 100% do imóvel?
Não, sempre haverá uma participação do comprador, que, neste caso, poderá utilizar o FGTS com parte da entrada.
Posso comprar lote com FGTS?
Somente o lote não, mas, se no caso houver também a construção do imóvel, isso e possível sim.
Como conseguir construir imóvel usando o meu FGTS?
E feito a traves de financiamento bancário, neste caso, o FGTS entra como parte do pagamento da construção.
Qual o valor correto a ser pago à uma pessoa que presta serviço de limpeza em condomínio?
Neste caso o mercado para este tipo de serviço tem um valor estabelecido, no entanto, isso pode variar de acordo com o tamanho do imóvel o serviço será executado, mas, existe uma diária de mercado para isso. Neste caso sugiro uma conversa franca e educada com a pessoa que esta contratando, e entre em uma negociação com o intuito de valorizar seu trabalho.
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