Vagner Duzzi
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Participante desde: 08/2022
Vagner Duzzi é Corretor de Imoveis com formação em Cursando negócios imobiliários, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 109 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Europa, Mauá I, Mauá Ii , Paraiso e Zambon, e já trabalhou em empresas como: Arbore Engenharia, Easy Vendas e Patrimônio.
Imóvel matricula atualizada
Para ter a matricula atualizada, deve ser feito um pedido a um cartório, pode ser feito em todo território nacional, também se consegue via internet.
O que eu faço para funciona o reajuste de aluguel?
E necessário que conste em contrato o reajuste anual, constando este termo no contrato, ver o índice de reajuste, pegando a soma anual( dos últimos 12 meses, convertidos em casas decimais) da inflação mensal e aplicando no valor do aluguel, fazendo a multiplicação do aluguel versus o índice de reajuste.
Qual o CNAE de construtora?
O CNAE de Construtora e 4110-7/00.
Como calcular uma área de terra?
Para calcular uma área de terra, basta dividir a área total em dois retângulos de medidas diferentes, desta forma, calcula-se as duas áreas separadamente, tendo os dois resultados e feita a soma das duas áreas, obtendo-se assim a área total da área.
Para que serve escritura de imóvel comercial?
A escritura de um imóvel, tanto residencial, quanto comercial, serve para a venda tenha caráter legal, pois, no momento em que se faz a venda de um imóvel, este deve ter a transferência de escritura também, desta forma, e uma transação legal, de acordo com a legislação também da mais segurança para quem compra e também para quem vende.
Prazo de contrato de locação comercial?
Geralmente nas locações comerciais não há prazos, neste caso, o prazo e negociado entre proprietário e locatário, que gira em torno de 2 a cinco anos.
Como fazer o recibo da compra de um terreno?
Devera constar nomes do vendedor e comprador, os respectivos numero documentos, devera constar as particularidades do terreno, como a localização, quadra, numero do lote, confrontações (metragem da frente, fundos e laterais) e também o limítrofe laterais e fundo. Valor da negociação, se o terreno for parcelado, devera constar os detalhes como, valor de parcelas, numero de parcelas e taxa de correção.
Como faço para calcular a área de um terreno retangular?
E muito fácil, basta multiplicar lado x comprimento.
Qual o valor do habite-se em campinas?
O processo de habite-se em campinas tem um custo em torno de R$4.000,00 a R$10.000,00 e um prazo que gira em torno de 12 a 18 meses.
Como eu faço para comprar casa na planta?
A compra de uma casa na planta e feita conforme condições do comprador, normalmente, e feito um parcelamento durante a faze de obras junto a construtora e pós construção com uma intuição bancaria.
Como cobrar aluguel de terreno?
Considera-se de 0,3% a 0,5% do valor do terreno, neste caso não inclui-se IPTU e nem condomínio, por exemplo, se um terreno tem o valor de R$50.000,00 o valor do aluguel será de R$2000,00.
Qual o valor mensal dos pacotes de serviços da CEF?
A taxa de serviço da CEF, varia de acordo com o serviço utilizado, por exemplo; Cobrança de folha de cheque R$2,50 se o valor for inferior ou igual a R$40,00,reativação de talão de cheques R$10,00, fornecimento de folhas de cheque, atendimento presencial R$1,50,fornecimento de folhas de cheque no guichê R$1,50.
Existe CRM para corretor de imóveis grátis?
Sim,existe, a RD station, oferece planos gratuitos.
Quais são os direitos de quem é inquilino?
A lei do inquilinato no artigo 51 especifica sobre manter um comercio por mais de três anos ininterruptos, neste caso, aconselho a procura de um advogado que atue em direito imobiliário, para melhor esclarecimentos, já que não houve renovações de contrato de locação neste período, onde houve alterações na lei do inquilinato.
Quais documentos preciso para o requerimento de posse?
A posse pode ser comprovada com apresentação de contas de prestação de serviços, como: conta de agua, energia elétrica, etc., m nome do possuidor. Testemunhas, fotos e documentos legais como contrato de compra e venda que comprovem a posse do terreno.
O que precisa para fazer registro de imóvel?
Após a escritura lavrada, levar a um cartório de registro e solicitar o registro da mesma, o custo do registro gira em media de 1% do valor do imóvel.
O que posso fazer para dar entrada em apartamento com FGTS?
Se voce tem FGTS e quer usar para dar entrada para comprar um apartamento, falar com um correspondente bancário, que solicita o saque, quando autorizado, o dinheiro vai direto para a conta do vendedor do apartamento.
O que fazer quando o inquilino se recusa a sair do imóvel?
No caso do inquilino se recusar a sair do imóvel, após um pedido formal do proprietário ou imobiliária, e necessário entrar com ação judicial, que pode levar ate seis meses para ser julgado, assim que sair a decisão judicial, o inquilino tem seis meses para deixar o imóvel.
Como funciona compra de imóvel na planta?
Isso e muito relativo, pois, o cliente pode comprar diretamente com a construtora, através de parcelamento, ou também, fazendo um financiamento bancário, que necessita de uma entrada, que varia de 10 a 20% do valor do apartamento, esta entrada e direto com a construtora ou usando o FGTS, os 80% restante e feito através de financiamento com instituição bancaria, depende muito qual instituição a construtora aceita, pois, em muitos empreendimentos quem financia a construção e a CEF, neste caso, o financiamento e somente com CEF.
Como é calculado o valor do registro de um imóvel?
Normalmente o registro apresenta um valor mais alto entre as taxas de cartório, que na media, custa 1% do valor do imóvel, se o imóvel custar R$300.000,00 ,será gasto em media R$3.000,00 para registro.
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