Vinicius Antonio Couto Esposel
52 Respostas
Agradecimentos: 0 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 0 (0%)
Participante desde: 03/2024
Vinicius Antonio Couto Esposel está entre os TOP 1.800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 52 respostas em nosso fórum.
O que fazer para ingressar com ordem judicial liminarmente de imóvel?
Precisa preencher os requisitos: 1. Contrato por tempo indeterminado e sem garantia. 2) notificação extrajudicial feita por cartório para desocupação em 30 dias a partir do recebimento da notificação. 3) decorridos os 30 dias e se o inquilino não sair vc tem 30 dias para entrar com ação de despejo. 4) na ação de despejo vc precisa caucionar o juízo com 3 alugueres.
Quais são as certidões necessárias para comprar um imóvel?
Geralmente são: negativas do proprietário - distribuidores, protestos, justiça federal, ônus reais do imóvel, prefeitura municipal, dívida ativa federal e estadual.
Quando posso tirar o inquilino?
Finalizado o contrato e estando este vigente por tempo indeterminado, a qualquer tempo desde que o avise com pelo menos 30 dias de antecidência.
Imóvel residencial pode ser alugado, como faço?
Contrato de locação residêncial. Atenção para não fazer com qualquer um ou quem não é do ramo.
Notificação de cobrança de aluguel em atraso?
Vc elabora o texto, comparece a um cartório e solicita que seja enviada para o devedor. Paga as taxas que o cartório irá providenciar a notificação. É mais vantajoso porque o cartório tem fé pública.
Como consigo a escritura de um terreno?
Pode pedir uma segunda via, chamada de translado no cartório de registro da circunscrição do imóvel.
MEI pode ser imobiliária?
Não. Só pode ser mei aqueles que se enquadrarem nos códigos de empresas previstos na lei do mei.
Qual melhor investimento imóvel residencial ou comercial?
Depende de vários fatores como localidade, vizinhança e estrutura no entorno do imóvel.
Posso transferir imóvel financiado?
Sim. Com a anuência do financiador ou contrato de gaveta.
Existem apartamentos com quintal na planta?
Sim. São os chamados gardens ou aqueles que ficam localizados no térreo do edifício com direito àquela área.
Melhor financiar imóvel novo ou usado?
Geralmente o imóvel novo possui maiores vantagens junto aos bancos.
Como saber o valor do laudêmio?
Você deve procurar a instituição que recebe o tributo. Isso deve estar consignado na escritura do imóvel ou na certidão de ônus reais. Pode ser de Marinha, pode ser de alguma instituição também.
Qual o melhor investimento imóvel ou aplicação?
Depende da localização do imóvel e vários fatores que podem influenciar, inclusive a liquidez daquele imóvel. Imóvel comprado na planta, por exemplo, depois de pronto geralmente possui uma rentabilidade melhor. Lembrando. Depende da localização e fatores que podem ou não influenciar essa decisão. Procure um Avaliador Especializado,.
Imóvel com usufruto pode ser vendido pelo usufrutuário?
O usufruto é garantia mas não é propriedade. O usufrutuário não detêm a propriedade.
Quais as melhores estratégias de alugar casa?
Na qualidade de locador: procurar um profissional sério de preferência que tenha experiência em Direito Imobiliário. Ele irá oportunizar anúncios, placas e formas de divulgação do seu imóvel para que não fique muito tempo desalugado. O imóvel também precisa estar em condições de habitabilidade e por isso precisa passar por uma vistoria. Precisa também passar por uma avaliação para saber se o valor está compatível com o mercado.
O que é a lei de usucapião?
Depende do tipo de usucapião. Pode ser usucapião especial regido pela Constituição Federal; pode ser usucapião rural regido pelo Código Civil; Pode ser usucapião ordinária e extraordinária ambas também regidas pelo Código Civil. Todos são forma de aquisição da propriedade.
Do que preciso para comprar lote direto com o banco Santander?
Geralmente o banco pede certidão de ônus reais do imóvel, certidões negativas dos proprietários, certidões negativas dos adquirentes, documentos pessoais de ambos. No caso de financiamento, lembrar que você somente será dono após quitar o financiamento.
O que posso fazer em um apartamento alugado?
Depende do contrato entre as partes e também da convenção do condomínio. Geralmente não se permite obras de grande vulto que possam afetar a estrutura do prédio. Deve sempre consultar o proprietário.
Posso ser despejado por não pagar IPTU?
Sim. O não pagamento dos impostos devidamente inseridos no contrato de locação importa em infração contratual e pode ser alvo de ação de despejo.
Como saber o valor de quitação de imóvel caixa?
Solicitando o extrato do financiamento.
×
Envie uma mensagem para VINICIUS ANTONIO COUTO ESPOSEL
