Viviany_imóveis
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Quais são as regras para realizar o desmembramento de um imóvel?
Regularize o imóvel na prefeitura e solicite o desmembramento, depois registre cada unidade separadamente no cartório para poder vender.
Como regularizar um imóvel e após desmembra-lo?
Para regularizar e desmembrar o imóvel, é necessário solicitar um desmembramento junto à prefeitura, obter o registro individual de cada unidade na matrícula e, em seguida, realizar a venda.
Perca do contrato de aluguel, porém o mesmo foi reconhecido em cartorio. Como resolver?
Um contrato reconhecido em cartório tem validade legal, mesmo se o original for perdido. O reconhecimento de firma confirma a assinatura das partes e pode ser utilizado para resolver questões legais. Se necessário, peça ao cartório uma declaração ou cópia do reconhecimento de firma.
Alugar ponto para agência bancária, como obter?
Para alugar um ponto comercial para uma agência bancária, entre em contato diretamente com o banco ou com empresas especializadas em imobiliária corporativa. Verifique suas exigências de localização, espaço e infraestrutura para adequar o ponto às suas necessidades.
Como a caixa faz analise de credito para financiamento?
A Caixa geralmente considera a média dos três últimos contracheques para avaliar a renda, mas pode levar em conta o valor mais baixo se houver variações significativas ou se isso estiver previsto na política de crédito.
Aumento do financiamento, como posso saber se este aumento está dentro da lei?
Verifique o contrato e as condições da pausa no pagamento durante a pandemia para entender como o ajuste foi calculado. Se o aumento não estiver claro, solicite esclarecimentos à Caixa ou consulte um advogado especializado em direito financeiro.
Como fazer para declarar compra de apartamento financiado?
Na declaração de Imposto de Renda, informe a compra do apartamento na ficha "Bens e Direitos", incluindo o valor pago até 31 de dezembro e o saldo devedor, além dos detalhes do financiamento na ficha "Dívidas e Ônus Reais".
Quais são as regras para colocar um imóvel para locação comercial?
Sim, você pode alugar salas comerciais, mas deve verificar se o zoneamento da área permite uso comercial e obter as devidas licenças. AlÉm disso, é necessário um contrato específico de locação comercial e atender às exigências de segurança e acessibilidade.
Como contabilizar permuta de terreno por apartamento a construir?
Na permuta de terreno por apartamento a construir, contabilize o terreno como "Custo de Imóveis a Construir" e o valor do apartamento como "Receita de Venda de Imóveis". Registre os valores equivalentes nos dois lados da transação.
O inquilino pode se recusar a efetuar o pagamento e optar por pagar em juizo?
O inquilino pode depositar o aluguel em juízo apenas se houver um motivo legal para tal, como uma disputa sobre o contrato. Consulte um advogado para avaliar a situação e, se necessário, entrar com uma ação de despejo e cobrança.
Como saber o que devo pagar após o pedido de despejo?
Você deve pagar o aluguel proporcional até o dia da desocupação e verificar se há alguma cláusula de multa por saída antecipada no contrato. TambÉm é importante confirmar com a proprietária se há outras despesas pendentes, como taxas ou contas.
Após pedido de desocupação, como saber o que devo pagar?
Você deve pagar o aluguel proporcional aos dias em que ocupou o imóvel, de 23 a 27 de agosto. Verifique também se o contrato prevê multa por rescisão antecipada e se houve cumprimento do prazo de aviso prévio estipulado.
Casa modificada sem minha autorização. O que fazer?
Você pode notificar formalmente os compradores sobre a violação contratual e exigir a restauração da propriedade ao estado original. Se os advogados locais recusam o caso, procure orientação em um órgão de defesa do consumidor ou em um advogado especializado em litígios imobiliários.
Quais são as regras para não pagar multa por quebra de contrato?
Para evitar a multa por quebra de contrato, é necessário comprovar que a casa está em más condições e que a proprietária não fez as reformas prometidas. Fotos e laudos técnicos podem ajudar a justificar a rescisão sem penalidades.
Como obter o ccir de 2023?
O CCIR de 2023 pode ser obtido no site do Incra (incra. Gov. Br) ou pelo aplicativo "SNCR-Mobile" disponível para download. É necessário o número do imóvel rural para consulta.
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