Walter José Gomes Maciel
1.093 Respostas
Agradecimentos: 36 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 244 (22%)
Participante desde: 07/2023
Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.092 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Como conseguir a Certidão Negativa do Imóvel em caso de inventário?
Bem aí vai depender do tipo de inventário se foi extrajudicial ou judicial sendo judicial a certidão tem que ser solicitada no tribunal e foi extrajudicial pode ser solicitada ou deve ser solicitado no cartório de notas.
É mais seguro comprar um terreno com a CEF?
Sim de fato toda compra através de financiamento feito por um banco pode ser a Caixa Econômica Bradesco ou qualquer outro ela é sempre será mais confiável.
Como faço para consultar meu score para compra de imóvel?
É só consultar as empresas que queria ter informações de crédito das pessoas como Serasa dentre outros SPC.
O corretor de imóveis pode cobrar metade do valor do caução do locador?
Não de maneira alguma o calção é um valor que vai ficar guardado que será devolvido ao locatário com juros e correção ao final da locação esse valor poderá ser utilizado pelo proprietário em concordância com locatário caso tenha algum saldo devedor a pagar e o locatário abra a mão desse valor para saudar os mesmos.
Pode hipotecar o imóvel mais de uma vez?
Sim desde que o proprietário tem a capacidade financeira e suportar a hipoteca.
O valor do condomínio influencia no preço do apartamento?
Sim sim o valor do condomínio influencia no valor do apartamento e principalmente se o valor não está condizente com as despesas do condomínio quem vai comprar o imóvel tem que fazer uma análise bem feita da situação condominial se existe débito seu condomínio tem questões na justiça a resolver que tudo isso vai refletir no valor do condomínio futuramente fiquem comprar vai comprar as dívidas também e os problemas.
Quando sei se preciso registrar imóvel usado na prefeitura?
Quando houver necessidade de fazer escritura pagar ITBI regularizar registrar fazer alguma reforma o imóvel terá que está regularizado na prefeitura também.
Como que funciona a penhora de bens pela Justiça?
A penhora é um serviço legal que através da Justiça poderá penhorar um bem do devedor para ressarcir outro.
Como fazer um condomínio fechado?
Primeiramente tem que dividir o terreno em unidades autônomas depois registrar o condomínio E elaborar a convenção de condomínio juntamente com a participação dos condôminos.
Para que serve a escritura pública de apartamento?
A escritura é muito importante quando a gente compra um imóvel faz a promessa de compra e venda depois com a promessa de compra e venda a gente dá entrada na escritura e para fazer o registro tem que ter escritura.
Quais as vantagens de financiar 100% de um imóvel?
Por isso tem vantagens e desvantagens as taxas ficam menor mas o prazo fica maior ou seja vocês vai estar sempre pagando mais do que o valor original o ideal é juntar um dinheiro antes por exemplo o imóvel de 100 mil você juntou 50 aí financeira só 50 mil Então Isso facilita no final da contabilidade.
Posso desistir de ser fiador?
É possível sim mas o contrato tem que ser analisado e ver o que é que diz sobre fiador no caso de desistência do mesmo deverá ser substituído o fiador ou a garantia.
Como posso comprar imóvel usado pelo Bradesco?
Primeiramente se você possuir conta no Bradesco deve se dirigir ao banco e ver através do seu histórico Quais são os benefícios que tem para vocês dependendo do seu da sua pontuação soltar o banco as coisas fiquem mais fáceis e se você não é cliente do Bradesco deve ir no Bradesco e fazer uma simulação de crédito.
O que um síndico precisa saber?
O Síndico de um condomínio deverá ter conhecimento e a administração contabilidade comunicação organização para poder fazer uma boa gestão apaziguar os condôminos e simplesmente Soluções viáveis tanto na prática quanto financeira ter atenção na parte fiscal de funcionários isso é muito importante que tudo pioneirão Condomínio será dividido entre os condomínos.
Como tirar licença de corretor de imóveis?
O interessado deverá ter ensino médio fazer o curso de tti Fazer um estágio numa Imobiliária ou ser acompanhado por um corretor pessoa física.
Qual a renda para financiar um imóvel de 850 mil?
A pessoa interessada deverá ter uma renda de aproximadamente 14 a 18. 000.
Como posso fazer para financiar casa com nome inadimplente?
Para financiar um imóvel com o nome ou CPF negativado poderá ser feito através de algum plano do governo como por exemplo Minha Casa Minha Vida etc.
Como fazer um contrato de repasse de imóvel?
Um comprador deverá se dirigir ao banco juntamente com o vendedor e toda a documentação do imóvel para fazer a transferência do financiamento.
Tamanho apartamento MRV?
São pequenos de 40 a 65 m.
Compra de imóvel com móveis: é obrigatória a separação dos valores no contrato?
Em Primeiramente você não é obrigada a comprar os móveis que estão no imóvel ele tem que saber o valor do imóvel o valor do imóvel é x mais os móveis não me interessam e se interessa é fácil saber se tem um refrigerador a gente tem uma média de quanto é um refrigerador usado mas ele não pode colocar toda todos os móveis junto com o valor do apartamento.
×
Envie uma mensagem para WALTER JOSÉ GOMES MACIEL
