Washington Camargo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Washington Camargo é Corretor está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 295 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Bairros Da Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Montante, Mvituzzo, Mrv, Rdc, e Excel Imóveis.

Minhas respostas

Do que preciso para ter usucapião de imóvel?

Basicamente, é preciso estar morando no imóvel ha mais de cinco anos e estar pagando todos os tributos.

Locatário precisa transferir IPTU para seu nome?

Não necessariamente, só tem que pagar.

Não tenho fiador posso ser o meu próprio?

Não. Você pode contratar o seguro fiança ou pagar caução.

Área mínima para escritura de imóvel rural SC?

Na minha região é 20 ha.

Como posso comprar um apartamento à vista?

Este é o sonho de todo corretor, atender um cliente que faça essa pergunta, rs. Não tem segredo: procure o corretor responsável pela venda do imóvel que pretende comprar e faça sua proposta, ele a levará até o proprietário que aceitará ou não, dando inicio às negociações e possível fechamento.

Posso reincidir contrato caso inquilino utilize imóvel para prestar serviço?

Se no contrato firmado entre as partes, constar clausula determinando que o imóvel é para uso restritamente residêncial, o exercício de outra finalidade pode caracterizar violação e, consequentemente, quebra de contrato.

Como faço para adquirir imóvel utilizando o fgts?

Pra ter o FGTS liberado na compra de imóvel, primeiro: você não pode ter outro imóvel registrado em seu nome e, segundo: sendo o primeiro imóvel, você poderá utiliza-lo para abater parte do valor deste imóvel ou total, dependendo do valor do seu saldo e valor do imóvel.

Quanto custa a escritura de apartamento?

Em média, 5% do valor do imóvel (valor venal ou de compra e venda). Para o primeiro imóvel e estando dentro do programa do governo, consegue desconto junto ao cartório. Não é regra, depende da região e do cartório.

Quem tem direito a habitação social?

Sim, você tem direito. PorÉm, tem que se dirigir ao setor responsável na prefeitura de sua cidade e fazer a inscrição. Depois de feita a inscrição, terá que águardar ser chamado para as devidas comprovações e pegar a chave do seu imóvel, caso seja sorteado.

Como calcular o valor do aluguel residencial?

Antigamente se calculava com base no juros de poupança, claro que com uma certa margem pra cima. Hoje em dia é de acordo com a demanda, se a procura é baixa, aluguel baixo, se a demanda é grande e a oferta é pequena, o aluguel tende a ser mais alto.

Qual é o valor mínimo do Construcard?

A Caixa libera, no mínimo, 1. 000, 00 de crédito.

Como funciona para financiar reforma de imóvel?

Quando pela Caixa, você faz uma análise de crédito e o Banco concede o financiamento através do cartão Construcard.

Como redigir o contrato de compra de estabelecimento?

Da mesma forma de um contrato de compra e venda normal, qualificando as partes e o objeto do negócio, devendo conter cláusulas de segurança quanto, principalmente, às obrigações financeiras do vendedor, com relação o negócio, estarem em dia, documentação junto aos órgãos municipais não ter pendências e outros.