Washington Camargo
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Washington Camargo é Corretor está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 295 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Bairros Da Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Montante, Mvituzzo, Mrv, Rdc, e Excel Imóveis.
Do que precisa para a regularização de imóvel?
Primeiramente estar num bairro que não seja clandestino. De posse dos documentos ( contrato de compra e venda, habite-se, matrícula, alvará de construção, certidão negativa) que comprovem a situação, dirigir se ao cartório e solicitar a regularização.
Como saber o nome do proprietário do imóvel?
Você terá que se dirigir a um cartório, munido do endereço deste imóvel e solicitar uma certidão de ônus do imóvel. Nela vem identificado o proprietário.
Posso fazer contrato de terreno comprado 30 anos atrás?
Você tem que procurar o vendedor e juntos irem a um cartório e fazer o contrato. No entanto, é mais seguro fazer a escritura definitiva deste terreno. Claro, você terá que averbar, já que agora tem uma casa neste terreno. Faça isso o mais rápido possível, para sua segurança.
Valor do m² de imóveis em um período de 5 anos?
Aconselho a procurar a Associação das Construtoras destas localidades e tentar conseguir, já que elas mantém arquivos de pesquisas que fazem.
Qual requisito para financiar imóvel usando FGTS?
Normalmente, ter mais de três anos de trabalho formal, com registro em carteira, e estar comprando o primeiro imóvel.
Posso reembolsar compra de terreno após desistência de comprador?
Complicado isso, mas o código de defesa do consumidor dá sete dias para a desistência do comprador. No caso específico, esse prazo já estourou. Tem que agir com empatia e bom senso. ? O que você pode fazer é deduzir, do valor a ser ressarcido, a comissão da corretagem e uma multa de até 25% do valor pago. Claro, isso é regra para contrato assinado. Mensagens de Whats App servem como provas, se o caso partir para as esferas judiciais.
Manutenção da casa de aluguel, de quem é a responsabilidade?
Isto está previsto no contrato de aluguel. O inquilino tem que zelar pelo imóvel, mantendo-o em dia com as manutenções.
Como posso financiar pelo MCMV?
É preciso se enquadrar nas regras do programa. Esta é a principal condição. O resto é que questão de ajustes que seu corretor fará junto com o correspondente.
Qual o tamanho mínimo de um terreno?
Depende da lei orgânica do município. Aqui onde moro é 125 m².
Qual documento preciso para acompanhar o FGTS?
Você precisa baixar o aplicativo do FGTS, daí você consegue acompanhar.
É mais rápido financiar direto na Caixa Econômica Federal?
Na realidade o tempo é o mesmo, difere pouca coisa. Em média são 60 dias para conclusão.
Como usar FGTS para amortizar financiamento santander?
Procure a agencia onde fez o financiamento e manifeste seu desejo de amortizar o financiamento usando o FGTS.
Como consigo descobrir quem é o dono do terreno?
Você tem que ir ao cartório e, através do endereço do terreno, solicitar a certidão de onus ou matrícula atualizada.
Prazo para averbação de matrícula de imóvel?
A norma diz ser de trinta dias.
O que é o consórcio imobiliário e como ele funciona?
O consórcio é uma modalidade de compra, semelhante a uma poupança, onde você e um determinado grupo de pessoas se unem para adquirirem um bem. A cada mês um participante é contemplado com o valor total para a aquisição deste bem. Ele continua pagando sua mensalidade, até atingir o valor correspondente ao valor que recebeu na contemplação. E todos continuam depositando sua mensalidade no grupo até fechar, isto com o último contemplado e é quando se encerra o grupo. É assim com consorcio imobiliário também.
Quais os princípios do registro de imóveis?
PrincÍpio da Disponibilidade; princípio da Instância ou da Solicitação; Princípio da Prioridade; Princípio da Especialidade.
Como faço para passar o imóvel para o meu nome?
Se você se separou não vai conseguir passar o imóvel para seu nome, pois, para isso, seu conjugue teria que assinar o documento abrindo mão da parte a que tem direito.
Quando devo financiar com a Caixa Econômica Federal?
Quando o imóvel que estiver comprando for do Programa Minha Casa Minha Vida ou estar sendo financiado pelo sistema Associativo, que também é da Caixa.
O que é registro no RGI?
O Registro Geral do Imóvel é o documento onde se registra a a transferência de um imóvel, de quem está vendendo para quem esta comprando.
Como faço para financiar o apartamento estúdio pela Caixa Econômica?
Busque por correspondente Caixa Aqui, levando seus documentos e do imóvel e do proprietário (construtora) eles vão dar andamento no seu financiamento.
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