Pergunta
Verifique na prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel. Na cidade de São Paulo, essa metragem não alcançaria o mínimo necessário, que é 150 m² para o desdobro. Ainda assim, sempre existem exceções. Ou você pode pensar em instituir um condomínio, de forma que as matrículas das casas sejam independente.
há 2 meses
0Alvim Leste Imóveis
Sebastião Antonio De Oliveira.
Perguntador
há 2 meses
Como desmembrar terreno com duas casas?
Estou em dúvida sobre o processo de desmembrar um terreno de 270m² com duas casas construídas!
Respostas (4)
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.798
há 2 meses
Verifique na prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel. Na cidade de São Paulo, essa metragem não alcançaria o mínimo necessário, que é 150 m² para o desdobro. Ainda assim, sempre existem exceções. Ou você pode pensar em instituir um condomínio, de forma que as matrículas das casas sejam independente.
Walter José Gomes Maciel
Corretor de imóveis
Respostas: 1.187
há 2 meses
O desmembramento deverá ser comunicado à prefeitura e solicitada a mesma uma autorização Feito isso a pessoa deverá se dirigir ao cartório de registro de imóveis e formalizar o desmembramento.
Fabio Prazeres
Corretor de imóveis
Respostas: 115
há 2 meses
É preciso solicitar a prefeitura autorização de parcelamento do solo. ApÓs a aprovação é necessário formalizar o desmembramento no cartório de imóveis.
Willians Meda Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 59
há 1 mês
Para desmembrar um terreno com duas casas, você precisa contratar um profissional (engenheiro ou arquiteto) para fazer o levantamento e o projeto de desmembramento conforme regras da prefeitura. Depois, protocolar esse projeto na Secretaria de Urbanismo ou Obras para aprovação. Com a aprovação, leva a documentação ao Cartório de Registro de Imóveis para registrar as novas matrículas separadas.