há 21 horas

Imóvel financiado tem escritura?

há 21 horas

Quando o imóvel é financiado por banco, geralmente não é feita uma escritura pública tradicional. Em vez disso, o contrato de financiamento assinado com o banco (como a Cédula de Crédito Imobiliário) substitui a escritura pública. Esse contrato tem força de escritura pública e é levado a registro no Cartório de Registro de Imóveis.

há 15 horas

Nem todo imóvel tem escritura, e imóvel comprado por financiamento bancário é um deles. O contrato com o banco tem a mesma validade de uma escritura pública para efeito de registro. E IMPORTANTE: o que transfere a propriedade imóvel é o registro no cartório de registro de imóveis competente. A escritura é só um tipo de título aquisitivo que deve ser levado a regis.

há 11 horas

Sim, imóveis financiados têm escritura mas com uma particularidade importante: o contrato de financiamento assinado com o banco substitui a escritura pública tradicional feita em cartório de notas. Como funciona na prática - Quando você financia um imóvel, o banco elabora um instrumento particular de compra e venda com cláusula de alienação fiduciária. - Esse contrato tem validade jurídica equivalente à escritura pública e pode ser registrado diretamente no Cartório de Registro de Imóveis. - Após o registro, o imóvel passa a constar em seu nome, mas com a observação de que está alienado ao banco (ou seja, como garantia do financiamento). E quando o imóvel é quitado? - Ao quitar o financiamento, o banco emite um termo de quitação. - Com esse termo, você pode solicitar a baixa da alienação fiduciária no cartório. - A partir daí, o imóvel fica livre de ônus e você pode, se quiser, lavrar uma escritura pública tradicional embora não seja obrigatório. Resumo rápido Situação Escritura pública? Registro no cartório? Imóvel financiado Não (usa contrato) Sim Imóvel quitado Opcional Sim (com baixa da alienação) Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.