Pergunta
Precisa solicitar a abertura da matrícula deste imóvel. Não é seguro comprar somente com este documento, amigo.
há 3 anos
117Planalto Vip Imobiliária
José
Perguntador
há 3 anos
É confiável comprar a casa só com este documento feito pela prefeitura?
Estou querendo comprar uma casa porém o dono não tem a escritura da casa, o que ele tem e um documento feito pela prefeitura de concessão de posse.
Respostas (29)
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.190
há 3 anos
Precisa solicitar a abertura da matrícula deste imóvel. Não é seguro comprar somente com este documento, amigo.
Fernando Chagas
Corretor de imóveis
Respostas: 48
há 3 anos
Sugiro comprar, somente com escritura do imóvel.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
Você estará comprando só a posse do imóvel.
Cicera Pereira Da Silva
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 114
há 3 anos
Neste caso o que acontecerá será apenas a transferência da posse, que é o que ele posseiro tem e transferirá para seu nome. A titularidade do imóvel você não terá, pois só é transmitida por meio de Escritura Pública Definitiva. Você estando na posse, pagando o IPTU em seu nome, água, luz, todos encargos, depois de um período de cinco anos ou mais, dependendo o caso, procure um advogado(a) que dará todas as orientações necessárias para que você ingresse com usucapião, passando assim a titularidade definitiva deste imóvel para seu nome.
Celio Pimentel
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 3 anos
Sem problemas, depende do documento.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Sim. Consulta um advogado ele vai orienta.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.945
há 2 anos
Você não vai comprar a casa e sim os direitos possessórios sobre esse imóvel. A prefeitura permite a transferência dessa posse?
Edson Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 252
há 2 anos
Se a concessão de posse estiver registrada no Registro de Imóveis, é confiável.
Alexandre Fortunato Creci 172.532-f
Corretor de imóveis
Respostas: 183
há 2 anos
Cuidado,se for usar todas as economias, melhor comprar algo que vai de fato passar para seu nome.
Bencorrea.com.br
Corretor de imóveis
Respostas: 277
há 2 anos
Se você quer saber se é confiável, consulte um advogado que irá analisar este caso detalhadamente e elaborar um contrato que diminuam os seus riscos nessa negociação.
Jeferson Supervisor Imobiliário
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 265
há 2 anos
Sim reconhecido firma em cartório.
Karen Jacob De Godoy
Corretor de imóveis
Respostas: 48
há 2 anos
Nao é confiavel.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 918
há 2 anos
Sim, é seguro.
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.744
há 2 anos
Através de um contrato de gaveta será possível, sim,.
Bernardo José Geraldes
Corretor de imóveis
Respostas: 25
há 2 anos
Não há segurança alguma, uma vez que a posse somente é oficial e legal após emissão das certidões negativas, se estão quitados os Impostos associados aos imóvel, constituir e lavrar a escritura em uma cartório de notas, recolhimento de ITBI, registro no cartório de Imóveis (pagamentos de taxas cartoriais). Este é a forma correta e legal.
Itamar Antonelli
Corretor de imóveis
Respostas: 414
há 2 anos
Não.
Odair Silveira
Corretor de imóveis
Respostas: 116
há 2 anos
Não.
Washington Camargo
Corretor de imóveis
Respostas: 295
há 2 anos
Não é confiável. Posse não traduz proprietário. Só é dono quem tem a escritura no nome. A posse não dá o direito de propriedade. É arriscado.
Rodrigo Ferreira Silva
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.773
há 3 anos
O melhor seria procurar um advogado.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Se existe conceção de posse, precisa ler e ver qual é o prazo desta conceção, e o que você estará comprando é isso a conceção da posse deste imóvel por aquele período, podendo a Prefeitura renovar a concessão por tempo igual ou menor, ou, nem renovar a conceção, normalmente as prefeituras dão estas concessões para igrejas, clinicas de recuperação ou agentes industriais afim de promover e gerar mais riquezas para a cidade.
Luis Ricardo Gama
Corretor de imóveis
Respostas: 346
há 2 anos
NÃO , O CERTO E TER A ESCRITURA DEFINITIVA.
Gilda Mota
Corretor de imóveis
Respostas: 1.072
há 2 anos
Não acho seguro.
Marcio Thome
Corretor de imóveis
Respostas: 133
há 2 anos
Sim voce compra o direito que eletem do imovel.
Reginaldo Brier Leite
Corretor de imóveis
Respostas: 129
há 2 anos
Não.
Vinicius
Corretor de imóveis
Respostas: 302
há 2 anos
Compra e venda.
Agnaldo Cresse
Corretor de imóveis
Respostas: 65
há 2 anos
Não é confiável comprar somente com esse documento a casa.
Nilzete De Jesus Caldas
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 2 anos
Não.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Nâo. E importante ter o resto da documentação pois é uma garantia do próprio comprador.
Dorileide Barros
Corretor de imóveis
Respostas: 92
há 2 anos
Sim.