Pergunta
Você precisa olhar o índice de reajuste que foi informado no contrato de locação, normalmente o mais usado é o IGPM.
há 4 anos
40Ci Corretores & Associados Ltda.
Fredrrico
Perguntador
há 4 anos
Como funciona o reajuste ao término do contrato de locação comercial?
Índice de reajuste ao término do contrato.
Respostas (16)
Ci Corretores & Associados Ltda.
Imobiliária
Respostas: 31
há 4 anos
Você precisa olhar o índice de reajuste que foi informado no contrato de locação, normalmente o mais usado é o IGPM.
Nilzete De Jesus Caldas
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 2 anos
Final de contrato não tem reajuste.
Yuudai Imóveis
Imobiliária
Respostas: 30
há 4 anos
O reajuste é calculado através do índice de inflação que é definido pelo locador e pelo locatário lá no primeiro contrato que os dois realizaram. Ficando ressalvado que pode ser acordado outro percentual se os mesmos estiverem de acordo. Atenciosamente Equipe Yuudai de imóveis.
Pinho Investimentos Imobiliários Ltda
Imobiliária
Respostas: 52
há 4 anos
Olá, depende muito de como foi pactuado o contrato de locação, geralmente utiliza-se como regra geral o índica do IGP-M, todavia este índice não vem sendo sendo aplicado no cenário atual pela maioria das administradores, pois está apresentando um percentual de mais de 30%. Diante disso, o mercado tem demonstrado flexibilidade, vindo a adotar o índice do IPCA.
Elisete Lima - Creci 164.893
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 395
há 4 anos
O aluguel sempre terá o seu ajuste anual ,seguindo o indicador IGPM.
Mauricio Dias Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 47
há 4 anos
Isso deve estar previsto no seu contrato de locação, geralmente pelo IGP-M. Como o IGP-M está muito alto nos últimos meses, é possível um acerto entre as partes. Dependendo do caso é possível também um reajuste acima do indicador para atualizar o valor da locação para valor de mercado.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 21.001
há 3 anos
Por enquanto o que foi pactuado. E qualquer das partes pode pedir revisão na justiça.
Dorileide Barros
Corretor de imóveis
Respostas: 92
há 2 anos
Igpm.
Rodrigo Abreu
Corretor de imóveis
Respostas: 251
há 3 anos
As condições de reajuste do valor da locação será sempre o mesmo acordado entre as partes no contrato de locação mesmo após o vencimento pois o contrato é renovado automaticamente por tempo indeterminado.
Jeferson Supervisor Imobiliário
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 265
há 2 anos
Conforme contrato.
Dourado
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 93
há 3 anos
O reajuste do valor do aluguel tem como finalidade compensar as perdas da inflação anual e, portanto, deve ser feito todo ano. Normalmente, o índice aplicado está previsto em contrato, e o preferido entre as partes é o IGP-M. No entanto, se não houver previsão, o índice poderá ser escolhido pelo locador.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses.
Millenium Imóveis
Imobiliária
Respostas: 349
há 2 anos
Melhor opção é conversar com o administrador /locador, só assim poderão chegar ao um bom acordo para ambos,.
Reginaldo Brier Leite
Corretor de imóveis
Respostas: 129
há 2 anos
Usando o indice do igpm.
Vinicius
Corretor de imóveis
Respostas: 302
há 2 anos
Pelo igpm ou ipca.
Karen Jacob De Godoy
Corretor de imóveis
Respostas: 48
há 2 anos
O reajuste é calculado atraves do indice estipulado em contrato. Pode ser acordado outro indice se estiverem de acordo o locador e locatario.