Alexandre Oliveira Fonseca
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Participante desde: 02/2020
Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Documentação. Financiamento. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 961 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios Fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda Empreendimentos, Mendes Ortega, Marcos Morais, Lb Bruno e Mvr.
Infiltração na laje de cobertura?
DEPENDE DO CONTESTO PODE SER OBRIGAÇÃO DA CONSTRUTORA COMO TAMBÉM PODE SER OBJETO DE COBRANÇA DO CONDOMÍNIO
O que é locador e locatário?
LOCADOR PESSOA FISICA OU JURIDICA QUE LOCA MEDIANTE CONTRATO DE LOCAÇÃO IMÓVEL QUE LHE PERTENCE EM CONDIÇÕES E PRAZOS MENCIONADOS EM CONTRATO LOCATÁRIO PESSOA FISICA OU JURIDICA QUE ALUGA IMÓVEL DE TERCEIRO POR PRAZO DETERMINADO OU DETERMINAVEL MEDIANTE PAGAMENTO MENSAL DE ALUGUEIS VENCIDOS E ENCARGOS PERTINENTES
Apartamento andar alto ou baixo, qual escolher?
DEPENDE DO TIPO DE EMPREENDIMENTO TORRE OU PRÉDIO . - TENDO ELEVADOR OPTE PELOS ANDARES ACIMA DO 6 ANDAR
Para que serve o fundo de reserva de um condomínio?
para honrar com despesas não previstas
Qual a renda para financiar um imóvel de 100 mil?
depende do município do tipo de financiamento renda bruta se tem ou não dependentes se tem ou não imóvel em seu nome ou financiamento ativo
Quanto custa para fazer a escritura do imóvel?
em média 5%
A PDG é uma boa construtora?
NÃO VEJO RESTRIÇÕES PORÉM CASO QUEIRA UMA OPURAÇÃO MAIOR VERIFIQUE NO RECLAME AQUI OU SITES PERTINENTES E VEJA NOS TRIBUNAIS SE EXISTEM GRANDES DEMANDAS POR PRODUTOS NÃO ENTREGUES OU RECLAMAÇÕES NO GERAL
Despesas com certidão de imóveis é pago por quem?
depende as certidões do imóvel a ser vendido competem ao proprietário bem como suas certidões pessoais todavia em caso de financiamento o canditato a mutuario também deverá apresentar certidões pessoais caso o correspondente venha a solicitar
Posso vender a minha propriedade com o inventário em andamento?
SIM PODENDO INCLUSIVE FINANCIAR SUA VENDA SE TIVER LIMINAR PARA VENDER E DAR QUITAÇÃO
Maior de 65 anos pode ser fiador?
depende poderá se comprovar renda compatível plena capacidade civil e imóvel em seu nome registrado
Quanto custa a transferência de um imóvel Minha casa minha vida?
NÃO SE TRANSFERE MINHA CASA MINHA VIDA ESTE TIPO DE FINANCIAMENTO NÃO PODE SER OBJETO DE TRANSFERÊNCIA MESMO VIA TERCEIRO INTERVENIENTE POIS NESTE CASO O IMÓVEL NÃO É CONSIDERADO NOVO.
quanto custa documentação de imovel
em média 5%
Como saber se o corretor é cadastrado no creci?
BASTA VERIFICAR NO SITE DO CRECI CORRESPONDENTE AO ESTADO QUE ESTE ATUA
Posso vender imóvel com iptu atrasado?
PODE PORÉM UMA VEZ VENDIDO DEVERÁ PROVIDENCIAR CERTIDÃO DE DÉBITOS E PROMOVER SUA QUITAÇÃO
O proprietário do imóvel é obrigado a aceitar meu FGTS?
não a venda quem defini se aceita a proposta nos termos da mesma é o proprietário não é obrigado por lei a vender desta forma
Qual andar de apartamento é mais valorizado e qual o menos?
opte sempre por andares mais alto em torres de apartamentos em predios sem elevador o 1 andar é a melhor opção
Como funciona contrato de locação por tempo indeterminado?
após 30 meses de contrato neste caso já não terá multa para distratar o mesmo fora isto todas as clausulas contratuais estão validas
Quanto tempo demora o processo de financiamento da Caixa?
EM MÉDIA 90 DIAS PORÉM IMÓVEIS NOVOS FAIXA 1.5 PODERÁ DEMORAR ATÉ 8 MESES POIS DEPENDE DE DEMANDA MINIMA
Quanto ganha um síndico de condomínio?
NORMALMENTE ESTE SERVIÇO NÃO É REMUNERADO PODENDO O MESMO TER DESCONTO NO CONDOMINIO OU SER ISENTO DESTE É UM CARGO MEDIANTE ELEIÇÃO . PODENDO TAMBÉM SER OCUPADO POR PROFISSIONAIS DEVIDAMENTE REGISTRADOS PARA AGIR EM NOME DOS CONDOMINOS
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