Alexandre Oliveira Fonseca
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Participante desde: 02/2020
Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Documentação. Financiamento. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 961 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios Fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda Empreendimentos, Mendes Ortega, Marcos Morais, Lb Bruno e Mvr.
Qual documentação à fazer na aquisição de um imóvel?
escritura ou financiamento precisa especificar melhor pois vai variar
Qual documentação à fazer na aquisição de um imóvel?
depende do tipo de aquisição precisaria especificar melhor
cadastro no site
ola colega necessita de um convite de um corretor me mande um e-mail faço o convite para você alexandre.fonseca@creci.org.br
Preciso reconhecer firma do contrato de locação?
sim eu recomendo de todos
Qual o prazo que a imobiliária tem para repassar o valor do aluguel?
em média 2 dias uteis
Qual a diferença de escritura e matrícula de imóvel?
escritura é um contrato lavrado com fé publica em cartório de notas que serve para eventual registro no cartório de imóveis
Qual a renda para financiar um imóvel de 200 mil?
depende do município em média vamos falar em 3000 mil bruto
É possível ser subsíndico mesmo estando inadimplente?
não no geral pois é imcompativel com a atribuição dada pelos demais moradores que é cobrar a participação de todos
Se o inquilino não pagar o seguro fiança e entrar na casa?
deverá comunicar a seguradora
Apartamento perto de aeroporto desvaloriza?
sim principalmente nas cabeceiras das pistas
Qual a diferença entre fiador e avalista?
fiador assina o próprio contrato ou documento à parte, o avalista assina o título de crédito.
Imovel hipotecado pode ser vendido?
não recomendo comprar nesta situação
Imovel hipotecado pode ser vendido?
não recomendo se comprar e para vender deverá quitar a hipoteca assim que fechar negócio
Apartamento na cobertura é muito mais caro?
depende do prédio em si
Boleto do condomínio fica em nome do proprietário ou inquilino?
proprietário o inquilino deverá pagar pontualmente ao proprietário
Corretor de imóveis pode ter exclusividade no meu imóvel?
se você proprietário achar necessário não é obrigatório
Posso usar fgts para comprar imovel em outro município?
sim pode porém tem de respeitar o limites de município conhecido como áreas limítrofes
Quem deve arrumar parte elétrica, inquilino ou dono da casa?
DEPENDE DO CONTESTO OU SEJA DE QUE FORMA OCORREU O DANO ELÉTRICO. SE FOR PRÉ EXISTENTE COMPETE AO LOCADOR POIS O IMÓVEL NÃO ESTAVA APTO PARA LOCAR - SE FOR SIMPLES MANUTENÇÃO OU MAL USO DA REDE ELÉTRICA OCASIONANDO SOBRE CARGA O INQUILINO DEVERÁ REPOR O IMÓVEL NO ESTADO QUE LOCOU CONFORME LAUDO DE VISTORIA DE ENTREGA DE CHAVES
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