Alvim Leste Imóveis
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Quando recebo a escritura de um imóvel financiado?
Não recebe. O contrato que você recebeu do banco que financiou o imóvel para você tem a mesma validade legal da escritura pública. E te adianto: escritura não representa grande coisa, o que transfere a propriedade é a matrícula, que você também recebeu (ou deveria ter recebido) quando fez o financiamento.
REF. IMOVEL EM SÃO PAULO
Você precisa pegar a matrícula desse imóvel para saber quem é o proprietário. O custo da matrícula, aqui em Sampa, é + ou - R$75, 00. No edital do leilão, inclusive, costuma constar a matrícula do imóvel. E já te adianto: se o que você pretende é negociar direto com o proprietário antes do leilão, melhor só arriscar-se aconselhado por advogado.
Proprietário pode pedir imóvel alugado?
Pedir pode, se o inquilino vai ou não atender ao pedido é outra situação. Na vigência do contrato, o locador retoma o imóvel locado por acordo entre as partes ou se o inquilino der motivo para ação de despejo, e nesse caso, será a justiça a decidir o mérito.
Contrato de aluguel tem que ser renovado?
Não necessariamente. Pode ficar no prazo indeterminado.
Como conseguir número do IPTU pelo endereço?
Na cidade de São Paulo, no site geosampa.
Quem é responsável pela manutenção do imóvel alugado?
Manutenções de uso (limpeza de caixa d'água, por exemplo) são de responsabilidade do inquilino. Manutenções estruturais da caixa d'água, por exemplo) são de responsabilidade do locador.
Como se faz uma escritura de imóvel?
Em tabelionato de notas. Será o escrevente a lavrar a escritura.
Prazo para entrega do imóvel após venda?
Esse tipo de situação deve ser decidida ANTES DE EFETUAR A VENDA. Isso porque a lei não impõe nenhum limite, pois, em sua sabedoria, a lei entende que as partes envolvidas devem negociar livremente. A lei apenas protege inquilinos, que terão prazo de 90 dias para desocupação, prazo esse que começa a contar a partir de quando o novo comprador o comunica que não pretende seguir com o contrato de locação.
Posso vender imóvel inventariado?
Antes de concluso o inventário é possível que, em circunstâncias excepcionais, o juiz autorize a venda de algum bem. Do contrário o que se estará vendendo será só os direitos hereditários sobre o imóvel.
Transferir financiamento imobiliário para outro banco
Sim, é possível. Se o banco para onde você quer levar sua dívida aprovar o seu crédito, e supondo-se que seja vantajoso para você a portabilidade, o próprio banco se encarrega da maior parte dos trâmites, e te dará o checklist dos documentos a serem entregues.
Idoso viúvo pode vender imóvel?
Se o imóvel for só dele, pode.
Compra e transferência após a compra
Tão logo o imóvel esteja registrado no seu nome, você pode dispor dele como bem entender (vendendo, doando, gravando em usufruto, etc. ).
matrícula do imovel que eu aluguei na Vila missionária zona sul cidade Ademar.
Nessa rua, os imóveis estão cadastrados; se quiser saber o SQL de um imóvel específico, procure no site geosampa.
Aluguei uma casa mais não fui morar nela
Como eu disse na minha outra resposta; contratos verbais também são válidos. E para romper o contrato, o inquilino deve dar um aviso prévio ao locador de 30 dias.
Aluguei uma casa mais não fui morar nela
Contratos verbais são válidos. Negocie a multa rescisória com a locadora.
Como funciona pagamento de aluguel adiantado?
O aluguel adiantado só é admitido em locação por temporada ou em locação sem quaisquer das garantias previstas na lei da locação. Nesse caso, o locador pode exigir o pagamento da locação até o sexto dia útil do mês vincendo. E atenção: não confunda aluguel adiantado com caução.
preferencia de compra
Não importa o que a comunicação da venda "dá a entender". As condições da venda devem estar claras no contrato. Sugiro ao inquilino em questão que ele comunique, também por escrito e sob protocolo, que quer saber exatamente as condições da negociação.
documentos para emissão do rebo de quitação de imovel pela CEF
Se você já quitou o imóvel, a Caixa terá a comprovação dessa quitação. Para entregar a você o termo de quitação, exigirá apenas sua identificação pessoal.
Aluguei um imóvel com problemas?
Fica difícil orientar sem saber quais são os problemas. Se os "problemas" são estruturais, que competem ao locador resolver, comunique-o por escrito imediatamente. Você está obrigado a consentir que o locador proceda aos reparos. Se esses reparos durarem mais de 10 dias, você terá abatimento no valor do aluguel correspondente aos dias excedentes; se durarem mais de 30 dias, você pode resilir o contrato.
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