Carisma Imóveis

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Site: https://carismaimoveis.com.br/

SOBRE O RESPONDEDOR:

Carisma Imóveis está entre os TOP 300 imobiliárias com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 139 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quando o inquilino tem preferência na compra do imóvel?

O inquilino tem a preferência na compra do imóvel, assim como o proprietário tem o direito de contratar o profissional que quiser para fazer a intermediação, ou seja, você tem a preferência desde que pague pelo valor pedido no imóvel.

Como calcular qual o valor do metro quadrado de um imóvel?

Consulte um corretor de imóveis credenciado, na sua região.

O que eu faço para calcular valor do imóvel para venda?

Consulte um corretor de imóveis credenciado, na sua região.

Quem pode fazer a avaliação de um apartamento?

Vai depender do tipo de avaliação que necessita. Consulte um corretor de imóveis credenciado, na sua região.

Quando pais precisa de autorização pra vender imóvel?

Se os seus pais são vivos e lúcidos, eles não precisam de autorização dos filhos para fazer nenhum tipo de negócio. Se não são lúcidos, vocês terão que comprovar por meio judicial que não são. Se um deles morrerem deverá ser feito um inventário, partilhando somente a parte do falecido, entre o(s) filho (s) e o (a) viúvo (a).

Como funciona avaliação do valor do terreno?

Quem coloca preço no imóvel é o dono do mesmo, e não a Caixa. O Engenheiro faz uma avaliação somente para saber se o bem corresponde ao valor que será financiado. Ex. Um imóvel que é avaliado pela engenharia por R$ 200 mil, não será possível pedir um crédito de R$250 mil, pois o valor da dívida supera o valor do bem.

Como funciona quando a conta é dividida por pessoa?

Neste caso não existe uma lei e sim o que é acordado entre as partes.

Posso usar meu fundo de garantia para financiar um apartamento?

Você poderá usar seu FGTS para comprar um imóvel, ele entra como recursos próprios e equivale ao sinal (mesmo sendo liberado somente quando da liberação do financiamento), desde que obedeça as regras para uso do FGTS na compra de um imóvel.

Como pedir uma escritura atualizada pela internet?

Acredito que a Senhora precisa da matrícula atualizada e não da escritura. Ela pode ser obtida digitalmente pelo site: registradores.onr.org.br.

Como faço para vender um terreno de forma mais fácil?

Procure um profissional credenciado pelo CRECI. Ele saberá fazer uma avaliação real e terá recursos para divulgação do mesmo.

Como detalhar imóvel na promessa de compra e venda de imóvel?

Procure um profissional credenciado que ele saberá te orientar com toda segurança.

Como abrir conta de não residente no Brasil?

O mais seguro seria procurar uma imobiliária para te orientar nessa intermediação. Existem vários profissionais capacitados para garantir a segurança das partes neste tipo de transação.

Posso cancelar um contrato após ter assinado?

Depende muito do tipo de contrato, se o imóvel está em construção ou pronto. Mas de qualquer maneira a desistência irá acarretar prejuízos.

Quando será o vencimento do IPTU?

Você deveria estar pagando o IPTU proporcional desde o primeiro mês. Se não está, verifique no seu contrato o que foi acordado. Lembrando da importância de sempre ler atentamente qualquer contrato antes de assiná-lo.

De quem é a responsabilidades das contas?

Qual seria a conta do mês anterior? R$ 50,00 juros contratuais, o que diz o contrato a respeito dessa multa? Condomínio é uma conta que se paga a vencer. Precisa ser mais objetiva em relação as suas dúvidas.

Como dividir um terreno para herdeiros?

O procedimento é fazer o inventário. Sem ele você não pode vender.

Como anular um contrato de gaveta?

Ele deve ser comunicado extrajudicialmente para que cumpra a obrigação inadimplida em 15 dias. Caso não cumpra, entre com o pedido de rescisão contratual judicialmente.

Como funciona o mês de depósito de aluguel?

A comunicação de saída deve ser feita com 30 dias de antecedência. O valor do aluguel deve ser pago proporcionalmente a data da desocupação. Somente após a vistoria do imóvel e nada tendo a reclamar, é feita a devolução.