Casa Sete Imoveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Casa Sete Imoveis está entre os TOP 60 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 346 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

A CEF financia 100% do imóvel?

Não financia. Geralmente ela financia 80% do valor imovel.

Como fazer para conseguir alugar imóvel na planta?

Não existe esta possibilidade. Somente você poderá alugar alguma coisa que estiver pronta;.

Como faço para comprar imóvel novo direto com proprietário?

Não existe regras para você comprar direto com o proprietário. E a mesma coisa compra direto com o corretor.

Qual a vantagem de comprar um imóvel pela tabela SAC?

A tabela SAC a prinicipio é melhor pois a prestação é decrescente. Você paga o maior valor da prestação no inicio e abate mais o juros e no final você paga uma prestação muito pequena. Desta forma você consegue se organizar financeiramente.

Como alugar o meu imóvel com mais segurança?

O ideal para alugar seu imóvel com maior segurança é você colocar em uma imobiliaria ela coloca garantias locaticias. Hoje tem varios tipos de seguro. Tem alguns ucred, credipronto entre outros.

Valor segunda via de escritura de imóvel?

Irá depender a cidade que você mora. Em geral custa em torno de R$ 150,00 a segunda via de uma escritura no cartorio. Lembrando que isto irá variar de estado;.

Contrato de 30 meses vencidos pode fazer um aditivo de alteração de valor?

Sim. Pode ser feito.

Como eu faço para declarar imóvel financiado pela caixa?

Você irá colocar na parte de imovel. Sinal dado de entrada e descrever tempo de financiamento e valor da parcela. Anualmente você deve atualizar estes valores.

Como calcular reajuste de um aluguel?

Geralmente o reajuste do aluguel é feito pelo acumulado de 12 meses IGPM ou INCC acumulado de 12 meses.

Eu sou obrigada abrir a casa para a imobiliária tirar fotos e visita?

Se estiver escrito no seu contrato sim. Se não você tem o direito de recusar.

Quais são as certidões compra imóvel?

Inicialmente você deverá pedir a certidão de ônus com ações repercussoria. Precisa solicitar certidões do vendedor, municipal, estadual, federal. Precisa também tirar uma certidão negativa IPTU, também uma certidão negativa trabalhista.

Como funciona o financiamento feito pelo Itaú?

Sim, Esta correto. Sou correspondente bancaria do banco itaú. O contrato vem para nossa imobiliaria as partes assinam é levado para o cartório de registro. Após registrado o comprador é obrigado a levar este contrato no banco. Em torno de 2 dias o vendedor recebe. Porém o valor que fica bloqueado no banco é reajustado.

Posso construir em imóvel alugado?

Não pode construir. Você depende da autorização do proprietário;.

Está correto a imobiliária fazer isso?

Não está correto. Hoje não existe este sistema de cheque caução. O que a imobiliaria precisa levar até você é a proposta assinada pelo locatário.

Como consigo fazer uma escritura de apartamento?

Você deve levar todos os documentos para elaborarem a escritura. Você irá precisar tirar certidão negativa de ônus e ações repercussoria do imóvel, certidão de casamento atualizada, IPTU certidão negativa. Dados do comprador , Carteira de Identidade e CPF.

De quem é a responsabilidade sobre os danos causados no imóvel?

Se não tem contrato o locador terá uma certa dificuldade de penalizar vocês; pois no setor de locação todo inquilino é obrigado a fazer um seguro de incendio por conta disto mesmo. A principio seria a sua responsabilidade.

Como declarar a amortização do financiamento imobiliário?

Você irá somar todas as prestações pagas durante o ano todo. Esta será a sua amortização.

Com quanto tempo de antecedência devo avisar para sair do imóvel?

Na verdade você irá precisar pagar de qualquer forma 30 dias. Mesmo que saia antes;.

Consigo refinanciar o Contrato Gabi sem a assinatura do meu ex-marido?

Não. Ele terá que assinar o contrato passando a parte dele para você. O que você pode fazer é fazer um processo judicial informando que ele sumiu.

É possível a caixa negar o financiamento pelo fato do avaliador elevar o valor do imóvel?

Não. A avaliação do imovel é somente para a caixa ter certeza que o imovel que você está dando como garantia do financiamento. Isto de alguma forma é até bom. A caixa terá certeza que caso você não pague ela poderá vender o imóvel e reaver o dinheiro que foi emprestado.