Casa Sete Imoveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Casa Sete Imoveis está entre os TOP 60 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 346 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como faço para anunciar sala comercial para venda?

Sugiro que anuncie nos canais de anuncio de imoveis, tais como ZAP, Viva real, OLX.

O que faço para usar o Fundo de Garantia para pagar prestação?

Você dever solicitar no seu banco para a utilização.

O que faço para calcular o reajuste de aluguel?

Geralmente o aluguel é reajustado pelo IPCA ou IGPM você deve pegar o valor acumulado de 12 meses e multiplicar pelo valor do seu imóvel. EX: R$ 1.000,00 , IGPM acumulado de um ano foi de 12% 1.000,00 X 12% = R$ 120,00 reajuste.

Como desconbrir qual a construtora do meu prédio?

Na matricula do imóvel tem o nome da construtora.

Como faço pra mudar a data do pagamento do aluguel?

Você deve pedir esta mudança para o proprietário e /ou imobiliaria. Isto deve ser conversado.

Para que serve a declaração de posse de terreno?

Não serve para muita coisa. Somente quem é dono de um imóvel é quem registra. A única coisa que serve e para provar que você tem o terreno;.

Como fazer um bom orçamento do meu imóvel?

Primeiro você deve ver quanto vale um apartamento na sua região. Posterior a isto calcula quanto a pessoa gastaria para fazer o acabamento do imovel, quanto você está devendo de luz e água e desconta no valor do seu imóvel.

Quem é o responsável pelo pagamento de comissão dos corretores?

Que é responsável pelo pagamento da comissão do corretor é o proprietário do imóvel.

Posso colocar a casa para alugar sem ter feito o inventário?

Sim, pode. Você e/ou seu familiar de comum acordo poderão alugar o imóvel enquanto o inventário é finalizado.

Posso fazer quebra de contrato sem pagar multa?

Depende. Se no seu contrato conste em alguma cláusula que contenha alguma penalidade você não poderá resindir o contrato sem multa.

Eu mesmo consigo baixar a hipoteca do meu apartamento?

Sim. Consegue. Basta ir no cartório de registro com a carta de baixa da hipoteca e pedir para dar baixa. Eles irão cobrar uma taxa para fazer isto.

Como consultar número de matrícula do imóvel?

Você deve buscar atraves do endereço do imóvel e o nome do proprietário do imóvel.

Consigo desvincular terreno apenas com o formol de partilha?

Não consegue. Você precisa entrar com um processo para desvincular o terreno.

Como consultar valor de IPTU?

Depende da região que você mora. Para cada estado é calculado um valor de IPTU. Você deve buscar na prefeitura da sua cidade qual é o percentual cobrado de IPTU.

Como é feito o rodízio de garagens em condomínio ?

Geralmente este tipo de peculiaridade deve constar em ata de reunião de condominio. Você dever solicitar o sindico a ata que refere-se a este tipo de rodizio.

Quanto tempo tenho para desocupar um imóvel?

Geralmente o locatário tem até 90 dias para poder sair do imóvel.

Ate que dia eu saio sem pagar?

Se for imóvel de locação de temporada e voc~e pagou por 30 dias deverá sair no dia 9 de cada mês.

Preciso pagar o valor integral do aluguel quando for sair do imóvel?

O proprietário não alugou para você por temporada. Portanto o certo é seguir a lei do inquinato. São 30 meses e no periodo de 12 meses você não pode sair sem pagar multa. Agora como não assinaram nada. Não existe nenhuma regra. O que você combinar com o proprietário é o que se pratica. Você não poderia ter entrado na casa sem assinar o contrato. Neste ponto o proprietário esta errado. Ele confiou em você.