Corretor Rubens Cavallieri Respondedor Fórum

Como saber se um imóvel tem restrição judicial?

Você pode seguir os passos o registro do imóvel: Acesse o site do Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado e verifique se há registros de processos judiciais relacionados ao imóvel. Consulte o site do Tribunal de Justiça: Acesse o site do Tribunal de Justiça da região onde o imóvel está localizado e verifique se há processos judiciais relacionados ao imóvel. Faça uma busca no órgão de registro de imóveis: Você pode solicitar ao órgão de registro de imóveis que forneça informações sobre se há restrições judiciais sobre o imóvel. AlÉm disso, é importante contratar um advogado especializado em direito imobiliário para que ele possa verificar se há restrições judiciais sobre o imóvel e fornecer orientação apropriada.

Quando o condomínio não tem síndico?

Se o condomínio não tiver síndico, geralmente há uma das seguintes situações: O condomínio é muito pequeno e não justifica a contratação de um síndico. O condomínio está em processo de formação e ainda não foi eleito um síndico. O síndico foi removido ou renunciou ao cargo. Nesse caso, os proprietários do condomínio podem se reunir para discutir e decidir sobre a gestão do condomínio. Eles podem optar por: Eleger um novo síndico. Estabelecer um conselho de gestão para tomar decisões importantes. Delegar a gestão do condomínio a um dos proprietários. É importante lembrar que a falta de um síndico pode causar problemas de gestão e manutenção do condomínio. Os proprietários devem trabalhar juntos para encontrar uma solução que atenda às necessidades do condomínio.

Como dividir um lote em dois?

A divisao tem que seguir a Lei nº 6. 766 de 19/12/79, que dispoe sobre a lei de parcelamento do solo urbano. Abaixo os passos basicos para dividir um lote. 1 - Verificar a legislaçao municipal. 2 - Obter a aprovaçao do poder público 3 - Realizar a divisao. 4 - Atualizar os registros no cartorio.

Como dividir um lote em dois?

A divisao tem que seguir a Lei nº 6. 766 de 19/12/79, que dispoe sobre a lei de parcelamento do solo urbano. Abaixo os passos basicos para dividir um lote. 1 - Verificar a legislaçao municipal. 2 - Obter a aprovaçao do poder público 3 - Realizar a divisao. 4 - Atualizar os registros no cartorio.

Qual o melhor curso TTI?

Recomendo o do CRECI do seu Esatdo. É um curso técnico de nível médio que aborda os principais conceitos da atividade imobiliária, incluindo leis, regulamentações e práticas comerciais. Excelente material para consulta e professores.

Posso financiar um apartamento que tenha mais de 50 anos?

Sim! é possível financiar um apartamento com mais de 50 anos. No entanto, é importante considerar alguns fatores antes de tomar uma decisão. Condições para financiar um apartamento velho: O imóvel deve estar em boas condições e não apresentar problemas estruturais significativos. O valor do apartamento deve ser compatível com o mercado atual. Você deve ter um bom histórico creditício e uma renda estável. É recomendável contratar um corretor para realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel.

Quais requisitos para financiar pelo casa verde amarela?

Casa verde e amarela foi substituída pela Minha Casa Minha Vida. Para financiar sua casa pela "Minha Casa Minha Vida" (MCMV), um programa de habitação popular da Caixa Econômica Federal no Brasil, você precisa atender a alguns requisitos Ter pelo menos 18 anos e, no máximo, 65 anos; Renda: Ter renda familiar mensal inferior a R$ 3. 600, 00 (para casais) ou R$ 4. 500, 00 (para famílias com três ou mais de habitação: Não possuir outro imóvel próprio ou, se tiver, não estar em situação de moradia Ter documentos pessoais e de renda em ordem, como RG, CPF, carteira de trabalho, entre de prestação: Ter capacidade de pagar as prestações do financiamento.

O que faço para declarar venda de imóvel recebido de herança?

Certifique-se que tenha todos os documentos necessarios, incluindo a escrituta de doaçao, certidao de obito e invetario. Calcular o imposto de transmissao baseado no valor de venda que e de responsabilidade do comprador. Fazer a declaraçao dessa venda no imposto de renda anual.

Como reajustar aluguel de apartamento?

Principais índices de reajuste utilizados no Brasil Nacional de Preços ao Consumidor (INPC): é o principal índice de inflação do Brasil, calculado pelo IBGE. Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA): é uma variação do INPC que inclui preços de serviços. Índice de Aluguel de Imóveis (IAI): é um índice específico para aluguel de imóveis, calculado pelo IBGE.

Qual banco aceita um terreno como garantia de empréstimo?

Existem vários bancos que aceitam um terreno como garantia de empréstimo, mas é importante verificar as políticas e requisitos de cada instituição antes de solicitar um empréstimo. Aqui estão algumas do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander.

Como autônomo pode financiar imóvel rural pela CEF?

Sim! Os principais passos para financiar um imóvel rural pela CEF como os requisitos: A CEF exige que os solicitantes tenham idade mínima de 18 anos, comprovado endereço e renda mensal. AlÉm disso, é necessário ter um bom histórico creditício. Escolha o tipo de financiamento: A CEF oferece diferentes tipos de financiamentos para imóveis rurais, para aquisição de imóvel para reforma e ampliação de imóvel para construção de imóvel rural. Faça o pré-atendimento: A CEF oferece um pré-atendimento online para calcular o valor do financiamento e verificar se você atende aos requisitos. ReÚna os documentos necessários: Você precisará fornecer documentos como: RG e CPF; Comprovante de de de imposto de de identidade do imóvel (cadastro de imóvel, certidão de registro de imóvel, etc. ). Acesse o sistema de atendimento: Você pode acessar o sistema de atendimento da CEF online ou em uma agência da CEF. Solicite o financiamento: Seu atendente irá solicitar os documentos necessários e irá verificar se você atende aos requisitos. Aprovação do financiamento: Se seu financiamento for aprovado, você receberá um contrato e as condições do financiamento.

Apartamento do CDHU quitado pode ser alugado?

Sim, apartamentos do CDHU (Centro de Habitação e Desenvolvimento Urbano) podem ser alugados após a quitação. No entanto, é importante verificar as regras e regulamentos específicos do programa de habitação em questão.

Como fazer para conseguir lavrar a segunda via de escritura de casa?

Verificar o processo local: Entenda os requisitos e procedimentos específicos para obter a segunda via de escritura em sua região ou cidade. Contatar o órgão competente: Entre em contato com o órgão responsável pelo registro de imóveis ou cartório onde a escritura foi registrada para saber como solicitar a segunda via. Providenciar os documentos necessários: Forneça os documentos e informações requeridos para obter a segunda via de escritura, como a escritura original e outros documentos de identificação.

Como elaborar contrato de aluguel de imóvel?

Existem diversos modelos. Mas deve conter as seguintes das partes: Nome e endereço do proprietário do imóvel (locador) Nome e endereço do do do do imóvel (número de quartos, banheiros, etc. ) Valor do aluguel mensal Prazo do e fim do contrato Opção de renovação ou do locatário (pagamento do aluguel, manutenção do imóvel, etc. do locador (manutenção do imóvel, reparos, etc. ) ClÁusulas de uso do de sublocação ou transferência do por inadimplência.

Como financiar um apartamento usado pela CEF?

Passos básicos para financiar um apartamento usado pela CEF: Verifique a elegibilidade: Entre em contato com a CEF para saber se você é elegível para o financiamento. Você precisará fornecer informações sobre sua renda, dívidas e outros dados financeiros. Encontre um imóvel: Procure por apartamentos usados que atendam aos critérios da CEF, como idade do imóvel, valor do imóvel e localização. Faça uma solicitação de financiamento: Preencha o formulário de solicitação de financiamento e forneça todos os documentos necessários, como comprovantes de renda e dívidas. Aguarde a análise: A CEF analisará sua solicitação e verificará se você é elegível para o financiamento. Aceite o financiamento: Se aprovado, você receberá um contrato de financiamento e precisará assiná-lo para confirmar o empréstimo. Documentos de de de do imóvel (contrato de compra e venda, certidão de propriedade, etc. ).

Como consigo fazer o desmembramento de terrenos?

O desmembramento de terrenos é um processo legal que envolve a divisão de um terreno em partes menores. Para fazer isso, você precisará seguir os seguintes a propriedade: Certifique-se de que você é o proprietário do terreno e que tem direito de desmembrá-lo. Obter a aprovação da prefeitura: Contate a prefeitura local para obter as normas e regulamentações específicas para o seu município. Realizar o levantamento topográfico: Faça um levantamento topográfico do terreno para determinar a área e a forma do terreno. Desenhar o plano de divisão: Desenhe um plano de divisão do terreno em partes menores, levando em consideração as normas e regulamentações locais. Registrar a divisão: Registre a divisão do terreno no cartório de registro de imóveis.

O fiador pode ter terreno registrado no nome de uma empresa?

Sim, é possível que o fiador tenha terreno registrado no nome de uma empresa.

O que fazer quando a imobiliária sempre dá razão ao proprietário?

O proprietario e responsavel por manter o imóvel em bom eatado de conservaçao e reparar os danos de acordo com as clausulas no seu contrato. Como o proprietario pediu o imóvel, saia o mais rápido possível e consulte um advogado e veja o que pode ser feito nesse periodo de 3 anos para recuperar algum prejuizo que voce teve.

Como calcular preço de venda de imóvel?

Existem diversas formas, mas a mais rapida e ver as caracteristicas do imóvel, como quantidade de quartos, banheiros, vagas de garagem, estado de conservaçao, etc. Pesquisar nos anuncios imóveis similares e calcular o m² do bairro. O melhor modo e contratar um avaliador mercadologico, pois o calculo sera mais preciso e bem detalhado com formulas, tabelas e os imóveis referenciai.

Posso fazer um insta para divulgação de imóveis?

Aparentemente não tem problema, desde que você coloque o nome e numero do CRECI do corretor. Você sera uma ponte de divulgaçao. E mais facil você montar um conta para o corretor no instagram dele e ficar administrando com postagens e video.