Corretor Rubens Cavallieri
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Corretor Rubens Cavallieri é Corretor e Avaliador Imobiliário com formação em Administrador, está entre os TOP 50 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 9 artigos publicados e mais 120 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Sul, Oeste e Centro, e já trabalhou em empresas como: Df - Emarki, Base, Via Engenharia E Emplavi, Sp - Opimo Imóveis e Df - Edna Diniz E Rede Netimóveis.
Como tirar segunda via do boleto do IPTU?
Acesse o site do município onde você reside e verifique se você tem acesso ao portal de serviços on-line. Procure pela opção de IPTU e clique nela para acessar a área de gerenciamento do imposto.
Prazo para sair de contrato de locação não renovado?
O prazo para sair de um contrato de locação não renovado em São Paulo pode variar dependendo das circunstâncias específicas do caso. No entanto, em geral, é comum que o locatário tenha um prazo de 30 a 60 dias para sair do imóvel após a não renovação do contrato. Lei de Locação: A Lei de Locação nº 8. 245/1991 estabelece que o locatário tem direito a um prazo razoável para sair do imóvel após a não renovação do contrato.
Qual a taxa de juros de financiamento do Minha Casa Minha Vida?
A taxa de juros do financiamento do Minha Casa Minha Vida pode variar dependendo do banco e do tipo de financiamento. No entanto, de acordo com as informações disponíveis, a taxa de juros pode variar entre 4, 5% a 7, 5% ao ano.
Quais documentos solicitar na compra de um imóvel?
Documentos do Vendedor (Pessoa de Identificação com foto Comprovante de Estado Civil Solteiro: Certidão de Nascimento atualizada. Casado: Certidão de Casamento atualizada. Certidão de Casamento com averbação da ViÚvo: Certidão de Casamento e Certidão de Óbito do cônjuge. Em União Estável: Escritura Pública de União Estável (se houver). Comprovante de Residência. Certidão Negativa de Débitos da Justiça Federal. Certidão Negativa de Ações Cíveis e Executivos Fiscais. Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT). Certidão Negativa de Protesto de Títulos. Certidão Negativa de Débitos de Tributos Federais. Certidão Negativa da Fazenda Estadual e Municipal. Certidão de Interdição, Tutela e Curatela. Documentos do de Matrícula (ou Inteiro Teor) atualizada do imóvel. Certidão Negativa de Ônus Reais. Certidão Negativa de Débitos de IPTU. Planta Baixa do Imóvel aprovada pela Prefeitura. Habite-se (para imóveis novos ou com recente). Declaração de Inexistência de Débitos Condominiais (se o imóvel for em condomínio). Cópia do Carnê de IPTU do ano vigente. Averbação da Construção no Cartório de Registro de Imóveis (se aplicável). Laudo de Avaliação do Imóvel (se houver financiamento). Outros Documentos (Dependendo da de Promessa de Compra e Venda (se já existir). Escritura Pública de Compra e Venda (se a transação for à vista). Contrato de Financiamento Imobiliário (se houver). Extrato do FGTS (se for utilizar para a compra). Carta de Crédito (se for utilizar consórcio imobiliário).
Como fazer para liberar o Fundo de Garantia para compra de imóvel?
Resumindo. Verifique se você atende aos trabalhado sob o regime do FGTS por no mínimo três anos, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes. Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país. Não ser proprietário de outro imóvel residêncial urbano na mesma cidade onde mora ou trabalha. O imóvel a ser adquirido deve ser para sua moradia, residêncial urbano e estar localizado no município onde você trabalha ou reside há pelo menos um ano, ou em municípios vizinhos ou integrantes da mesma região metropolitana. O imóvel deve estar matriculado no Registro de Imóveis competente e livre de quaisquer ônus que impeçam a O valor máximo do imóvel deve respeitar os limites definidos pelo SFH (atualmente R$ 1. 500. 000, 00). O imóvel deve apresentar plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção na data da avaliação final.
Com o nome inadimplente pode financiar imóvel CEF?
Não, ter o nome negativado torna muito difícil, se não impossível, financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal (CEF). A CEF, assim como outros bancos, realiza uma análise de crédito que inclui a verificação de restrições no CPF. A presença de dívidas pendentes ou negativações no nome dificulta a aprovação do financiamento.
Como é o processo de inventário?
O processo de inventário é um procedimento legal que visa a distribuição de bens e direitos de uma pessoa física ou jurídica que faleceu, de acordo com suas últimas vontades ou, em sua falta, de acordo com as leis aplicáveis. O processo de inventário envolve as seguintes de do do dos do do dos bens:.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 90 mil?
Depende da entrada e do prazo de pagamento. Existem sites que fazem essa simulaçao.
Pode hipotecar o imóvel mais de uma vez?
Embora teoricamente seja possível hipotecar um imóvel várias vezes, na prática, a capacidade de fazê-lo pode ser limitada por vários fatores, incluindo as políticas dos credores, a capacidade do proprietário de saldar as hipotecas existentes e o valor do patrimônio remanescente no imóvel.
Exemplo de contrato?
Em vários sites tem esse modelo. Jusbrasil. Com.
O valor do condomínio influencia no preço do apartamento?
Sim, o valor do condomínio pode influenciar no preço do apartamento. Isso ocorre porque o valor do condomínio é uma despesa mensal que os proprietários de apartamentos precisam pagar, e isso pode afetar a decisão de compra ou aluguel de um imóvel.
Como saber se o imóvel tem matrícula?
A matrícula do imóvel é um registro público que indica a propriedade e o proprietário do imóvel. Para saber se o imóvel tem matrícula, você o registro de imóveis da prefeitura ou cartório da cidade onde o imóvel está localizado. Consultar o site da prefeitura ou cartório para obter informações sobre a matrícula do imóvel.
Qual melhor método de comprar imóvel utilizando o Fundo de Garantia?
Depende como quer utilizar. Amortização ou Pagamento do saldo devedor ou Pagamento de parte do valor das prestações. Se informe na Caixa qual e a melhor opção para vc.
Como que funciona a penhora de bens pela Justiça?
A penhora de bens é um processo judicial que visa garantir o pagamento de uma dívida. O processo ocorre dentro de um processo judicial, iniciado pelo credor que busca recuperar o que lhe é direito. O juiz responsável pelo caso escolhe o bem a ser penhorado considerando as características do patrimônio do devedor e a viabilidade de sua conversão em dinheiro para quitar a dívida.
Como fazer um condomínio fechado?
A Lei nº 4. 591/1964 regulamenta a criação e a administração de condomínios em território nacional. AlÉm disso, é importante verificar as normas municipais e estaduais que podem complementar ou especificar as exigências legais. A legislação aplicável abrange diversos aspectos, como a forma de constituição do condomínio, os direitos e deveres dos condôminos, as regras de convivência e administração, entre outros. É essencial conhecer profundamente essas leis para garantir que o condomínio seja criado e operado conforme as normas legais.
Dá pra usar o FGTS para comprar material de construção?
Sim, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para comprar material de construção. O FGTS é um fundo que é depositado mensalmente para os trabalhadores que recebem salário. Você pode sacar o dinheiro do FGTS para realizar investimentos, como comprar material de construção, desde que tenha mais de 30 dias de trabalho e mais de 1 ano de contribuição.
Como conseguir a isenção do ITBI?
Tem que apresentar alguns requisitos. Precisa ser proprietario de uma casa propria que vce mora ou vai morar. O valor do imóvel não pode exceder o limite estabelecido pelo municipio. Precisara apresentar uma declaraçao de residência, emitida pelo Cartorio de Registro de imóveis, que comprove que você e o proprietario do imóvel e que e sua residência habitual.
O que é despejo liminar?
E um processo judicial que tem como objetivo eliminar de forma definitiva e sem necessidade de julgamento um direito, uma obrigaçao ou um estado de fato que se considera ilegal ou impossível de cumprir. Busca evitar que uma situaçao se prolongue ou se torne mais complicada, evitando assim possiveis danos ou prejuizos as partes envolvidas. Ex: Reinvidicaçoes de propriedade, debitos ou obrigaçoes impagas, conflitos trabalhistas e divorcios ou separaçoes.
O que fazer quando não tem um fiador?
Você pode um serviço de fiador: Existem empresas que oferecem serviços de fiador para pessoas que não têm acesso a um fiador tradicional. TambÉm, pode fiança: É um tipo de seguro que paga uma quantia em caso de incumprimento de uma obrigação, como uma dívida ou uma fiança. Caução: É um depósito de dinheiro ou outros bens que serve como garantia de que uma obrigação será cumprida. TÍtulo de capitalização: É um tipo de título que representa um investimento em uma empresa ou projeto, e pode ser usado como garantia de uma dívida ou fiança.
Como saber se o ITBI de um imóvel foi pago?
1 - você pode verificar o registro do imóvel no cartorio da cidade onde o imóvel esta localizado. 2 - Caso o municipio disponibilize no site, informaçoes sobre impostos pagos.
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