Costa Nova Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Costa Nova Imóveis está entre os TOP 20 imobiliárias com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 190 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Inquilino deve enviar comprovantes para o corretor?

Após contrato de locação assinado, o inquilino se obriga com o proprietário, devendo comprovar o pagamento dos aluguéis diretamente a este.

Em caso de venda, cobro o caução pro antigo dono ou novo?

Neste caso, será necessário fazer um aditivo no contrato informando o novo proprietário, respeitando todos os direitos que o locatário tem perante a Lei. A caução deve ser transferida para o novo proprietário, direta ou indiretamente.

Como descobrir imóvel de parente?

Para saber se um parente tem algum imóvel é necessário fazer pesquisa no ou nos cartórios de registro de imóveis no município ou no estado. É necessário o número do CPF do parente a ser pesquisado.

Como fazer para calcular a multa de 5%?

Para o calculo da multa por atraso de pagamento primeiro deve-se levar em consideração os dias de atraso, se o prazo de atraso for menor do que 30 dias ou passar de 1 mês considerar mês de 30 dias. Segundo, dividir os 5% por 30 dias. 0,16% ao dia. Por fim, multiplicar esse percentual diário pelos dias de atraso.

Como eu faço para saber o código do imóvel rural?

O código rural é um numero de registro junto ao INCRA. Para saber o código rural de um imóvel deve-se consultar o INCRA pelos seus canais de atendimento.

Como saber o CRECISP de um Corretor?

Basta consultar o site do CRECISP ou solicitar a apresentação da Carteira de Corretor de Imóveis expedida pelo CRECI/SP.

O que faço para ter o sinal de volta?

Você deve notifica-lo extrajudicialmente, se não surtir o efeito desejado deve procura um advogado.

Posso vender um imóvel que está em usufruto?

O gravame de usufruto não proíbe a venda do imóvel desde que esse gravame acompanhe o outro imóvel adquirido ou o usufrutuário abra mão do usufruto, resguardado a condição mental do usufrutuário que se não em sua perfeita ordem mental, somente com autorização judicial.

Como eu posso fazer para fazer hipoteca de imóvel?

Para você fazer uma hipoteca primeiro precisa ter um imóvel livre e sem anus para oferecer para uma instituição bancária. Essa hipoteca vai garantir um financiamento ou empréstimo. A hipoteca deverá ser registrada no cartório onde o imóvel está registrado.

Quais os métodos de anunciar um sala comercial para venda?

Anuncia-se uma sala comercial em portais, mídias sociais, sites, imobiliárias. Fornecer dados básicos, endereço, metragem quadrada, numero de banheiros e vagas de garagem, horário de funcionamento do condomínio, valor do aluguel, IPTU, condomínio.

O que eu posso fazer para financiar uma casa com FGTS?

Primeiro, precisa pedir o saque do FGTS ao banco que vai financiar. Esse banco comunica a CEF e por ocasião do levantamento, o pagamento vai direto ao vendedor.

Como saber qual o valor máximo que posso financiar?

O calculo que determina o valor máximo que você pode financiar um imóvel tem influencia direta com a renda que você comprovar ter. O comprometimento da renda não deve ultrapassar 30%. Essa é a regra básica.

O que eu posso fazer para comprar imóvel direto com proprietário?

Solicitar toda documentação do proprietário, depois toda documentação do imóvel, por fim, elaborar um contrato de compra e venda, ir ao cartório para lavratura de escritura e registro do imóvel. Apesar de permitido a venda e compra direto entre as partes sem a intermediação de um corretor, é preciso ter cuidados redobrados para que não tenha problemas futuros.