Daglia Santis
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Daglia Santis é Advogada está entre os TOP 10 advogados(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Locação. Documentação. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 273 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Florianópolis, Porto Alegre e Itajaí,
Qual o valor de juros por atraso em pagamento de aluguel?
Boa tarde, Iasmin! Os juros legais são de 1% ao mês. Tens que ver se o contrato estipula também multa (pode ser de até 20%) e correção....(ipca ou igpm).
Locador quer quer quebrar contrato ele paga multa para o locatário?
Boa tarde, Geralda! O proprietário não pode pedir o imóvel antes do término previsto para o fim do contrato. O inquilino não precisa desocupar.
Minha inquilina tem o prazo de 30 dias para sair do imóvel após fim de contrato?
Bom dia, Alessandra! Depende do que ficou ajustado no contrato de locação em relação à data de pagamento de aluguel. Se for imóvel residencial, ela não precisa desocupar antes de cinco anos, salvo algumas exceções. Tem um artigo meu aqui no site falando sobre isso.
Qual prazo para assinar a escritura estando pronta?
Boa noite, Rosani! Tudo bem? depende do que constou no contrato preliminar de promessa de compra e venda...
Ele pode entrar com processo contra o meu esposo?
Boa noite, Suzana. Tudo bem? Normalmente os corretores assumem um custo bem alto de divulgação do imóvel, daí porque celebram contrato com exclusividade. Te sugiro conversar com ele e ver o custo que teve, e tentar rescindir de maneira amigável. Talvez esse 1% esteja sendo cobrado buscando esse ressarcimento.
Pedido de imóvel alugado há 4 meses.
Boa noite, Rita! O locador é o dono do imóvel e o locatário é o inquilino. O inquilino pode devolver antes do prazo, mas o locador não pode pedir, é obrigado a respeitar.
Locação residencial de 12 meses, proprietário pode pedir o imóvel antes?
Boa noite, Eduardo! Tudo bem? Você não precisa sair do imóvel. Denúncia vazia só depois de 5 anos, nesse caso de contratos residenciais inferiores a 30 meses. A lei do Inquilinato é protetiva do inquilino (locatário) e buscou dar estabilidade na moradia.
Como proceder para que o meu meu inquilino saia?
Boa noite, Maria Aparecida. Se você fez um contrato de dois anos, não pode solicitar o imóvel antes do prazo, salvo comprovada infração legal ou contratual. Se vc entende que ele está infringindo a lei ou o contrato, sugiro contratar um advogado para solicitar o despejo.
Como calcular o reajuste de aluguel IGPM-fgv?
Boa noite, Juan. Tudo bem? Entra no site calculo exato que tem um link para cálculo de reajuste do aluguel. Basta inserir as datas e o valor.
Como faço para vender imóvel com IPTU atrasado?
Boa noite! Tudo bem? Se você não possui dinheiro para quitar, deve negociar com o comprador para ele apagar e abater da entrada combinada.
O que significa a palavra edilício?
Refere-se a edificação de um condomínio (vertical ou horizontal).
Qual a diferença entre síndico profissional é morador?
O síndico profissional é um terceiro que não mora no prédio.
Dono disse que me vendeu o terreno e outra pessoa falou que comprou também o que eu faço?
Boa noite. Permaneça no imóvel. Essa outra pessoa que diz ter comprador terá que propor uma medida judicial e você então defenderá sua posse.
Quantos dias tenho para sair do apartamento?
Boa noite, Matheus. Tudo bem? Você deve ser sair no último dia do prazo estipulado no contrato, já com o imóvel reparado. Se ficar, a locação se estende por prazo indeterminado e daí você é obrigado a avisar com 30 dias de antecedência, sob pena de pagar aviso prévio, que corresponde a um mês de aluguel cheio.
Comprador assinou a ficha mas fechou com o proprietário o que fazer?
Boa noite, tudo bem? Você pode tentar receber a comissão com o argumento de que atuou aproximando as partes e isso foi fundamental pra venda.
Como funciona o juros?
Boa noite, tudo bem? depende do que constou no seu contrato.
IPTU ajuizado há mais de cinco anos prescreve?
Boa noite, tudo bem? Se o processo foi ajuizado antes de vencer o prazo de cinco anos contados do vencimento da dívida, não há que se falar em prescrição.
Será que existe possibilidade de reparcelar o aluguel?
Boa noite. Algumas pessoas aceitam. Faça a proposta ao locador ou imobiliária.
Onde consigo uma matrícula de imóvel usado?
Boa tarde! Tudo bem? No cartório de registro de imóveis, informando o endereço.
Aluguei um imóvel bastante antiga Quem cuida da manutenção?
Boa tarde, Renata! Tudo bem? A manutenção é por conta do inquilino, salvo problemas estruturais. Entendo que como você está há quase um ano a responsabilidade da limpeza da fossa é sua sim.
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