Dielle Mussoi
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Dielle Mussoi é Corretora de Imóveis e Administradora está entre os TOP 1.600 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 89 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Santa Catarina, Vila Verde, Vinhedos, Nossa Senhora Da Saúde e Cidade Nova,
Como posso fazer para procurar apartamentos para comprar?
O melhor pra você sempre será encontrar um corretor (a) que confie para que ele (a) te ajude a descobrir seus limites e o imóvel ideal pra você. É a maneira mais prática e rápida. Porém se voce já conhece os processos e já sabe quais seus limites, pode buscar informações nos 2 maiores portais do Brasil que são Zap Imóveis e Viva Real, que reúnem a maioria dos sites das imobiliárias e pode contatar o corretor ou imobiliária somente dos imóveis que te interessarem.
Quanto tempo para sair ou não o direto de quitação?
Sim. Se não for possível a presença de todos, indica-se o uso de procuração. Uma das formas mais fáceis é a procuração digital, que permite que se envie de qualquer cidade para qualquer cidade com comunicação entre os cartórios. Informe-se nos cartórios civis de sua cidade e de onde a pessoa estará.
Como posso fazer para calcular valor do imóvel para venda?
É preciso ter uma base de preços em relação ao mercado local. Geralmente essa busca pode ser feita usando o zap imóveis como base, buscando por imóveis semelhantes para definir o teto do preço que não fique impraticável.
Existe como emitir a certidão dos 10 cartórios em um site?
Cada imóvel é registrado em um cartório só (no caso de municípios com mais de um cartório de registro) e cada cartório tem seu método de atendimento para obtenção de segunda via. Atualmente muitos cartório têm acesso online, mas em municípios menores é comum ter que se ir pessoalmente e aguardar dias para retirar segunda via.
Como funciona o depósito caução de aluguel?
Paga -se o equivalente a 3 aluguéis (ou o n° de meses definidos em acordo) adiantados, além do pagamento do mês vigente. Ao fim do contrato este valor é devolvido (com ou sem correção, conforme contrato) e dele podem ser descontados reparos ao imóvel, se assim for acordado, ou o inquilino retira os valores e faz os reparos por conta.
Quem deve pagar essa conta?
O proprietário. Apenas seria você se fosse um problema de nau uso (que ocorreria meses a frente). E se você tem os vídeos contínuos, sem cortes, que possam demonstrar sem dúvida, que não foram colocados os 14m será mais fácil comprovar e o proprietário deve levar ao PROCON para resolver sobre o ocorrido de forma a não ser cobrado por serviço não feito sem envolver a justiça. Não sendo resolvido desta forma, indica-se ação judicial (caso valha a pena financeiramente).
O que fazer se proprietário quer imóvel de volta por causa de animal?
A lei de propriedade da Constituição Federal te da direito se ter animais de estimação e nenhuma convenção de condomínio pode tirar este direito. No caso de um aluguel individual, caso estivesse acordado desde o início entre as partes e em contrato é cabível vetar animais no imóvel, mas em seu caso, não é correto o proprietário pedir o imóvel sem pelo menos sofrer pela quebra de contrato, pois este não seria um motivo válido. Leia seu contrato e verifique sobre distrato e sanções.
Quais documentos devem ser exigidos na compra de imóvel?
É preciso pedir o contrato social e os dados das pessoas físicas que são sócios. No caso de uma venda à vista não há insegurança porque não terá ônus. Dessa forma o contrato deve ser registrado o quanto antes. Informe-se no cartório se registros da sua zona para ver os prazos de registro e verifique com a prefeitura os prazos e regras para transmissão de PF pra PJ. Porém o não registro e a não transmissão é um problema maior pra quem compra do que pra quem vende.
Como lançar compra de apartamento financiado no ir?
Declare como BEM (não cometa o erro de Colocar como dívida e ônus - este campo é reservado para empréstimos. E financiamentos que não tenham um bem como garantia, o que ocorre no financiamento habitacional).
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