Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Quanto tempo leva para sair o habite-se?
Esta certidão e emitida a partir do momento que o referido imóvel esta finalizado e as vistorias que foram feitas estão dentro da conformidade. Geralmente o prazo vai depender caso não tenha ajuste ou ainda outra modificação para serem feitas.
O que é melhor financiamento por SAC ou Price?
Acredito que são linhas de financiamento diferentes e vai depender do perfil do futuro mutuário, este deverá fazer simulações para que consiga informações do que seria melhor optar e no futuro não passar por momentos de dificuldade em honrar o compromisso contratado.
Qual procedimento para venda de um imóvel?
Acredito que seria o ideal fazer contato através de um profissional da área ou seja um consultor de vendas. Este e o melhor caminho para que poça fazer a sua negociação com segurança e principalmente evitar problemas por falta de perícia, imprudência ou ainda negligência.
Certidão de ônus de imóvel o que é?
Esta certidão na verdade mostra todas as informações importantes no momento da transação de compra e venda, se o imóvel esta livre e desembaraçado ou ainda se possui alguma particularidade ou restrição, pendencia etc.
Como aumentar o valor venal do imóvel?
Se fizer alguma mudança no respectivo imóvel para ganhar valor de mercado seria interessante no momento da melhora, procurar sempre fazer dentro da conformidade, pois as vezes se você fizer uma decoração poderá em primeiro momento ser do seu gosto, mas muitas das vezes poderá não ser o ideal para outros.
Melhores taxas para portabilidade de financiamento imobiliário?
Acredito que esta demanda seria facilmente resolvida buscando um correspondente bancário e providenciar algumas simulações, desta forma conseguirá comparar dentro do seu perfil e tomar decisão com mais segurança.
Inquilino atrasa aluguel posso pedir o imóvel de volta?
Em primeiro momento deverá buscar informações porque aconteceu o atraso. Existem contratos que possuem regras bem claras para este tipo de situação, outros nem tanto. Acredito que o melhor caminho sempre e o do acordo amigável. Se não houver outra opção poderá sim por motivo de quebra de contrato pedir a desocupação do imóvel,.
Quem deve pagar corretagem de imóveis?
Os honorários referente a intermediação de compra e venda e pago pelo vendedor. Mas existem casos em que vendedor e comprador dividem este custo.
Qual a idade limite para financiamento imobiliário?
O prazo máximo de financiamento e simples de entendimento. O futuro mutuário deverá somar a idade + o prazo de financiamento. Somados não poderá ultrapassar o limite de 80 anos.
Empréstimo com garantia de imóvel Bradesco?
Para ficar mais fácil o entendimento será necessário saber qual será o tipo de financiamento, ou ainda renda do mutuário, valor venal e ainda outras situações pertinentes. Mas poderá conhecer melhor fazendo uma simulação no portal que e disponibilizado para cada tipo de demanda.
Inventário quem paga?
Este tipo de demanda quem terá que fazer os pagamentos são os vendedores, mas e comum haver casos em que são divididos pois em muitas situações o imóvel esta com documentação pendente e os compradores se for o caso podem dar sequencia e depois no momento da pagamento do restante fazer o acerto.
Pode vender imóvel de inventário?
Se o inventariante possuir mais de um imóvel e estiver providenciando o mesmo poderá sim comercializar.
Quais documentos precisa para financiar um imóvel na caixa?
DeverÁ em primeiro momento buscar relacionamento e ainda deverá apresentar os seguintes documentos, são: comprovantes de renda e ainda documentos pessoais dos futuros mutuários e ainda as devidas certidões negativas para comprovação de possuir capacidade de endividamento ou ainda análise de crédito,.
Como obter matrícula de terreno?
PoderÁ procurar o cartório de registro da sua cidade munido com o endereço completo do referido imóvel e pedir uma certidão da matricula.
Estagiário CRECI pode vender imóvel?
Este privilégio e somente para quem possui registro no CRECI. Mas e muito comum este tipo de procedimento, desde que seja acompanhado de um profissional capacitado para dar sequencia no fechamento do negócio, inclusive assinar se for o caso.
Qual banco financia 90% do imóvel?
Vai depender da capacidade de financiamento do futuro mutuário. Existem várias modalidades de financiamentos e alguns inclusive poderão ser disponibilizados financiamentos de 100%. Quando o valor da avaliação do imóvel em questão e igual ou ainda superior ao valor de compra e venda. Algumas unidades principalmente com financiamentos dentro dos programas do governo.
Quem tem CNPJ pode financiar imóvel pela caixa?
Vai depender da linha de financiamento em questão. Se for SFH somente pessoas físicas podem adquirir este tipo de financiamento.
Como executar ação de despejo?
Em primeiro momento deverá verificar se o seu contrato de locação possui clausulas que foram elaboradas para este tipo de situação. Acredito que deverá procurar o seu inquilino e buscar a melhor alternativa, execução sempre vai trazer divergências e ainda problemas com a justiça. Isso poderá trazer muitas situações desconfortáveis para ambas as partes.
Como consigo financiar imóvel sendo solteira?
Acredito que deverá procurar uma agencia ou ainda um correspondente bancário. DeverÁ ainda apresentar documentação referente a comprovação de renda e passar a ter relacionamento e comprovação de endereço, estado civil e comprovação de ser idônea, entres outros.
O que fazer para devolver um imóvel financiado pelo MCMV?
Se esta com um financiamento aprovado e não possui condições de fazer os pagamentos que fez aquisição, seria mais interessante procurar uma imobiliária e fazer a transferência para terceiros. Desta forma não terá problemas com o agente financeiro no futuro.
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