Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
De que maneira posso fazer o financiamento de um lote?
Existem vários tipos de financiamentos para esta questão. PoderÁ financiar direto com a loteadora ou ainda através de financiamento bancário. Mas acredito que seria o ideal buscar informações através de um agente financeiro ou ainda correspondente bancário.
Pode financiar um apartamento com restrição no nome?
Não, o futuro mutuário vai precisar fazer prova junto ao agente financeiro que não possui nenhuma restrição cadastral. Ou possua alguma pendencia junto ao SPC ou ainda SERASA.
Qual é melhor IGP-M ou IPCA?
Estamos falando em reajustes para serem medidores de reajustes nos nossos contratos de aluguel. Acredito que não seja um melhor e o outro pior, acho ainda que deverá procurar se informar das variações nos anos anteriores e tirar a melhor conclusão.
Como descobrir o valor venal de um imóvel?
PoderÁ buscar esta informação através de uma imobiliária. Ou ainda poderá fazer contato com um perito avaliador, desta forma terá mais informações pertinentes sobre o valor de compra e venda.
Renda mínima para financiar um imóvel?
Vai depender do tipo de financiamento, programa do governo federal disponibiliza financiamentos a partir de 1 ou 2 salários mínimos, mas não e financiamento através do SFH. Existem programas de arrendamentos para esta faixa salarial. Acredito que seria melhor procurar um correspondente bancário e fazer algumas simulações ou ainda no portal da CEF.
Qual renda para financiar 200 mil?
Acredito que o melhor caminho para esta demanda seria fazer contato com um profissional da área. Pode ser um correspondente bancário, ou ainda uma imobiliária. Ou ainda poderá acessar o portal da CEF, nele você vai poder fazer simulações e ficara a par de várias propostas interessantes para analisar.
Como conseguir usucapião extrajudicial de lote?
Este tipo de demanda poderá ser resolvido procurando um cartório civil. Mas vai precisar apresentar várias certidões e ainda documentos pertinentes. E seria bom ainda procurar um profissional da área ou ainda correspondente bancário.
Com o CRECI posso abrir uma imobiliária?
Sim, a partir do momento que estiver com o CRECI poderá dar entrada nos documentos pertinentes, contador e ainda junta comercial, prefeitura etc. Na sequencia já poderá atuar no ramo de imóveis depois que tiver com o alvará e licença para poder funcionar.
Com quanto de score consigo um financiamento?
O ideal e buscar relacionamento em uma instituição financeira para no momento oportuno ficar mais fácil a análise de crédito. Abrir uma conta bancária por exemplo, e procurar movimentar a mesma para ir ganhando poder de compra.
Certidão negativa de imóveis onde tirar?
Esta certidão e fornecida pelo cartório de registro geral de imóveis da sua cidade. Nela vai aparecer se foi feito algum registro no nome do proprietário e ainda se esta com alguma pendência.
Posso financiar 2 apartamentos?
Vai depender se possui renda compatível e se a linha de financiamento não seja dentro do SFH. PoderÁ financiar mais de um imóvel, mas acredito que o mais prudente seria buscar informações através de um correspondente bancário.
Qual é o banco que financia 40% do imóvel?
Vai depender também da capacidade de financiamento do futuro mutuário. Algumas linhas de financiamento possuem capacidade de financiar até 100%. Mas esta opção não e muito fácil de se conseguir.
Imóvel em condomínio pode ser penhorado?
Sim, poderá ser penhorado se houver algum valor em aberto para ser pago. Geralmente quando existe algum valor que foi liberado e o credor vai querer garantir que receberá o valor fornecido.
Qual a metragem para não pagar IPTU?
O IPTU e um imposto recolhido a prefeitura para que esta invista em melhorias nos bairros tais como: melhorias em vias públicas, manutenções de áreas comuns, praças etc.
Fiador não responde por dívida depois de vencido o contrato?
Os contratos de locações possuem prazos de validades, mas se os valores ajustados não são pagos os credores poderão mesmo após vencidos buscarem os meios legais para receberem os valores contratados.
Como financiar a entrada de um imóvel?
Geralmente estes valores são pagos durante o prazo de obra que o imóvel será construído. E feito um acordo entre os vendedores e compradores os valores que serão pagos. Ou poderão também ser pagos de uma única vez se o imóvel estiver finalizado.
Quanto custa para regularizar imóvel?
Geralmente este custo para regularizar o imóvel que ficou pronto nos cartórios, despesas tais como: registros e averbações etc. Ficam em torno de 5% a 7% sobre o valor de compra e venda.
Como averbar hipoteca?
A partir do momento que o seu imóvel foi financiado e liberado os valores para pagamento das taxas referente ao imposto de transmissão e ainda registro. Estes documentos serão apresentados no cartório de registro de imóveis para serem feitas as hipotecas.
Quanto custa fazer um contrato de gaveta?
Esta demanda terá que ser direcionada para um correspondente bancário pois vai depender do valor de compra e venda e ainda outras situações particulares. Geralmente quando um imóvel e vendido através de uma imobiliária e fornecido os valores com antecedência.
Cônjuge tem direito a herança recebida pelo outro cônjuge falecido?
Esta demanda e mais complexa do que pensamos, a principio sim. Mas teremos que conhecer por exemplo. Qual seria o regime de casamento e se o cônjuge em questão possui filhos.
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