Elieno Rosa de Oliveira
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Participante desde: 09/2023
Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Qual o procedimento para transferir um imóvel?
Em primeiro momento deverá procurar o seu agente financeiro ou ainda seu credor e pedir o termo de transferência, ou ainda as fichas cadastrais. Juntamente com os respectivos documentos tais como: cpf, carteira de identidade, comprovação de estado civil e ainda comprovação de renda levar para análise prévia se esta dentro do perfil exigido.
Qual a porcentagem de um corretor?
O consultor imobiliário e um prestador de serviços e esta regulamentado por lei, mas precisa verificar a tabela vigente no seu estado, 6% para imóveis em região urbana e 12% para rurais.
Como faço para vender o ágio do meu imóvel?
Acredito que seria a melhor alternativa buscar fazer a comercialização do seu imóvel através de um profissional da área, ou seja um corretor de imóveis legalizado ou ainda uma imobiliária de sua confiança.
ITBI quem paga é o comprador ou vendedor?
Este imposto e recolhido no ato da aquisição e quem faz o pagamento e o comprador.
Inquilino não tem pago a luz, o que eu faço?
Este tipo de questionamento e muito comum, o ideal e fazer a troca de titularidade e desta forma se o inquilino não fizer os pagamentos não vai ter o seu nome protestado pela fornecedora de energia. Mas o ideal e fazer acompanhamento e se o seu inquilino não esta fazendo o combinado ele estará quebrando um acordo e você poderá rescindir o contrato firmado.
Como tirar 2º via de escritura de imóvel?
PoderÁ procurar o cartório de registro de imóveis da sua cidade e munido do endereço dados do imóvel e ainda nomes completos dos proprietários solicitar uma segunda via ao cartório da zona em que o imóvel esta inserido.
Como tirar a penhora de um imóvel?
Se um determinado imóvel esta empenhorado significa que existe uma valor a ser pago. JÁ que este imóvel foi dado em garantia. A partir do momento que existir a quitação do saldo devedor deverá ser pedido ao credor a liberação do imóvel dado em garantia.
Como saber qual o custo para quitar um financiamento do Banco Itaú?
DeverÁ o mutuário ou um representante buscar informações referente ao financiamento. A partir do momento que for fornecido um extrato do saldo devedor teremos como alinhar as informações que estamos buscando.
Qual banco tem a menor taxa de financiamento de imóvel?
Vai depender do valor de compra e venda e ainda renda, prazo de financiamento. Mas para ficar melhor a análise poderá fazer simulações através de um correspondente bancário e achar o melhor tipo que se enquadre dentro do seu perfil.
Qual a financeira mais fácil de aprovar financiamento?
Geralmente esta questão não e muito diferente em relação a análise de crédito. Mas seria interessante buscar financiamento na instituição que possui relacionamento. Se não possuir deverá abrir uma conta para que possa na hora de buscar um determinado crédito a instituição possuir informações.
Eu posso financiar casas com restrição no meu no meu nome?
Não vai conseguir financiamento. Pois terá que apresentar várias certidões provando que idôneo e ainda se a capacidade de financiamento que esta buscando e compatível com a sua renda e capacidade de endividamento.
Onde encontrar compradores de imóveis?
O imóvel que estiver a venda o ideal e o proprietário colocar em uma imobiliária de confiança ou ainda poderá anunciar em algum jornal de circulação na sua cidade. Uma outra alternativa e colocar uma placa de vende-se no referido imóvel.
Como verificar o saldo do FGTS?
A CEF e o agente financeiro que esta responsável pela pelos depósitos feitos nesta conta. PoderÁ procurar uma agencia próxima da sua residência munido de documentos pessoais e pedir um extrato da sua conta.
Quanto tempo demora um registro de um imóvel?
Se não estiver faltando algum documento ou ainda qualquer variável o prazo de registro ficará em torno de 30 dias uteis. Mas poderá ser alterado se o cartório precisar anexar outros documentos.
Como amortizar financiamento da caixa com FGTS?
DeverÁ procurar a agencia que possui relacionamento e fazer uma amortização com os recursos do seu FGTS. Ou ainda correspondente bancário poderá informar-lhe qual alternativa seria mais interessante para cada tipo de financiamento ou perfil do mutuário.
Filho de criação tem direito a herança jurisprudência?
Quando e feito um inventário dentro da conformidade todas as questões serão apuradas. Os herdeiros são acompanhados de um advogado especializado da área e estas e outras questões são facilmente resolvidas. A princípio se existir jurisprudência sobre esta questão sim. Mas por este motivo devemos fazer inventário dentro da legalidade e acompanhamento de um profissional capacitado.
O que fazer para elaborar peça de liminar na ação de despejo?
O locador deverá apresentar o contrato de locação com as devidas assinaturas reconhecidas e ainda apresentar os recibos de pagamentos dos últimos meses. E ainda fazer provar que o locatário não esta cumprindo com o acordo, inclusive apresentar as cartas enviadas para dar ciência de quebra de contrato.
Contrato de locação para baixar grátis?
Acredito que você poderá encontrar vários modelos em papelarias já prontos. Mas seria ainda melhor procurar uma imobiliária ou ainda um corretor de imóveis para dar-lhe suporte e sua locação transcorrer sem problemas.
O que é o habite-se da prefeitura?
Quando um imóvel esta em construção e e feito o término, será feita uma vistoria para saber se esta em conformidade com os respectivos projetos. Se tudo for aprovado a obra vai receber um certificado ou seja uma certidão do habite-se que nada mais e que comparado para ficar mais fácil entendimento, certidão de nascimento.
Qual é o tipo de reconhecimento de firma para contrato de locação?
Você terá que procurar um cartório civil e abrir firma para reconhecimento das assinaturas dos locadores, que são os proprietários. E ainda os locatários que estão alugando o respectivo imóvel. E ainda os avalistas que estão avalizando o pagamento ou ainda se responsabilizando pelos danos surgidos no imóvel.
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