Elieno Rosa de Oliveira
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Participante desde: 09/2023
Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Como reajustar o aluguel pelo IGP-M?
Este índice e um regularizador que pode ser parâmetro para reajustar os valores dos contratos. São informados nos veículos tais como: jornais, institutos etc. DeverÁ consultar o valor que foi acordado e pelo índice e reajustas a variação anual.
Consigo fazer financiamento com nome sujo?
Não, pois o futuro mutuário deverá apresentar várias certidões que são necessárias para análise. Ou seja deverá provar idoneidade.
Como faço para mudar titularidade da conta de água?
DeverÁ procurar a fornecedora da sua região com as informações referente a sua conta, munido dos documentos e pedir a transferência de titularidade. Geralmente poderá fazer direto na operadora ou ainda faça fácil da sua cidade.
Como registrar um contrato de locação?
PoderÁ fazer o contrato e reconhecer assinaturas e poderá registrar o mesmo no cartório de registro. Desta forma vai conseguir em primeiro momento dar uma conformidade no seu documento.
Não consigo mais pagar o financiamento imobiliário?
DeverÁ procurar o seu agente imobiliário ou ainda o correspondente bancário. Existem tipos de financiamento que estão cobertos com cláusulas específicas que cobrem imprevistos tais como: perda momentânea de renda etc.
Qual o dia do corretor de imóveis?
O dia e comemorado em 27 de agosto.
Contribuinte individual INSS o que é?
E aquele profissional que faz o pagamento deste imposto como autônomo. Este recolhe um percentual todos os meses ou ainda trimestralmente. Geralmente não possui registro dentro da CLT.
Como consultar meu saldo de FGTS?
O agente imobiliário, CEF e o responsável pelo controle e administração dos recursos do FGTS. PoderÁ buscar nesta instituição financeira e pedir o extrato do FGTS.
Como calcular primeiro aluguel?
PoderÁ fazer a divisão pro rata ou ainda dividir o valor do aluguel pelos dias que vai fazer o pagamento. Ou seja pegue o valor do aluguel e dívida pela quantidade de dias no mês corrente, vai achar o valor de cada dia. Na sequencia multiplicar pelo número de dias que terá que fazer o pagamento.
Posso comprar casa sem habilite?
Não e o certo adquirir um imóvel que esta em construção e ainda não foi feita a vistoria. Mas se fizer aquisição deverá em primeiro momento saber se estão sendo cumpridas todas as etapas. Agindo assim no futuro não vai cair em alguma supresa.
Como descobrir o IPTU de um imóvel?
PoderÁ procurar na prefeitura da cidade em que esta o seu imóvel cadastrado. Vai encontrar a inscrição municipal e ainda as informações referente ao imposto predial territorial urbano, IPTU.
Como fazer para comprar imóvel sendo separado judicialmente?
PoderÁ procurar uma agente financeiro, ou ainda um correspondente bancário. Munido dos documentos pessoais e ainda comprovação de estado civil e comprovação de renda. Fazer algumas simulações para identificar qual seria a melhor alternativa.
Quais os benefícios do seguro fiança?
Esta modalidade de fiança e interessante para ambos os lados. Pois além de ser rápido também e seguro, fica mais fácil administrar já que estamos falando em alguém substituir e se responsável por outro. Existem seguradoras que prestam este tipo de serviços.
Qual a taxa de financiamento imobiliário do banco do brasil?
Vai depender da faixa de renda, valor venal do imóvel e ainda o grau de risco para o agente financeiro. Mas temos vários simuladores que estas informações são apresentadas no momento da análise.
Como descobrir se tem imóvel no meu nome?
Existe uma certidão denominada propriedade de imóveis. Desta forma ficará mais fácil conseguir esta informação.
Tem como transferir um financiamento imobiliário para outra pessoa?
Sim, mas este tipo de transferência requer certos cuidados, pois deverá passar por análise de crédito junto ao agente financeiro.
Imóvel financiado pela caixa tem escritura?
O contrato de promessa de compra e venda fornecido pela construtora que será registrado no cartório de registro possui força de escritura. Mesmo no caso de possuir hipôteca.
Qual o valor para tirar CRECI?
Acredito que vai depender do estado em que o futuro corretor de imóveis pretende fazer o curso de técnico de transação imobiiário.
Como saber o valor do imóvel na prefeitura?
Na prefeitura você vai conseguir este tipo de informação. Mas você poderá também buscar esta informação através de um profissional da área, por exemplo um corretor de imóveis ou ainda um perito avaliador.
Financiamento imobiliário quanto tempo demora?
O financiamento poderá ser em até 35 anos, mas o prazo de financiamento mais a idade do mutuário não poderá ultrapassar 80 anos.
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