Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Quem gera o boleto de ITBI?
No momento que vai fazer a escritura o cartório vai emitir a guia de imposto para poder fazer o recolhimento.
O que devo fazer para vender uma casa que está financiada?
Procurar um agente credenciado e que esteja capacitado para intermediar a compra e venda. Muitas vezes os imóveis são vendidos por pessoas que não sabem e não estão preparados e ai com certeza vai surgir problemas futuros, aconselho procurar uma imobiliária da sua região.
Como pausar as prestações do imóvel banco do brasil?
DeverÁ procurar a sua agencia de relacionamento e solicitar o seguro para poder pausar as sua mensalidades futuras.
Apartamento financiado tem matrícula?
Sim, todo imóvel registrado possui uma matrícula. Se for financiado vai possuir uma matricula correspondente ao registro e outra hipotéca.
Como contabilizar multa por quebra de contrato de aluguel?
Este tipo de multa e muito comum nos contratos de compra e venda. Ou ainda locação. Geralmente são valores combinados entre as partes.
Como saber o tamanho do meu imóvel?
Esta informação esta contida no manual do proprietário. Algumas informações são: área de construção do apto, esta e simplesmente a área total do seu imóvel incluído vg de garagem etc. E ainda área privativa que o nome já faz menção e o que os compradores mais ficam preocupados no primeiro momento.
Quais são as taxas cobradas pela caixa para financiamento?
Algumas taxas são cobradas no ato do financiamento tais como: taxa de abertura de crédito e ainda vai precisar fazer recolhimento dos impostos referente aquisição: ITBI, registro etc.
Como solicitar matrícula imóvel?
Procurar o cartório de registro geral de imóveis da região e solicitar uma certidão da matricula referente ao imóvel desejado.
De que modo consigo a cópia da escritura de um imóvel?
Basta para isso procurar o Cartório de Registro Geral de Imóvel com um documento no qual vais constar a certidão da matricula ou ainda uma certidão de ônus reais.
Quanto tempo em média demora um financiamento pela caixa?
O prazo de financiamento de imóveis pode ser de até 35 anos, mas existe possibilidade na hora da assinatura reduzir o prazo de financiamento se o mutuário achar interessante.
Como posso emitir a 2º via de matrícula de imóvel?
DeverÁ procurar o Cartório de Registro no qual o imóvel estiver registrado e pedir uma cópia da certidão da matrícula.
Apartamento para comprar em construção?
Geralmente estes imóveis são ofertados através de anúncios de imobiliárias ou ainda construtoras, mas seria interessante procurar um correspondente bancário para não acontecer de um sonho virar um pesadelo.
Como fica a partilha de um imóvel financiado no divórcio?
Geralmente e definido através de um acordo, se tiver filhos então. Mas geralmente se a renda for utilizado apenas por um dos mutuários o ideal e colocar o imóvel a venda e fazer a divisão.
Como e cobrado o imposto ITBI?
Este imposto e cobrado toda vez que houver uma transação de compra e venda. Este imposto e recolhido para união no momento que for feito a escritura do imóvel.
É bom comprar apartamento na planta?
Esta situação e interessante para equacionar as condições de pagamento e ainda poder escolher o imóvel dos sonhos. Muito comum este tipo de aquisição, mas o ideal e ser feita com certa cautela e verificar a idoneidade das partes que estão envolvidas no processo.
Juros para crédito imobiliário?
Existem vários tipos de financiamentos, vai depender da renda e ainda prazo de financiamento, modalidade etc.
Quais os documentos para comprar imóvel sendo viúvo?
Em primeiro momento deverá procurar um correspondente bancário ou ainda uma agencia munidos dos documentos pessoais e também comprovantes de renda. PoderÁ fazer uma simulação e desta forma ajustar o melhor tipo de financiamento.
Como faço para passar imóvel para o nome de outra pessoa?
Neste caso deverá procurar o seu agente financeiro com os documentos referentes ao seu financiamento e ainda apresentar os documentos pessoais do seu futuro comprador ou ainda quem vai assumir. Algumas empresas fazem um análise para verificar se esta em conformidade.
Eu posso comprar um imóvel rural com o nome negativado?
Para aquisição de um imóvel o futuro mutuário vai precisar apresentar várias certidões negativas tais como: estadual, municipal e ainda federal dentre outras. E ainda vai precisar ser idôneo para obter crédito em uma instituição financeira.
Como negociar apartamento na planta?
Esta modalidade de aquisição e feita em comum acordo com uma construtora ou ainda um agente financeiro. O adquirente terá que fazer o pagamento de um percentual que não será financiado, chamamos de poupança. A diferença será financiado através do agente financeiro, feita uma composição de renda equacionando um valor de prestação a ser paga por mês.
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