Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Como retirar FGTS para compra de imóvel?
Este recurso poderá ser negociado na aquisição de um imóvel. Mas devemos tomar alguns cuidados para não trazer um desconforto. Alguns imóveis não podem ser negociados com estes recursos, existem prazos ou carências, Ou ainda pagamento da poupança, ou fazer amortização e ainda antecipação.
Ele tem o direito de me devolver o dinheiro ?
Esta questão deverá constar no contrato de locação e não simplesmente ficar ajustado de boca. Toda situação que for agregada em um contrato deverá estar mencionado e com assinaturas das partes e ainda reconhecidas as devidas assinaturas.
O que é sob pena de penhora?
Quando um imóvel esta financiado por exemplo. Se o mutuário não fizer os pagamentos referentes as mensalidades poderá se penhorado e devolvido ao credor, os moradores terão que desocupar o referido imóvel.
Como faço para financiar casa?
PoderÁ procurar um agente financeiro ou ainda um correspondente bancário munido com os documentos pessoais e ainda contra cheques para efetuar uma simulação e verificar qual será a melhor alternativa.
Como pode ser anunciado apartamento para venda?
Esta questão e muito complexa e existem vários modelos de anúncios. O ideal e procurar um profissional capacitado para ajustar isso.
Qual o valor do imóvel que deve ser declarado?
Vai depender da forma que adquiriu o imóvel, pois se foi financiado ou pagamento a vista. Mas o ideal e declarar o que esta mencionado no contrato de promessa de compra e venda.
Como saber o valor do metro quadrado de um imóvel?
Devemos procurar um profissional capacitado para este tipo de informação. Existem peritos avaliadores que inclusive emitem um laudo pericial.
Quando devo averbar um imóvel?
O ideal e executar o projeto ou modificações e fazer as averbações o quanto antes.
O que é número do contribuinte no IPTU?
Este número e o que vai identificar na prefeitura quem e o proprietário de um determinado imóvel. Ou seja número do inscrição municipal.
Qual o melhor andar do apartamento?
Geralmente esta situação possui muitas variantes. Alguns preferem por vista mais privilegiada ou ainda facilidade de locomoção. Vai ainda depender da idade do futuro morador etc.
Como conseguir ser contemplado em consórcio?
Nos consórcios temos algumas situações para conseguir ser contemplado. A primeira opção e o fator sorte, pois existe a possibilidade de ser sorteado. E ainda fazer uma oferta que chamamos de lance.
Apartamento hipotecado pela construtora?
Quando um apto. Esta hipotecado significa que existe um valor em aberto ou débito que terá que ser quitado. Fazendo a quitação deste saldo devedor o credor vai disponibilizar uma carta de quitação, desta forma poderá dar baixa na hipoteca.
Qual a forma mais rápida de fazer um inventário?
O ideal e fornecer todos os documentos pertinentes para uma advogado. De preferencia perito neste seguimento. Se não tiver litígio ficará mais fácil de ser resolvido.
Qual o prazo para sair o habite-se?
Esta certidão e fornecida a partir do momento que o imóvel estiver pronto e foi fiscalizado pelos canais competentes tais como: corpo de bombeiro, fornecedoras de água e luz. Chamamos de certidão do habite-se.
O contrato de compra e venda tem validade?
Este documento e muito importante no processo de compra e venda. A partir deste instrumento e que vamos dar sequencia na escritura definitiva do imóvel.
Como consigo escritura de sala comercial?
Quando compramos um imóvel existe uma matricula, nesta esta contidas as informações referente aquele imóvel em questão, se for um imóvel de salas e lojas tipo comercial, cada unidade possui uma matricula. E assim que são registradas e individualizadas no cartório de registro. Dai podemos escriturar a unidade autônoma.
Tempo para caixa aprovar financiamento?
Vai depender mais do futuro mutuário do que agente financeiro. Se o mesmo apresentar todos os documentos pedidos os prazos de analise são rápidos, o ideal e termos relacionamento com a instituição que pretendemos buscar parceria.
Até quantos anos pode fazer financiamento imobiliário?
Geralmente o prazo de financiamento e de 35 anos. E ainda o prazo de financiamento mais a idade do pretendente não poderá ultrapassar 80 anos no total.
Documentos necessários para fazer escritura de imóvel?
Contrato de promessa de compra e venda e ainda o termo de liberação para escriturar fornecido pela loteadora. Documentos pessoais, se casado inclusive do cônjuge dependendo do regime de casamento.
Quais são documentos para financiar um apartamento pelo BB?
Geralmente estes documentos são para qualquer agente, mas são: documentos pessoais se casado inclusive do cônjuge, comprovante de declaração de renda e ainda contra cheques.
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