Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Como vender imóvel diretamente pela Caixa Econômica?
A partir do momento que a CEF fez o financiamento de um determinado imóvel esta terminado o acordo. E se o mutuário por um motivo qualquer queira vender o referido imóvel terá que procurar alguma imobiliária para a negociação ser feita. Na sequencia fazer a transferência junto ao agente financeiro para no futuro não ter problema futuro.
Como conseguir financiar um imóvel sendo MEI?
PoderÁ buscar estas informações através de um correspondente bancário ou ainda agente financeiro. Acredito que seria melhor buscar relacionamento com uma agencia e apresentar os seus rendimentos. Desta forma no momento que for pedir análise de crédito ficará mais fácil conseguir o financiamento desejado.
Pode se alugar um imóvel financiado?
Se o imóvel em questão for dentro do financiamento minha casa minha vida, na faixa de arrendamento não, inclusive não poderá ser negociado e ainda somente quem assinou o contrato pode utilizar. Arrendamento não e enquadrado como financiamento sfh, mutuário.
O que significa financiamento próprio?
Este termo e muito utilizado quando um pretendente vai adquirir um determinado imóvel e pretende fazer pagamento diretamente a loteadora ou ainda construtora. Significa que vai pagar com recursos próprios sem buscar financiamento bancário e ainda pretende fazer o pagamento em um curto período, geralmente.
Qual a função e finalidade do fiador de imóveis?
O fiador e o responsável pelo pagamento no caso do seu inquilino ficar devedor. Ou ainda será de muita importância no momento que surgir alguma variável que fuja do combinado no contrato de locação. Lembrando que este poderá intervir no ônus e ainda bônus, ou seja uma mão dupla.
O que faz subir o score?
Acredito que se procurar um agente financeiro e passar a ter relacionamento vai ser resolvida esta questão. Por exemplo: abrir uma conta bancária e fazer pagamentos e movimentação. Desta forma no momento que for solicitar financiamento de algum recurso será mais fácil para o correspondente conseguir aprovação do valor desejado.
Meu imóvel não tem escritura?
Se foi adquirido de uma loteadora poderá dar entrada para ser feita a escritura definitiva. Ainda poderá procurar uma imobiliária ou um correspondente bancário para fazer uma análise se e possível regularizar.
Quanto preciso ter para financiar um imóvel?
Geralmente se for financiar dentro do programa do governo poderá conseguir financiar até sem entrada. Mas geralmente o agente financeiro vai disponibilizar em torno de 80%. Mas seria mais prudente fazer uma simulação através de cum correspondente bancário para medir a sua capacidade de financiamento.
Termo de doação de imóvel para filho?
Acredito que se procurar um advogado específico da área seria o ideal. Mas também poderá buscar informações em um cartório civil próximo da sua residência ou ainda um correspondente bancário. Desta forma estará mais seguro e não terá no futuro problemas relevantes.
Quem é o responsável pelo cartório de registro de imóveis?
Quem e o responsável pelo cartório e um oficial titular. Todo cartório no território brasileiro possui um, ele e responsável pela transparência no mesmo e se acontecer alguma situação fora da conformidade poderá inclusive perder a concessão.
Como e dividido a herança entre filhos?
Esta demanda poderá ser resolvida se buscar informações através de um advogado específico ou ainda um cartório de registro. Se possuir escritura e a divisão for amigável será mais tranquilo, mas se houver algum litígio acredito que o melhor caminho seria a tramitação em juízo.
Quais os documentos necessários para quitar financiamento?
Em um primeiro momento deverá solicitar um extrato do fgts. Na sequencia deverá buscar um correspondente bancário ou ainda a sua agencia de relacionamento e procurar informações. Acredito que seria interessante buscar primeiro se possui algum benefício para quitação, alguns tipos são bonificados com descontos interessantes, ok?
Posso ser fiador de 2 imóveis?
Sim, o locador vai se preocupar em primeiro momento na sua capacidade de comprometimento. Ser idôneo ou ainda possuir renda comprovada, ser proprietário de imóvel, etc. São particularidades mais comuns nos contratos de locação, residêncial ou ainda comercial.
Eu posso ter mais de um financiamento SFH?
Não, o financiamento dentro da linha de crédito sistema financeiro habitacional foi elaborado com juros subsidiados e para quem não possui imóvel residêncial. Por isso e limitado a um financiamento por cpf.
Contrato de locação não residencial com fiador?
Existem vários tipos de contrato de locação de imóvel comercial. Alguns possuem particularidades ajustados no ato da locação, por exemplo: prazos mais dilatados de contratos e clausulas específicas de manutenção e reajustes. Muitos contratos são feitos com fiança através de seguradoras, dispensando a figura do fiador tradicional.
Para ser corretor precisa de curso?
Para ser um corretor de imóveis vai precisar ser Técnico em transações imobiliários. Existem cursos a distância ou ainda presenciais. Na sequencia via precisar averbar o seu diploma no conselho de classe, que e o Conselho Regional Dos Corretores De Imóveis, CRECI.
Terreno serve como garantia do fiador?
Se o seu locador esta querendo um fiador que tenha imóvel sim. Terreno residêncial ou ainda comercial esta caracterizado como imóvel. Inclusive vai possuir escritura pública e poderá registrar em cartório na sua cidade.
Qual o prazo para liberação do FGTS para a compra de imóvel?
Se o imóvel for regularizado ou ainda possuir um contrato de compra e venda vai depender do correspondente bancário que vai fazer a sua demanda. Se possuir escritura e der entrada no agente financeiro com todos os documentos pertinentes em torno de 45 dias.
Qual o prazo mínimo para financiamento imobiliário?
Vai depender diretamente do valor do imóvel e ainda a renda do mutuário. Esta equação poderá ser respondida através do portal de simulação disponibilizado pelo agente financeiro.
Como conseguir o CONSTRUCARD da caixa?
Em um primeiro momento deverá possuir relacionamento com o agente financeiro, abrindo uma conta por exemplo. A partir deste momento poderá solicitar outros tipos de serviços e vai conseguir mais facilmente este e outros se for o caso.
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