Fábio Rodrigues Guilmo
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Participante desde: 02/2023
Fábio Rodrigues Guilmo é Engenheiro com formação em Engenharia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 831 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Conx e Plano & Plano.
Consigo comprar um imóvel financiado sem dar entrada?
É muito difícil, mas pode tentar com as instituições financeiras!
Como saber a numeração de uma casa?
Pelo n° do contribuinte de IPTU registrado na Prefeitura do Município!
Existe uma escritura de imóvel residencial?
Sim, existe! Procurar um cartório de registro de imóveis!
Quais os meus direitos como inquilino?
Você como inquilino, deveria ter recebido uma carta de convite para a compra do imóvel, independente se tem recursos ou não! Essa carta tem um prazo de 30 dias a qual quando for inspirado ai sim o proprietário tem o direito de vender! Sobre a reforma no imóvel com inquilino deve ser acordado com ambas as partes a melhor solução!
pode reprovar o laudo por falta de asfalto na frente da casa ?
O Laudo é proveniente ao imóvel e não da via publica! Não tem ligação uma coisa com a outra! Se a rua não está asfaltada e falta de infraestrutura da região!
Tenho direito de sair sem pagar?
Claro que não! O contrato de locação tem um padrão de 30 meses ou de acordo com ambas as partes! Mas a inadimplência dos pagamentos dos alugueres não dá o direito de sair sem pagar!!!
Qual o mínimo de entrada para financiar um imóvel?
20% para imóvel usado!
Locação de imóvel irregular?
Não recomendo nesse caso! O imóvel deve estar regular! O que essa irregularidade implica em futuras certidões e licenças.
Aluguei imóvel e me arrependi, tenho que pagar rescisório com imóvel em análise?
Precisa verificar como estão as clausulas de multa no contrato de locação!
Como posso registrar a escritura de imóvel comercial?
Procurar um cartório de registro de imóveis.
Qual a maneira de conseguir a certidão da matrícula do imóvel?
Entrar em contato com o cartório de registro de imóveis.
Qual o melhor banco para fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
Fica a seu critério! O banco que tiver a melhor taxa!
Taxa de reserva de imóvel é legal?
Não é legal! Mas algumas empresas cobram essa taxa, para reservar um imóvel!
Qual é a renda para financiar um terreno de 180 mil?
Depende do valor da entrada! Ou seja quanto maior o valor da entrada, menor a renda a ser apresentada!
Onde deve ser feita a escritura de uma casa?
No cartório de registro de imóveis.
Pagarei algum imposto na venda deste imóvel?
Os impostos são cobrados pela Prefeitura do município.
Como fazer uma avaliação de imóvel urbano?
Deve procurar um corretor ou um engenheiro para realizar a devida avaliação!
Posso vender meu imóvel adquirido por usucapião?
Sim, pode vender normalmente!
Como gerar boleto de financiamento da Caixa?
Pelo APP da CEF, tem um campo de gerar o boleto do seu contrato!
Tenho que pagar aluguel tendo saído do imóvel antes do prazo?
Sem tem um mês de depósito, esse valor deve ser descontado na entrega do imóvel! Mas deveria ter lido o contrato de locação no momento da assinatura!
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