Fábio Rodrigues Guilmo
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Participante desde: 02/2023
Fábio Rodrigues Guilmo é Engenheiro com formação em Engenharia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 831 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Conx e Plano & Plano.
Quando tem que pagar o ITBI?
Quando for registrar a matricula do imóvel com contrato de compra e venda!
IPTU venceu como pagar?
Entrar em contato com a Prefeitura Municipal!
Dona pode deixar uma pessoa estranha ter acesso ao meu imóvel alugada para serviço?
No quintal, não vejo problema! Até porque não terá acesso ao interior da casa! Mas deve haver um comum acordo entre as partes!
Validade da certidão de protesto dos cartórios?
Sim, 30 dias!
Como fazer para comprar um imóvel em nome do meu filho?
Ele tem que ter no mínimo 18 anos de idade! E caso ele não comprove renda, alguém deve compor a compra para provar a rentabilidade e ser aprovado em financiamento! Agora caso a compra seja a vista, coloca diretamente no nome dele!
Como faço para procurar casa para alugar?
Em sites de imobiliárias!
Como comprar um imóvel na planta?
Deve ser pesquisado construtoras que estão com imóveis na planta!
Como faço para financiar casa com restrição em meu nome?
Primeiro deve regularizar a situação do seu nome para depois, financiar!
Como saber se o imóvel está em meu nome?
CartÓrio de Registro de Imóveis!, solicitar uma matricula atualizada!
Como faço para liberar meu Fundo de Garantia para comprar um imóvel?
Entrar em contato com o banco de sua preferencia para que seja atrelado a utilização do seu FGTS para a compra do seu imóvel!
Como mudar titularidade do IPTU?
Entrar em contato com a Prefeitura do Município.
Posso financiar um apartamento com o nome sujo?
Se está com o nome com restrição! Não terá a aprovação para um financiamento! Deve primeiro limpar o seu nome na praça!
Administradora condominial pode transferir titularidade do imóvel sem que o comprador tenha efetivado a escritura?
Não! Somente o titular do imóvel!
Neste caso recebo a devolução de aluguel?
Depende da forma que foi feito o contrato de locação!
Consigo colocar minha parte do imóvel herdado como garantia em empréstimo?
Depende do banco a conceder o empréstimo!
O ITBI é pago pelo vendedor ou comprador?
Comprador do imóvel!
Como fazer para registrar escritura de casa?
Procurar em cartório de registro de imóveis!
Problema com o serasa interfere na compra do imóvel?
Primeiro deve ser resolvido a inadimplência! Para depois assumir uma outra dívida!
Qual o método mais seguro para se vender um imóvel?
AtravÉs de um corretor ou advogado! Ambos tem poder para realizar a devida transação!
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