Fábio Rodrigues Guilmo
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Participante desde: 02/2023
Fábio Rodrigues Guilmo é Engenheiro com formação em Engenharia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 831 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Conx e Plano & Plano.
Quem pode fazer uma escritura de imóvel?
O titular que estiver no contrato de compra e venda! Ou um procurador mediante uma procuração!
Como calcular o valor para registro de um imóvel?
O cartório de registro de imóveis, faz esse calculo!
Como posso emitir segunda via de escritura de terreno?
Entrar em contato com cartório de registro de imóveis.
Esta correto ser cobrado 1 aluguel e 2 depósitos para locar imóvel?
Não está correto! Mas pode haver uma cobrança de no mínimo dois depósitos. Nesse caso sugiro falar com o proprietário! Caso não tenha acordo! Desfazer a locação!
Contrato de aluguel precisa de registro?
Precisar ser reconhecido firma em cartório!
Como tirar certidão negativa do imóvel?
Pelo site da Prefeitura do Municipio.
O que é melhor comprar apartamento na planta ou pronto?
Na planta! É mais barato! O apto pronto é mais caro!
Como saber se sou isenta do IPTU?
Entrar em contato com a prefeitura do municipio.
Quem calcula o valor do ITBI?
CartÓrio de Registro de Imóveis.
Quais documentos preciso para registrar imóvel?
Contrato de compra e venda e documentos pessoais do titular.
Como faço para financiar um imóvel pela Caixa Econômica?
Entrar em contato com a CEF e seguir as regras de financiamento exigido pela CEF.
Quais os riscos em compra de imóvel adquirido em leilão?
Nenhum risco! Mas se deixar de pagar ele pode ser tomado de você pela instituição financeira e vai a leilão novamente! Agora se comprar a vista não tem nenhum risco!
Como posso financiar através do MCMV?
AtravÉs da instituição financeira a qual você escolheu para financiar! Em 90% dos casos a CEF é a melhor opção!
Qual banco financia 50% de um terreno?
Qualquer banco! Desde que a documentação do terreno esteja em ordem!
Quais os documentos necessários para análise de financiamento?
Documentos pessoais, comprovante de renda e IR.
O que fazer para tirar o imóvel da imobiliária?
Uma carta de dissolução ou rescisão do contrato e retirar o imóvel! Caso tenha dificuldade, troque as fechaduras!
Qual o prazo para sair do imóvel depois da venda?
30 dias para sair do imóvel.
Qual é o melhor sistema de amortização para financiamento habitacional?
Sistema SAC da CEF.
Como posso comprar um apartamento à vista?
Escolher o apto desejado, entrar em contato com o banco para a liberação do valor do imóvel, realizar um contrato de compra e venda.
Colocar imóvel em imobiliaria pago taxa ou apenas depois que conseguir locar?
Somente paga após a locação! Sendo as seguintes taxas: 1° aluguel e 10% de cada aluguel mensal.
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