Fábio Rodrigues Guilmo
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Fábio Rodrigues Guilmo é Engenheiro com formação em Engenharia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 831 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Conx e Plano & Plano.
meu imovel vai a leilão o que fazer ?
Pagar todas as dívidas para não perder o imóvel!
Quem tem a isenção do IPTU?
Idosos a partir de 60 anos!
Em caso de aluguel quem paga o IPTU?
Deve haver um acordo entre as partes! Mas se está no contrato de locação, o inquilino deve pagar!
Onde eu encontro o número da matrícula do imóvel?
No documento da matricula! Caso não tenha o documento! Entrar em contato com o cartório de registro de imóveis!
O que devo fazer em relação a devolução de caução neste caso?
Você pode cobrar uma taxa de serviço prestado e contrato não cumprido! As clausulas do contrato nesse caso devem estar bem detalhadas! Mas é um direito dela desistir da locação! Porém o imóvel é seu e deve regularizar as pendencias independente da locação!
Qual é o valor máximo que a Caixa Econômica libera para financiar uma casa?
80% do valor do imóvel! Esse é o valor máximo!
Sendo um dos herdeiros é necessário que eu assine também contrato de locação com a imobiliária?
Sim! Se você estiver no inventário! Ao contrario não precisa!
O que é preciso para mudar a inquilina no contrato de locação?
Sim, é possível! Apesar de ser um novo contrato, mas é o mesmo imóvel! Mas você pode reaver esses dois calção no fim do contrato!
Como fazer vistoria de imóvel novo?
Solicitar um Engenheiro para fazer a vistoria do imóvel.
O que é preciso para dar entrada no usucapião?
Um advogado para assinar e protocolar o processo e um Engenheiro para fazer a documentação do imóvel!
Qual valor aproximado é cobrado para fazer escritura?
Existe uma tabela na OAB sobre honorários de advogados!
É possível trocar o financiamento para outro estado?
Não é possível! O Financiamento é feito no estado o qual se encontra o imóvel!
Como financiar um terreno pela caixa?
Deve ser feito contato com a CEF.
Como financiar apartamento mrv?
Deve procurar um banco de sua preferencia e verificar se atende as exigências!
Alugo apartamentos por temporada posso fazer um MEI?
Sim, pode fazer normalmente!
Proprietário tem que devolver valor de sinal em aluguel sem contrato?
Sim, ele tem que devolver o valor recebido! Mas fica a dica, nunca pague a ninguém sem obter um recibo!
Como é o contrato de locação?
Existe vários modelos de contrato de locação!
Quais os tipos de simulador de financiamento de imóvel?
Acessar o site da CEF e procurar por simulador de financiamento, é o melhor que conheço!
O que é pausa no financiamento CEF?
Você vai pausar o financiamento, ou seja congelar o pagamento por um determinado período!
Qual é o preço de terreno que a Caixa financia?
Depende do tamanho do terreno! Quanto maior o terreno maior o valor!
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