Fabio Vicente da Conceição Júnior
123 Respostas
Agradecimentos: 3.804 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 10 (8%)
Participante desde: 05/2022
Fabio Vicente da Conceição Júnior está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 123 respostas em nosso fórum.
Tenho direito a devolução da caução?
O processo deve ser ocorrer no menor tempo possível após deixar o imóvel sem inadimplência em aberto quitando todo saldo pendente.
Como proceder nessa situação?
Ação judicial.
Qual a influência do IPCA no meu financiamento?
É corrigido de acordo com a inflação.
Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel de 600 mil?
Fatores cruciais é a entrada e data de nascimento, pois o banco financia no máximo 80%, mas é feito uma análise de crédito junto ao perfil financeiro.
Como funciona divisão de terreno de herança?
Pega-se o número de herdeiros de direito, divide-se em partes fracionada igual (por cabeça).
Como fazer para emitir escritura de imóvel?
Através do tabelionato de notas.
O que pode anular um contrato de compra e venda?
Somente com ação. De rescisão contratual caso uma das partes se negue.
O que é análise de risco?
Avaliação de possível impacto na negociação.
Quanto custa transferência de escritura de imóvel?
ITBI em média 4,5% a 5% Registro em média 1%.
De quem é a responsabilidade do conserto?
O ideal seria ter notificado e documentado a pane no ato da locação, geralmente em contrato reza falando que deverá entregar o no mesmo estado mínimo inicial. Neste caso é fundamental tentar entrar em acordo abatendo até mesmo no valor do aluguel sendo o acordo mais viável pela situação.
Como saber a metragem certa?
Na própria escritura tem a medição do imóvel que pode ser confrontada com o IPTU.
Como agir dentro da lei ?
Prazo legal se estiver adimplente 90 dias.
Como saber se a pessoa tem algum imóvel em seu nome?
Tabelionato de notas.
Se eu quitar o apartamento, quando posso vender e quanto ele vale?
Terá o valor de mercado e valor de interesse para comercialização. Valor de mercado é feito conforme avaliação e valor de comercialização é o valor que deseja vender que geralmente pode ficar inviável a venda fora da realidade para o bem.
Quais os direitos do inquilino comercial?
Ação judicial.
Como tirar um inquilino do imóvel que não tem contrato ?
Ação de despejo judicial com liminar para 15 dias.
Como funciona o processo de compra de imóvel usado?
Imóvel usado gera um sinal(entrada) de 20% se o banco liberar o crédito máximo para seu perfil que é 80% teto.
Quem escolhe a seguradora do seguro fiança?
Locador por direito.
Como comprar um imóvel ágio?
Neste caso é viável fazer novo contrato de compra e venda para evitar ações posteriores judicial.
×
Envie uma mensagem para Fabio Vicente da Conceição Júnior
