Gabriel Nunes
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Gabriel Nunes é Corretor de Imóveis com formação em Psicologia, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 466 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Stella Maris, Salvador, Bahia, Jardim Das Margaridas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Consil Empreendimentos, Pdg, Oas, Moura Dubeaux, Rph Engenharia, Imob.com, Brasil Brokers, Brito E Amoedo, Tetobom, Feliz Casa Nova, Affonso Henriques e Re/max.
Aluguel antecipado precisa ser devolvido?
Se ela nunca usou, eu devolveria. No entanto, já fica a dica de nunca fazer "contrato de boca". Quando alguém se interessar pelo imóvel, faça contrato e cobre o que é devido.
O que devo checar ao comprar um imóvel de construtora?
Para comprar um imóvel em construção, precisa conferir sim, o Registro de Incorporação, para informar a legalidade do empreendimento a emissão é feita através de um cartório de registro de imóveis, o responsável pela região.
Qual é a maneira para alugar imóvel com a documentação irregular?
Ou regulariza a documentação ou, caso não haja problemas para o inquilino, alugar normalmente.
Quem paga pelos consertos do imóvel alugado?
As partes estruturais, o proprietário. O mobiliário em uso, ou algum dano causado pelo próprio, o inquilino.
Como passar o imóvel para o nome do filho?
Através de transferência, no cartório.
Não tem maneira de rescindir contrato?
É possível rescindir o contrato pagando a devida multa.
Como obter estorno de caução com a imobiliária?
Já havia assinado contrato, reconhecido firma entre as partes?
Como financiar um apartamento Studio pelo Bradesco?
Mesma coisa que outros tipos de apartamento. Não muda não. Precisa ter crédito aprovado em seu banco e o Studio precisa ser financiável.
O que avaliar na vistoria do apartamento?
O Estado dos itens presentes: Piso, Paredes, Eletros, Armários, Banheiros, Etc... Eu costumo fazer um vídeo, facilita no futuro.
O que é certidão de valor venal do imóvel?
É um documento informando o valor venal. A prefeitura é quem emite.
Tenho que pagar multa por desistência de contrato?
Contrato de boca não tem validade jurídica, é apenas formalidade. Conversa com seu vizinho para tentarem se entender.
Como posso financiar pela construtora com nome sujo?
Direto com a construtora, talvez possa. Outra forma é pedir parcelamento dos débitos e pagar uma parcela que vai limpar seu nome.
O que se precisa para desmembrar um IPTU?
Precisa fazer o processo de Habite-se como: Residência Bi ou multifamiliar, ou como condomínio.
Qual é a metragem mínima de um terreno para financiamento?
No mínimo. 180m2 e a localização deve ter infraestrutura.
Como faço para registrar imóvel novo na prefeitura?
Precisa ir em cartório de registro, registrar e escriturar.
O que significa IGPM?
Indice Geral de preços de Mercado.
Qual é a renda mínima para financiar um imóvel de 290 mil?
Em torno de R$7.000.
Como registrar escritura de um imóvel?
Contrato de compra e venda e se dirige ao cartório referente ao seu bairro.
Posso vender o meu apartamento Cohab?
Não pode.
Como colocar o imóvel para alugar?
Precisa ser o proprietário ou ter a procuração. O ideal é procurar uma imobiliária ou corretores experientes para auxiliar você.
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